请专业的人士回答一下，多谢。拜谢！！！！###但是这样的户型是纯南面的。采光面号###还行，

外面没图不知会对房子起什么影响，户型的挺好的

那个中间户的动静线也不合理、迷惑了。而且是东户最好。。中间户单价低一点。！两部电梯的潮音也不可忽视。一定不要被图中西户多一个‘工人房’忽悠肯定是远不如边户

95平米两室一厅装修效果图简欧小家、大概要装修多少钱 匿名 ...需要多少钱 首先您要确定选择的装...

您好,结合案件具体情况判断。

意思就是两梯四户的楼有点接近塔楼的构造情势须要架设电梯设了电梯就须要电梯前室这些器械都是须要加到公摊里面的。假如是板楼那就公摊相对小一些 到天宇问答百科论坛网站查看回答详情>>

看开发商给你的得房率是多少。 其实建筑面积和使用面积一般也就10%左右的差额，现在的差额主要是在公摊面积上面，公摊面积因为国家还没有正式的法律规范，所以每个地方甚至每个开发商每个楼盘都不一样，这个也得要联系开发商或者销售代理公司。 一般情况下，17层这种小高层的得房率大概在75%-85%之间。

93平米小高层两梯三户 使用面积是74.4平米左右

这个我只能说是有得必有失了：全南户型两个房间固然是好的，但是通风效果就不是很好，最大的缺陷就是，两梯四户的房子当中的房子厨房卫生间都是凹进去朝阁笼里，私密性不好，如果窗户对着隔壁厨房间那就不太好了，别人烧饭的油烟很容易飘进来；如果是南北的房子私密性和通透性还是可以的，缺陷就是只有一个朝南；所以，亲！您要根据自身情况慎重考虑了！

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

建筑面积=公摊面积+套内空间面积+套内墙体面积+阳台（部分）+飘窗（部分） 多层住宅得房率一般在83% 小高层住宅一般在78% 高层住宅且一楼四户以上住宅75% 所以，你的高层建筑还是两梯七户的；得房率还可以的；（得房率77.5%） 希望对你有所帮助！ 建筑面积=公摊面积+套内空间面积+套内墙体面积+阳台(部分)+飘窗(部分) 多层住宅得房率一般在83% 小高层住宅一般在78% 高层住宅且一楼四户以上住宅75% 所以，你的高层建筑还是两梯七户的;得房率还可以的;(得房率77.5%) 希望对你有所帮助!

如果公摊真的是18平米的话，那已经很不错了，使用率都到80%以上了。在北京、上海、广州这样的大城市，塔楼的使用率很多都在75%甚至70%以下，只有小高层板式建筑才有可能接近80%，超过80%的，在北京肯定都是五环以外的楼盘了。

户型挺方正的，屋内面积利用率挺高，除了进门那里的通道是没用的。 在我看来只有一个问题，这套房只适合小夫妻，不适合跟家人一起住，原因有一下三点。 1)主卧次卧太近了，私密性不够， 2)两个卫生间其实就是一个，因为完全在一起的。没有外卫内卫的区分。 3)书房距离门口太近，距离卫生间太远，不适合改成卧室，最适合做的其实是储藏室。 如果只是小两口的话，完全可以吧两个卫生间打通，做一个大卫生间，然后客卧做书房，书房做储藏室，绝对的舒适。 经验之谈，请给好评哈 1)要小孩子的话可以把次卧先空着，准备以后小孩子用。 2)把卫生间的门开到主卧里是个办法，但是这样一来主卧里的衣柜你要放在哪里?做成两面开门隔断式的吗?这得浪费多少空间啊! 3)建议你多跟另一半商量，两个人一起做的决定无所谓对错，还能增加感情。

还算正常，每层中楼梯、电梯、通道；以及整栋楼的大堂，消防通道等均是分摊面积； 还有墙体也是计算在建筑面积内的。 高层，小高层的得房率是在65%~75%左右。

这个要看你们的喜好了，一般来讲，南北通透的会好一点

高层，建筑面积和实用面积一般75拆差不多。

公摊稍大了点，可以接受。30层的房子得房率80左右是合适的。因为起码两部电梯，一套剪刀梯，还有前室走到什么的。只要布局合理还是不错的。

进门，三见三不见，三见红绿画，三不见镜厕灶！！！卫生间门不要对着主卧门就好，如果对着客厅，那么不用卫生间的时候经常关上就行了！！！###这事信者有不信者无

不好 厕所在西北方,这些当然都是建筑的大忌,如果无法装修,尝试尽可能的化解方法,不妨在厕所内,任何角落都可以放一盘安忍水,这个安忍水用来化病的。希望我的回答可以帮助到您。