1、首先，应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。 2 其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。 3、此外，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。 4、值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往

精装修房如何验收？在验收过程中，有哪些需要注意的呢？随着时代的变化，精装修是省时省力的特点受到人们的关注。那么如何在装修完之后，如何验收呢？精装修房验房注意事项呢？下面就跟一起装修网小编去看看吧！

广州啄木鸟验房友情提示： 精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《

房子装修是一件非常麻烦而烦心的一件事情，所以大部分业主在买房子的时候都选择了精装房，那么精装修房验收标准有哪些呢？下面一起装修网小编为大家详细的介绍一下。

到目前为止，国家还没有制订精装修的标准，但业内人事一般把使用了一些饰面材料、做了造型、具有一定艺术效果，并经过详细设计的装修叫精装修。精装修房就是可以直接拎包入住的房屋。

    与毛坯房相比.精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。对于精装房的验收存在疑惑的童鞋跟着小编来了解下精装修房验收的6大步骤吧！

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验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，

您好！ 万科口碑一直很好，房屋质量不错。我们以前给万科魅力做过洋房的样板间，万科的要求很高，可以说是“极尽苛刻”，不行一点就返工。万科物业比较好，住着能舒服，我朋友有卖万科房子的，确实物业比我家物业好很多，房子也升值得多。我一直后悔没有买万科。我个人感觉万科这样的品牌公司，不能因为商装，砸了自己的牌子。可以信赖。

随着精装修楼盘数量越来越多，精装修房子让广大消费者省去装修烦恼,吸引了很多消费者，购买精装住宅的消费者也随之增多。精装修房子验收也很重要。精装修房子验房标准是什么呢，以下一起装修网小编为您一一解析精装修房子验收标准 。

门头要街道办事处出个证

楼上有误： 契税1.5% 交易费3元/平(买方承担) 个人所得税1.5% 营业税5.6%（卖方承担） 如果你是卖房子的话，一般您只需要报一个到手价，所有税费由买方来承担的。 地方政策不一样,契税\营业税之类的会有一些小的差别.

二手房过户办理相对来说比较麻烦，准备好资料，去税务局交税办理~ 不知道你时间是否充足，如果比较忙，我建议您还是找专业的房产机构吧~ 您可以联系三亚中鼎房地产门户，他们做这个比较厉害的~

按成交价来算的话:个税1%契税1.5%营业税5.6%，加上印花税、转移登记费等47000左右。

您好！挂墙式马桶是引进欧洲技术生产，归纳下来有三个，一、相对落地式马桶要节省空间，二、底部不与地面接触容易清洁，三、挂墙式马桶与隐蔽式水箱，可以改变马桶在卫生间的位置，使空间利用更加合理。###对安装的要求高些。落地式的更稳固,毕竟一个成年人的体重还是不少的,挂式的比较艺术,但实用性差###稳定也牢固,但是使用起来还是会觉得别扭,玩意出现问题就是比较难尴尬的。

挂墙式马桶 坐厕马桶 品牌/型号：恒尔/002|冲水控制方式：手按式|冲水方式：虹吸式特殊功能：抗污垢|结构形式：一体化|颜色：白色报价:251.00元挂墙式马桶品牌/型号：麦帝龙/HJ-5218|冲水量：3L/6L|冲水控制方式：手按式冲水方式：冲落式|特殊功能：抗污垢|结构形式：分体式报价:580.00元以上价格来源于网络，仅供参考。

挂墙式马桶最容易出问题的就是水箱的内部上下水系统和水箱马桶连接处，直接买配件换就可以。

步：调节水箱高度侧按式水箱：根据装饰层厚度Xcm，从支架上部白色方框图内横线到支架可调节脚底部为100cm Xcm。顶按式水箱：根据装饰层厚度Xcm，从支架顶部到支架可调节脚底部为82cm Xcm。支架调节脚在没有加长的情况下，只允许调至20cm。第二步：固定螺丝水箱支架安装主要由4个螺丝固定，支架上部两个、支撑脚上两个;同时须紧固水箱支架上螺丝。安装时须保证水箱支架表面水平、立面垂直。第三步：给水管连接水箱进水应用室内给水管(硬管)与水箱进水角阀相连接。严禁把水箱内配套角阀安装在箱体外面，以免造成水箱在清洗和维修时，无法开启和关闭角阀。严禁用软管连接给水管和水箱角阀，管道压力和软管的质量可能会引起渗漏，万一渗漏就需破坏假墙才能维修。第四步：排水管安装若利用原坑位安装隐蔽式水箱，连接水箱及排水管道的短管必须大于φ90

有2种,一种是要预埋水箱的,一种是自带水箱墙排水的。可以解决卫生间布置不合理的问题,就是安装时对尺寸要求较高,使用的情况很好。但是预埋水箱的,建议买好点品牌的,不然万一水箱配件坏了,修起来很麻烦。###挂墙式马桶不好,因为挂墙式马桶看似简洁,不占空间,其实很复杂,还占空间。马桶背后要砌假墙,将马桶支架及水箱预埋在假墙中,这面墙的一角必须要有直径110mm的下水主管,在此下水管上留三通,接马桶后排的下水管,这一套下水管路也全部封在假墙中。并且价格不便宜,又难安装。###做那么久的工程没见几个装挂墙式的,我觉得工程应该会比较麻烦,并且这种马桶价格肯定是贵的,不建议买。