房产证满五年可以免交营业税，因此不需要交营业税的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

原减少过共有人的房产份额部分，按未满二年算，需交纳营业税。一直持有没变动过的产权人的房产份额部分，看原房产证时间到现过户满不满二年，满的免营业税。

关键看你哦的房子是70年产权 还是50年产权 的 还有从我的理解你遇到的那个中介是个菜鸟 八成是个 二楞子 个税和增值税是不可能在一起的 是死对头 有这个就没那个 所以你可以查查收费的相关资料 了解后骂那个白痴我想他都得自己咽下去

不需要 营业税是看土地证和缴纳契税的，房子一般满5年以上就不用交

二手房卖方的营业税都要交。满五年的缴纳差价5.5%，不满五年的要缴纳房价的5.5%。

按照规定，买方只需要缴纳契税。营业税由卖方缴纳。请给分

从2010年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。老人过户给孩子的时间不足5年，也要按差额交营业税。

现在的政策是过了5年就交差额营业税 就是你现在房子的评估价减你的买入价乘以5.55%

营业税是二手房交易的时候，卖方出的税。你买房，不管是几套房，都不用交的。不过现在一般来说是买房市场，所谓的羊毛出在羊身上，卖房人出的税还是从房子交易中挣来的。新国八条出台前，营业税按房子差价的5.5%征收，11年1月27号以后，营业税按房子成交额的5.5%征收

不用吧,你是重庆的? 今年一年国家是按优惠政策执行.满了二年的非普通住房(不含别墅,商铺,联排别墅)免征营业说,没满两年的按差额部分征收. 你的房子都5年了.不会有的.

满5年不需要交纳全款的5.5%营业税。但140平米以上的非普通住宅需要交纳购房差价的5.5%营业税。另外契税3% 补充:具体以房产证上面的面积为准。契税规定由买方交纳。 过户的时候可以按照当地最低过户价过户。可以少交点税费。 一，162平米超过144平米的界限了，算非普通住宅二，非普通住宅，即使满五年，交易时也要交差额5.6%的营业税（出售价减去原购价，再减去合理费用，见当地政策）三，2015年3月30日，国家出台新政，营业税由5年改为了2年。满两年的普通住宅，交易时免征营业税，但满两年的非普通住宅，交易时依然征收差额营业税。

契税：90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3% 维修基金：0.5%（这个费交房子的时候就交了） 有线电视安装费（这个费用不确定，你随时可以去交，如果还没买电视就不急着去交这个钱） 水费电费我们这是物业代收了，有的是到电业部门办卡自己充费 天然气费看你们当地的情况去交，有的是到天然气公司有的是办卡到银行交，新房子里面已经包含管道初装费用了，只需要购买炉灶购买你要使用的气 其他也没什么了

没有拿到产权证也就谈不到过户也就谈不上交税，如果产权证发放之后可以过户了，那么产权证发放之后2年内过户需要交纳营业税，营业税征收是全国范围内的。

面积超过140平方米的都有营业税~!

均价千左右###也可以说你这个问题本身就是存在问题的。希望我的回答对你有所帮助吧,还是说90平方的二手房的二手房需要多少钱你问的关于90平方。现在也不知道你说的是在哪个城市,不包括买家具电器的钱。90平方的二手房子多少钱,我没办法给你一个确切的数字,中国这么大。如果说是装修的话我觉得普通装修90平方大概在9万块左右,每个地方的房价行情都会有所差别的。所以我说你这个问题我还真没有办法给你个确切的数字啊,装修好的二手房子需要多少钱这个问题,你是说你想买90平方的二手房需要多少钱###看地区的 这个没有什么可说 1,地砖：90平方房子，除去厨房和卫生间估计还有80平方，地面地砖80cmX80cm大小约需140快(含墙脚15cm)，较便宜的40块钱一块，要5600元;铺装水泥砂浆约需800元;工钱按20元/平方算要1600元;共需8000元;2,墙壁先涂双飞粉后涮白漆，90平方的

｛网签价-（原购买价 网签价10%（装修款） 本次交易营业税 原购房契税 房屋贷款按揭利息）｝*20%=个税

66666###66666###｛网签价-（原购买价 网签价10%（装修款） 本次交易营业税 原购房契税 房屋贷款按揭利息）｝*20%=个税―――――――――――――――――回答来至长沙房产网：新环境房屋网

不含家具家电精装修大致价格为500元每平方，约8万元 不含家具家电精装修大致价格为500元每平方,约8万元

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房