不知是否首次购房，是否满五年、是否唯一住房等，如下: 根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

20多万 1。契税 2。印花税 3。律师费 4。入住费（包括暖器安装费 燃气安装费 自来水安装费 等等） 一般都是贷款，首付款6万 贷款12万整 入住杂七八的2万的准备 对了，有的小区要求必须买车库，4万或者7万，车库无法贷款。 希望我的购房经历对你有帮助。

修的使用年限一般为8-10年,您说房屋装修已经四年了,如果不是装修档次特高,现在价格应该是2万元左右。但不知您的房子是多大面积,如果在100平米左右,这个价格是富富有余。###1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明,没有明确装修价值计入评估价值中去。2、装修做为一般因素,在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。

手房评估价是根据房产的地段 、楼层 、面积、 格局、 装修等因素综合评估的 ,交易时的评估价由当地房产交易部门评估 ,贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估, 一般他们都有地段楼层的差价表, 主要根据这个来进行评估, 当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整, 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 ,然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价。

看协议书的内容来定。###看协议约定。###按照你们协议约定处理,没有约定,拆迁的房子是谁的一般归谁。###拆迁补偿主要补偿给被拆迁房屋的产权登记人,你们之间的协议只对内部有效,协商不成可依据协议来诉讼解决。###是你不给你?按你讲协议书约定只是房屋评估费

契税、维修基金、物业费###协商不成起诉解决###您好，需要交纳。

评估费弹性很大的你找个懂行的带你去可能不超过1500块就搞定一般是按评估价值的百分之1收取的

是要按比例收费的,具体要咨询评估机构

协商解决，协商不成的向法院起诉。###楼上，，，

这个不需要，新房子交付时都是未装修的

购买四年为办好房产证,买房人要催告或通过法院要求开发商限期,并承担违约责任;物业费方面,虽然未入住,只要收楼了,就要开发交物业费。

买新房做按揭不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

一般情况下是不需要的。但也排除有些地方在办理按揭贷款必须要进行评估的话，那么需要交评估费。但是这种情况现在应该比较少见了。

房屋维修基金怎么算 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。办理房产证需要具体费用为：交易服务费：各地规定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由开发商缴纳）登记费：80元/件契税：1.5％按揭所需费用：1、评估费0.5％（部分楼盘可免）2、抵押登记费80元/件3、代办按揭费，一般是贷款额的1％。贷款合同公证：贷款额的1.5％其实除了交易服务费，登记费，契税，其他的根据开发商不同，都可以免掉的。查档费各地不一样，30-------200都有。

你可以要求他们出具评估公司的收据，或者评估评估报告。一般新房是不需要评估贷款的，一般就是按照你们购房协议上面的价格进行贷款。

新房的话领证只交房产证的工本费80元（各地的价格可能有所差别，但也差不了太多）；旧房的话还需要再缴纳一笔房产交易市场服务费（每平米3元）。

契税50万元*1.5%，手续费（96+11.6）*6元，营业税及附加免征，个人所得税免征，工本费80元/每本证书，印花税，印花税：评估价*0.1%

一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。

你要先还清房产的贷款赎出房产证才能交易(如果自己不够钱,可以找担保公司担保赎楼,交部份担保费),税费较多,你怕搞不清楚可以找一家中介,告诉他你房子要卖的实收价格(实收价:指扣除你的所有过户费后的实际收入),签合同时注意在附加条款注明:买卖双方友好协商,该成交价为卖方实收价格,交易过程中所产生的所有费用均由买方承担,双方并无异议.这样你只要保证你定的实收价有得赚就行了,管他费用多少,简单明了.