判断你家是不是二套房，自己对对看1 贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算） 2 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）3 全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算） 4 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算） 5当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）

简单装修大包的话在2.5万元。###找哪装修不重要!建议不要谈包工包料!省了时费您的(而且还是很大的一笔开销)

不知道你装修面积,装修风格,二手房装修还要看你现在房子需要拆除的东西多不多,墙面和地面是不是都要砸所以价格不太好确定。我的房子装了20多天,70平米。花费4.5万,不算地板、灯具,厕所厨具之类的。你可以当做参考,普遍来说二手房价格会比新房装修更贵,做好心理准备。

你这一个精装具体精装到什么水平?还有你的装修材料品牌是如何的?是国内一线、国际一线还是品牌?这个差价很大的。装修是没有底的,几十万都能给你折腾进去。关键看你预算多少,然后量力而行即可。普遍的二手房装修都会比新房装修价钱高。可以找装修公司帮你量下房看下。

没有图，没有需求，没有现存的问题，没有装修的目的，哪来的什么要注意的问题，你是要问通用的装修过程中所有需要注意的问题吗？醉狮兄已经完整解释过一次了。

我在装修123网上了解了一下天津这边的装修公司,发现以下的二手房装修公司比较地道,众反映也比较好:恒谷建筑装饰工程有限公司 天津市福圣鑫装饰工程有限公司 天津金庭装饰工程有限公司 天津惠万家装饰工程有限公司 艺流装饰工程有限公司 天津龙洲建筑装饰工程有限公司 天津美佳居装饰工程有限公司

墙面粉刷工费一般在10块钱一平，涂料200到500多一桶的都有，一桶一般能刷35平米两遍，您可以根据您的墙面面积算一下需要多少桶。座便器几百块钱的就有，橱柜一般1000多到四五千1延米的都有，贴砖一般一个工要300块钱左右###房子多大面积啊，这个主要问题咋没提到呢###润家装饰回答您，影响装修价格的因素很多，需要知道您家的具体尺寸，和所选择的主材价格，润家为您提供免费的量房、预算，欢迎您随时预约。 墙面粉刷工费一般在10块钱一平,涂料200到500多一桶的都有,一桶一般能刷35平米两遍,您可以根据您的墙面面积算一下需要多少桶。座便器几百块钱的就有,橱柜一般1000多到四五千1延米的都有,贴砖一般一个工要300块钱左右###房子多大面积啊,这个主要问题咋没提到呢###润家装饰回答您,影响装修价格的因素很多,需要知道您家的具体尺寸,和所选择的主材价格,

购二手房首付比例： 首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳1.8万的税费 超级经纪人网 为你解答

描述的不清楚，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。中介费1%（可以协商）。

交易加个人所的加其它小税。(百分之三加百分之二加其实小税加中介费)这就是你要交的费用 到淘友论坛网站查看回答详情>> 交易加个人所的加其它小税。(百分之三加百分之二加其实小税加中介费)这就是你要交的费用

需要交契税、营业税、个税。 想更加的了解，可到房产公司咨询。 如:0551-4252088

你是哪里的，有土地证吗?以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定

有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 交易盈利部分=现在的卖价—以前的买家 具体还是询问房管局

您好没有过五年需要缴纳1.5%契税1%的土体出让金1%个人所得税5.65%的全额营业税

不知你是哪个地方的？？楼上第一条说的契税在我们广州就不一样了，契税如果你是面积小于90方的而且是首次购房的是1%，而现在面积是100方，就算你是首次购房的契税也要1.5%，什么时候才会契税3%呢，是豪宅才要交这3%的契税。如果业主不是唯一住房的话，那就有机会还要交一个个人所得税1%（这个个税是业主方需要交的，不过现在很多业主都是实收，所以最终都还是要客户付）；还有交易手续费3元/方*面积=300元，这个是业主和客户都要交的。有什么不明白或者想找我帮你代办的话，可以随时联系我！！

你的购买是普通住宅，购房人缴纳1%的契税；售房人购买2年以上出售免征营业税，5年以唯一住宅免征个人所得税，印花税和土地增值税2008年11月起免征，购买2年以内出售的差额征收营业税，就是售价减去原价征收，个人所得税一般税费核算不清，一般实行附征1-3%税率。

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。

二手房过户需要缴纳的税费有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米。