其具体怎么拆还是找专业人士吧！其实你是不是想问天花板拆除时候要注意什么啊？    天花板拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。

随着市场上精装修房的日益增多，这种产品正受到越来越多市民的关注。它能够为业主节省大量的时间和精力，同时由于装修材料由开发商统一购置，相对价廉质优，因此颇受购房者的青睐。但随着成交量的增加，各种矛盾开始显现，如何挑选也成为关键。

每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢? 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根

验收精装房依据的标准 北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 哪些装修项目应注意验收 因为气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上： 检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条

精装修房验收比毛坯房验收要细很多，重要的有装修材料、做工、设备设施、家具等，所有东西都有标准，国家的、行业的、地方的，这个你要先把标准弄清楚。

主要是水电，等细节问题

精装修验房准备工具除了专业队伍,其实自己也有许多简便的方法进行精装修验房的。你需要准备的工具有:1、验房小锤,检查墙地面和窗台空鼓;2、大水桶,检查地漏、排水管是否通畅;3、卷尺,检查房屋长宽高;4、验电插头,检查插座是否脱线、不通;5、网球,检查排污管道有无障碍物;6、显示日期的照相机,拍照取证。精装修验房验收内容:门窗墙壁门窗是否关闭自如,有无特别声响,闭合后间隙是否太大。门锁能否正常使用,安装牢不牢固。门上油漆完好程度,有无磕碰。窗户下面是否有水渍,窗台云石是否崩裂。墙壁垂直光滑,有无隆起、裂缝、脱皮现象。精装修验房验收内容:天花地板天花板顶上有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45度角,或更大的角度,说明房屋沉降严重,该住宅有严重的结构性质量问题。天花板上是否有石灰爆点,这种麻点会影响室内装潢。地面是否平整,如是木地板是

签订精装修合同注意事项如下所示: 第一、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。 第二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。 第四,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。 关于纠纷的处理方式,合同要注明:家庭居室装饰装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉,若当事人不通过协商调解或调解不成时,可向市仲裁委员会申请仲裁,也可向法院诉讼等。###第一、装修的价钱。 精装修是房屋的组成部分而不是存在的,签订合同是因注意到房屋价

您好，一般按合同约定处理，谢谢。###要看和开发商签订的合同条款是如何约定的，一般是按照合同来履行义务。

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。回答于 2015/06/15 13:00###一、验收标准 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到

精装修房一般有以下几类问题：材料和标准笼统引起的矛盾，注意合同中是否有“进口产品、产品”等模糊字样，有的只注明品牌，不注明所用材料的型号；施工质量问题，如地板不平和空鼓现象；开发商没有履行承诺，偷工减料等。

装修的材质 质量 品牌

一、何为"精装修房屋"? 根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。 二、精装修房子出现质量问题，应由谁承担责任? 《商品住宅装修一次到位实施细则》.7.1条明文规定："确立开发单位为住宅装修质量的责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。"这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。 从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然

第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；第二步检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；第四步：检查木工制品以及油漆工制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。回答于 2015/06/15 13:00

一、验收标准 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，

装修污染不得不防，验房的时候最好找人检测一下甲醛含量，这样入住才放心装修除甲醛最好的方法还是使用硅藻纯，硅藻纯是纯天然的矿物净化，它是根据甲醛分子量身造孔，孔隙率是活性炭的5000-6000倍，吸附性能更强，而且是优先选择性的吸附甲醛，净化效果更好，关键一点是硅藻纯含有分解成分，可以3年免晒，彻底的避免了活性炭吸附饱和与二次污染。贝家硅藻纯相比活性炭的优势在于：第一、硅藻纯的孔隙率是活性炭的5000-6000倍，吸附能力是活性炭的几十倍，物理吸附性能更强；第二、硅藻纯是根据甲醛分子量身造孔的，孔径主要分布在0.27纳米左右（甲醛分子大小为0.27纳米），硅藻纯对甲醛的吸附具有主动优先选择性的吸附，净化更具针对性；第三，硅藻纯含有分解成分，可以自动分解吸附的有害气体，彻底改变了活性炭只吸附不分解的产品弊端，而

大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。

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