1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。###一、地面 1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步

1、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。 2、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 3、电闸及电表在的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 4、为保护安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。 5、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。###1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开

精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。 验收的项目主要包括：  1、门窗是否有破损  2、检查厨房、卫生间的防水  3、检查下水道是否畅通  4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象  5、检查水电路是否正常 装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料 精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来，但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。

窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。

1、首先，应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。 2 其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。 3、此外，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。 4、值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往

精装修房如何验收？在验收过程中，有哪些需要注意的呢？随着时代的变化，精装修是省时省力的特点受到人们的关注。那么如何在装修完之后，如何验收呢？精装修房验房注意事项呢？下面就跟一起装修网小编去看看吧！

广州啄木鸟验房友情提示： 精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《

房子装修是一件非常麻烦而烦心的一件事情，所以大部分业主在买房子的时候都选择了精装房，那么精装修房验收标准有哪些呢？下面一起装修网小编为大家详细的介绍一下。

到目前为止，国家还没有制订精装修的标准，但业内人事一般把使用了一些饰面材料、做了造型、具有一定艺术效果，并经过详细设计的装修叫精装修。精装修房就是可以直接拎包入住的房屋。

    与毛坯房相比.精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。对于精装房的验收存在疑惑的童鞋跟着小编来了解下精装修房验收的6大步骤吧！

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验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，

您好！ 万科口碑一直很好，房屋质量不错。我们以前给万科魅力做过洋房的样板间，万科的要求很高，可以说是“极尽苛刻”，不行一点就返工。万科物业比较好，住着能舒服，我朋友有卖万科房子的，确实物业比我家物业好很多，房子也升值得多。我一直后悔没有买万科。我个人感觉万科这样的品牌公司，不能因为商装，砸了自己的牌子。可以信赖。

随着精装修楼盘数量越来越多，精装修房子让广大消费者省去装修烦恼,吸引了很多消费者，购买精装住宅的消费者也随之增多。精装修房子验收也很重要。精装修房子验房标准是什么呢，以下一起装修网小编为您一一解析精装修房子验收标准 。

门头要街道办事处出个证

楼上有误： 契税1.5% 交易费3元/平(买方承担) 个人所得税1.5% 营业税5.6%（卖方承担） 如果你是卖房子的话，一般您只需要报一个到手价，所有税费由买方来承担的。 地方政策不一样,契税\营业税之类的会有一些小的差别.

二手房过户办理相对来说比较麻烦，准备好资料，去税务局交税办理~ 不知道你时间是否充足，如果比较忙，我建议您还是找专业的房产机构吧~ 您可以联系三亚中鼎房地产门户，他们做这个比较厉害的~

按成交价来算的话:个税1%契税1.5%营业税5.6%，加上印花税、转移登记费等47000左右。

您好！挂墙式马桶是引进欧洲技术生产，归纳下来有三个，一、相对落地式马桶要节省空间，二、底部不与地面接触容易清洁，三、挂墙式马桶与隐蔽式水箱，可以改变马桶在卫生间的位置，使空间利用更加合理。###对安装的要求高些。落地式的更稳固,毕竟一个成年人的体重还是不少的,挂式的比较艺术,但实用性差###稳定也牢固,但是使用起来还是会觉得别扭,玩意出现问题就是比较难尴尬的。