在装修客厅的时候，需要对于灯具进行选择，而led客厅灯是比较受人们欢迎的，对于这样的灯具，让人们在进行购买的时候，是需要选择正规的品牌这样在进行使用的时候才能够更好的保证质量，led客厅灯哪个牌子好，选购的时候并且要知道led客厅灯怎么安装。

轨道条和轨道接头是必需一一对应的，轨道条有2、3、4线三种规格，对应的轨道接头也是有2、3、4线三种接头的。 轨道灯都要安装在相匹配的轨道上面，轨道的内部含有电压输入（国内是220V交流电输入，也可定制成低压输入），在轨道内部的两侧含有导电金属条（优质的由铜制成，劣质的由铁制成），而轨道灯的接头处有可旋转的导电铜片，在安装时，轨道灯上面的导电铜片接触到轨道内部的导电金属条，就可实现轨道灯通电，即可点亮轨道灯。

插泡的确实容易坏，不过不贵，1块钱吧，可以多买几个备用。 节能灯管的，肯定可以多路控制，装个遥控开关随时变化吧，不看书开到最小就好了。 风格跟整体装修风格走，这个不能随便选个好看的就行。 插泡的确实容易坏，不过不贵，1块钱吧，可以多买几个备用。 节能灯管的，肯定可以多路控制，装个遥控开关随时变化吧，不看书开到最小就好了。 风格跟整体装修风格走，这个不能随便选个好看的就行。

恩,客厅灯的价格,雷士照明客厅灯价格--要分关掉一 些插厅灯内存现在白菜价,加到4有条件的话显卡必换,不然游戏不卡才怪,4,5百的卡5750应该能买到这两个一换,小超就行了,一般游戏都不在话下可以继续用,不是太差的价格,雷士照

一般住宅客厅适宜的色温应在3000--5000K左右。这是中间色温。爽快。 别墅类客厅在3300K以上。温暖，稳重。

建议带好材料直接与律师面谈

你可以和你父亲协商,在房屋产权登记时设定你为房屋产权共有人。设定共有人时,可你设定对房屋产权所有权的比例。

保留必要证据后，可以装修入住。###房产已经过户应属于你的###可以，如果有交接文件，能够防范房屋在交接之前潜在的问题而无人承担责任的问题 房产已经过户应属于你的###如果有其他证据，可以。

可以要求房管局提供###可以要求房管局提供相关法律法规依据，要不然可以打12345反映情况

当然了 土地证上是你均摊的土地面积，房产证上是你房屋的建筑面积，两者不是一回事。 一块土地上面盖高楼，计算面积的时候，假如土地面积是100平米，盖几层楼就是几个100平米，而楼房的住户是共享这100平米土地的，不是每户都能有100平米土地。所以楼房的建筑面积不等于土地面积

集体土地归集体所有，不能买卖。如要达成协议也不被法律保护，因为无法过户和转让，一般少有人买，有人买的话价格你们参照类似的情况自行协商。 不过如果你那块地要被征收的话就不一样了，征收将集体土地变为国有后，土地价值大大增加，也会得到相关赔偿。

最好办齐,以便于今后交易时手续更齐全。 不过，从法律角度看,办理了房屋所有权证,就意味着拥有了相应的土地使用权,没有土地证,也不影响你的合法权益.例如在北京，各个区县的房产交易部门，均不办理土地证,但也不存在什么交易上的问题。

证件齐全的房屋价格，现在都是以评估的价格为准。楼主可以参照当地现在房屋价格的中间数，大致确认一下自己的房屋价格。

你购买的事在旧房房址上新盖的新房还是你父亲同单位别人的旧房(二手房)呢。要是新房，你是否能办理房屋产权证关键在于开发商是否证件齐全，要是后者只要原房主有产权证，你们交易完成后你去办个过户更名就行了啊。至于时间我不是很清楚，第二种情况只要你和原房主手续都准备齐全了就会挺快的，要是第一种情况，开发商证件要是不是很全就比较麻烦了……。

这两个不冲突，土地使用证是土地的占地面积，房照是房屋的建筑面积，两个就是不一样的。建筑面积比土地面积小说明你的房子没有全部占满土地，比如说有个院子什么的。如果大说明是给楼房。

首套购房的话，契税1.5%；营业税满两年5.56%；个税房东唯一住房的话，1%。后两项由房东交纳。其他税费不太多了。具体按这个算。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税（购房者缴纳）(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税（业主缴纳）营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出

要看房产证的持有时间，满五年不会另加税费，如果卖家和买家都是第一次置业，那就是基准税费。

一、营业税 个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。 凡同时满足以下条件的普通住房，享受税收优惠政策： 1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上(含1.0)。 2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；房屋面积以产权证记载的面积为准。 3、实际成交价格在同区域住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍) 二、个人所得税 1、计税依据：以转让财产的收

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