楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。

二手房过户需要缴纳的税费有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米。

成交价的1.5%。但是这套房按新政的话，你必须首付50%，并且贷款利息会比一套房高些

贷款吗，有土地证吗，其次几年了，以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需

正常手续,未过五年有营业税和个人所得税加起来6.6%。契税1-3%,评估的话看银行,中介费一般是1-2%不等

装修真不是一件简单的事,一般装修多少钱一平方,这个还是要根据自己的预算来定的,现在很多人都会选择小户型,而小户型的家居在装修的时候都喜欢简单的装饰,这样才能够让整个空间看起来不是太拥挤,比较简洁大方。同样100

那你可以与对方协商

由卖方承担。 7.36元平方、交易费6/.5%,买方(工本印花税5元)买方.5%（评估额.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免，由买方缴纳，买方，买方。2,双方、评估费0、90平~140平内1、契税评估额初次90平内1%。5、工本费80元，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ；、所得税按全额的1%、营业税5。 3，超过140平或非首次3?万满2年的精装修二手房费收如下，满两年唯一住房减免：1。6

交的费都是税费啦! 这个税的征收是地方法规。 每个地方税率不一样。。 我拿深圳的给你做个参考: 说明:营业税(这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收) 1.营业税 = 合同价 X 5% (原业主) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (原业主) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (原业主) 4.印花税 = 合同价 X 0.05%功能(新业主) 5.每本房产证 贴花 5元 (新业主) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (原价过户就不用交这个税了)(原业主) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (说明:90平米以上按1.5%收)(新业主) 8.登记费 = 50元/证 (新业主) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (新业主)

按照广州购房政策。二套购买缴纳3%契税。满2年的住房不满五年，缴纳1%个税。

现在的收费都是透明的,所以请参考第一位同仁给你提供的公式

正常来说契税1.5%，个人所得税1%，合计2.5%*80万=2万；如果业主是出售的是唯一住房，则减免个人所得税，只需缴纳契税，约1.2万。

个人所得税1% 土地税1% 契税得看房子的单价是在市场指导价以下还是以上 以下的话是1% 以上的话是3% 评估费 成交价的千分之五 营业税5.65% 指导价以上是全额营业税 就是进房管局的价格乘以5.65% 指导价以下是差额营业税 进房管局的价格 减去原房主当初购房价格乘以5.65% 还有图纸费等一些小钱 1000元左右

不知是否首次购房，是否满五年、是否唯一住房等，如下: 根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

20多万 1。契税 2。印花税 3。律师费 4。入住费（包括暖器安装费 燃气安装费 自来水安装费 等等） 一般都是贷款，首付款6万 贷款12万整 入住杂七八的2万的准备 对了，有的小区要求必须买车库，4万或者7万，车库无法贷款。 希望我的购房经历对你有帮助。

修的使用年限一般为8-10年,您说房屋装修已经四年了,如果不是装修档次特高,现在价格应该是2万元左右。但不知您的房子是多大面积,如果在100平米左右,这个价格是富富有余。###1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明,没有明确装修价值计入评估价值中去。2、装修做为一般因素,在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。

手房评估价是根据房产的地段 、楼层 、面积、 格局、 装修等因素综合评估的 ,交易时的评估价由当地房产交易部门评估 ,贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估, 一般他们都有地段楼层的差价表, 主要根据这个来进行评估, 当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整, 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 ,然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价。

看协议书的内容来定。###看协议约定。###按照你们协议约定处理,没有约定,拆迁的房子是谁的一般归谁。###拆迁补偿主要补偿给被拆迁房屋的产权登记人,你们之间的协议只对内部有效,协商不成可依据协议来诉讼解决。###是你不给你?按你讲协议书约定只是房屋评估费

契税、维修基金、物业费###协商不成起诉解决###您好，需要交纳。