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闵行区龙茗镇房子装修建议您找易路荣昕联合装饰设计公司

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上海装修公司实在太多了，想找出性价比高的公司，只能就近找几家公司让他们分别设计和预算，然后做比较选择。

看是什么装修的。我是在上海荣欢装的房子，全包中高档 大概是1100元/平方米。装修的效果不错。

三房可以，简单点。###贴墙纸 不买装饰品###从题主实际出发，预算5万装修整个85平米的房子实际上只能往简约风格走。（当然自己DIY软装也并不是不可能。）

出去厨房和卫生间的面积就可以了

契税按房价的1%缴纳，规定如下；：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳。

二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况： 一． 正常过户 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税：

购二手房税费: 卖方:营业税:房产出证时间不够5年全额征5.6%、出证过5年免征。 个人所得税:按成交价征1%(购五年且在广州是唯一物业免征) 交易费:3元/方 买方:契税:首次购房90平米一下按成交价征1% 首次购房90平米以上144平米一下按成交价征1.5% 2套房或以上按成交价征3% (注:首次是指全国范围) 交易费:3元/平方 产权登记费:50元/本 印花税:5元/本 你的契税是:成交价*1%;如你是购买一手，参考买方税费就可以了!基本是一样的! 购二手房税费： 卖方：营业税：房产出证时间不够5年全额征5.6%、出证过5年免征。 个人所得税：按成交价征1%（购五年且在广州是唯一物业免征） 交易费：3元/方 买方：契税：首次购房90平米一下按成交价征1% 首次购房90平米以上144平米一下按成交价征1.5% 2套房或以上按成交价征3% （注

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是

房子不到五年，那要交百分之五点五的营业税，当然是差价的百分之五点五，算法是看你房子在哪一类地上，每个城市对每一类地规定了一个价格，你首先查到它，用它乘以房子的面积，再乘以折旧，是每年百分之二，如果房子是四年的，你就在总价上乘以百分之九十二，得到的价格减去房子最开始购买的价格，再乘以百分之五点五，就可以了。还要交卖方的百分之一的税。你是第一次买房。 子，还要交买方的百分之一的税。还有过户费每平米6元，以及查询的费用，这些都不是很高。

物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取，一方面保证对装修公司施工过程的监督，还有一个是对施工质量的保证，根据你描述的情况，应该是施工质量的问题，你可以找装修公司返工，并承担相应的赔偿责任。 同时，物业公司收押金（是否含装修管理费），如果有管理费，造成了这种情况，物业有可能承担连带责任（物业的管理监督不到位造成了装修质量问题） 物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取,一方面保证对装修公司施工过程的监督,还有一个是对施工质量的保证,根据你描述的情况,应该是施工质量的问题,你可以找装修公司返工,并承担相应的赔偿责任。 同时,物业公司收押金(是否含装修管理费),如果有管理费,造成了这种情况,物业有可能承担连带责任(物业的管理监督不到位造成了装修质量问题) 物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取,

一般物业都是要收取的,装修结束后可以申请退还

梵蒂冈傻多

物管收装饰保证金是合法的, ,

也是对了，，###合理，但必须要在和物业签的物业收费规定内才行。###差不多。###真也是有道理了

物业收装修保证金合同协议书 根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。 一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依据什么收取的装修保证金。只要你在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。

因工作关系，本人和新开业小区的物业打过几次交道，楼主说的情况都有，收费的标准也差不多（虽然没有文件规定），保障金1000-2000元不等，这笔钱等装修完事通知一下物业检查，没破拆建筑的承重结构和有损建筑强度的部位，是会退还的，