二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况： 一． 正常过户 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税：

购二手房税费: 卖方:营业税:房产出证时间不够5年全额征5.6%、出证过5年免征。 个人所得税:按成交价征1%(购五年且在广州是唯一物业免征) 交易费:3元/方 买方:契税:首次购房90平米一下按成交价征1% 首次购房90平米以上144平米一下按成交价征1.5% 2套房或以上按成交价征3% (注:首次是指全国范围) 交易费:3元/平方 产权登记费:50元/本 印花税:5元/本 你的契税是:成交价*1%;如你是购买一手，参考买方税费就可以了!基本是一样的! 购二手房税费： 卖方：营业税：房产出证时间不够5年全额征5.6%、出证过5年免征。 个人所得税：按成交价征1%（购五年且在广州是唯一物业免征） 交易费：3元/方 买方：契税：首次购房90平米一下按成交价征1% 首次购房90平米以上144平米一下按成交价征1.5% 2套房或以上按成交价征3% （注

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是

房子不到五年，那要交百分之五点五的营业税，当然是差价的百分之五点五，算法是看你房子在哪一类地上，每个城市对每一类地规定了一个价格，你首先查到它，用它乘以房子的面积，再乘以折旧，是每年百分之二，如果房子是四年的，你就在总价上乘以百分之九十二，得到的价格减去房子最开始购买的价格，再乘以百分之五点五，就可以了。还要交卖方的百分之一的税。你是第一次买房。 子，还要交买方的百分之一的税。还有过户费每平米6元，以及查询的费用，这些都不是很高。

物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取，一方面保证对装修公司施工过程的监督，还有一个是对施工质量的保证，根据你描述的情况，应该是施工质量的问题，你可以找装修公司返工，并承担相应的赔偿责任。 同时，物业公司收押金（是否含装修管理费），如果有管理费，造成了这种情况，物业有可能承担连带责任（物业的管理监督不到位造成了装修质量问题） 物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取,一方面保证对装修公司施工过程的监督,还有一个是对施工质量的保证,根据你描述的情况,应该是施工质量的问题,你可以找装修公司返工,并承担相应的赔偿责任。 同时,物业公司收押金(是否含装修管理费),如果有管理费,造成了这种情况,物业有可能承担连带责任(物业的管理监督不到位造成了装修质量问题) 物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取,

一般物业都是要收取的,装修结束后可以申请退还

梵蒂冈傻多

物管收装饰保证金是合法的, ,

也是对了，，###合理，但必须要在和物业签的物业收费规定内才行。###差不多。###真也是有道理了

物业收装修保证金合同协议书 根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。 一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依据什么收取的装修保证金。只要你在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。

因工作关系，本人和新开业小区的物业打过几次交道，楼主说的情况都有，收费的标准也差不多（虽然没有文件规定），保障金1000-2000元不等，这笔钱等装修完事通知一下物业检查，没破拆建筑的承重结构和有损建筑强度的部位，是会退还的，

这个要看各地物价部门的规定。一般装修质量保证金都会收取,业主装修之后没有出现违章，也没有对相邻业主照成影响，物业公司会将保证金返还给业主。装修管理服务费的收取要看各地物价局的规定，如当地物价部门没有规定，物业公司收取该项费用的依据是建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条第（七）项：管理服务费用；物业公司收取”装修电梯使用费“完全属于违规，电梯为全体业主共有，业主有使用的权利。 

并开发的项目是开发商拿去备案,装修保证金与备案无关,装修保证金是物管公司为了约束业主在装修时不损房屋主体质量的保证,是要退的,可以装修的时候才去交!###由项目开发商拿去备案,装修保证金与备案无关。

没毛病难道房 直装修直用付电梯保用费吧

很多小区都会收取,因为怕你装修的时候导致上下邻居的漏水等等问题的押金。装修好了会退还给你。###当然合法了 现在每个小区装修都的交钱.是为了防止你破坏房子的主体结构,造成房子的不必要损伤###都收取装修押金,这是不成文的规定,也方便物业管理###合法的,物业怕业主破坏公共用品,还有怕业主乱改房间里面的空间。###这是个不成文的规定吧哪个小区都有的!###一般小区都收,不知道,霸条款###没依据,但是大家都这么做! 物业收取装修押金合法:如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金。希望能帮到你。

大概的预算在4到5万吧,但是具体的费用肯定是要看你自己的一些装修要求和设计风格###你可以多找几家装修公司 做个报价多比较下 90平米的话 简单装修半包大概3W左右吧

您好！很高兴回答您的问题，应该在30万上下，希望对您有帮助 您好!很高兴回答您的问题,应该在30万上下,希望对您有帮助

金迪的免漆门是挺贵的，比普通别家的烤漆门都要贵，主要好像是他们的里面材质用的比较好 金迪的免漆门是挺贵的,比普通别家的烤漆门都要贵,主要好像是他们的里面材质用的比较好

事先把线下好，走好电线,留出灯的位置安灯具。 ] ，首先，要确定照度。客厅、卧室、书房、门厅、厨房、走廊、阳台、卫生间等不同的地方，采用不同的比较合适的照度。 第二，合理布灯，不同的空间、造型和装修风格选用不同的灯具式。 第三，要注意灯具本身的色彩和灯光的色彩。不同的色彩，体现不同的性格、情趣习惯表达不同的感情，会引起人们不同的情绪反映，这样才能提高工作、学习效率和生活质量。 普通家庭的门厅，是家庭的门面，给人们的印象重要，可选用造型较好看的吸顶灯或吊灯。 客厅：选用造型豪华的吸顶灯事项吊灯，多用暖色光源。 书房：光线应柔和、明亮、避免眩光，选用乳白色灯罩的灯具和台灯，应该增加局部照明以供学习、工作之用。 卧室：应构成宁静、温柔的气氛，使人有一种安全感，可以采用乳白色或浅淡色和吊灯、辟灯