1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。 （6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

规定是未满2年持有的住房，过户需要缴纳5.55%营业税，缴纳1%个税。买家如首次买房，90平以上契税是1.5%买家如二套买入前提，90平以上契税是2%。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5和手续费几百元。所有税费依照评估价格计算和缴纳。

如果你是买房子，那么只要交契税，1.5％，印花税，0.05％，交易管理费，3元/方。如果你是卖房子，那么只要交营业税5.5％(出证未满五年)，印花税0.05％，交易管理费3元/方，个人所得税，1％，以上是各付各税方式，如果是业主实收，那客人就得交完以上税还有，要看清有没有赠与继承(房产证)不然税更好

系统工作水温要求不一样。两套房子的效果也会有区别。但如果一套做地暖如果两套房子是紧挨着的可以共用一台采暖炉,加混水装置也不好调试控制,另一套装暖气片就不合适了

看住哪的时间长啊。

看具体权属性质和出资情况

在10楼空气好。供参考,有窗户的卫生间作为公共卫生间选133的###高点好吧 、、

您好,请问购房合同里是如何约定的?按照季度、月度、年,都可以

首先,如果两套房子价钱差不多,你家又常有亲戚来住的话,3室两厅的房子使用一些,入户门正对卫生间的书法信则有不信则无,你不信当然好,如果你相信一说,我就简单给你说下哈,从上说这种格局散财,不宜居住。但其实也有解决方法的。1、在大门处设立玄关,以改变入门气流的走向, 2、在大门与厕所之间摆放宽叶植物,3、在大门与厕所之间挂珠帘。4、讲卫生间的门改成隐形门。个人认为第四点比较实用,卫生间的门可以设计成和周围墙壁一体的那种,关上以后就是一面墙,这样既美观有解决了问题。

不防把房价高的卖了，低的租出去，既可以先付首付，用租金还可以付月供．这样压力会小一些###估计一套房的租金也不够还借贷的，你家有多少家底就多拿点出来首付多出点吧，贷款利息可高了，如果借十万，至少多还出七万元来。

还是大一点的好，价格差得也不是很多。三房两厅差不多也是一步到位了，以后有了小孩也能住开，不用换房了，而且没装修，可以按自已的喜好来装。钱不够可以先简单的弄一下，以后再慢慢来，总比以后再换方折腾的强。还有你还要再考虑一下两套房的地理位置，哪个上班、小孩、就更方便。###还是大一点的好，价格差得也不是很多。三房两厅差不多也是一步到位了，以后有了小孩也能住开，不用换房了，而且没装修，可以按自已的喜好来装。钱不够可以先简单的弄一下，以后再慢慢来，总比以后再换方折腾的强。还有你还要再考虑一下两套房的地理位置，哪个上班、小孩、就更方便。

需要交.

个房子应该是明厅了 房龄也第二个新 你都认为格局比第二个好 岁数还不太大 当锻炼了第二个楼层好 爬楼梯不累 装修好心情肯定不错 顶多住3口人是没问题的了都各有利弊 这个真给你自己选

自己去找物业商量，意思意思估计没啥问题

天线铁丝弄高就行 既省钱省力 又不伤和气

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~

145平方的房子就是属于豪宅了。按照豪宅的性质征收税费。满五年不需要缴纳个人所得税，提供差额征收税。买家首套购买缴纳1.5%契税。二套购买缴纳3%契税。

超过5年的房子免营业税~安全着想~还是在合同写清楚由谁来支付营业税，万一国家政策改变，超过5年的房子不免营业税，那麻烦可就大了~营业税（房子总价×5%）=112万×5%=5万多。 转户4%~~1、房产局收1% 2、契税1.5% 3、评估费4‰（千分之四） 4、个人所得税1% 四项加起来大概也是4%左右 具体还是自己亲自去地方税局窗口咨询

当然是赠与低,应该要0.5%左右吧.