您好,结合案件具体情况判断。

意思就是两梯四户的楼有点接近塔楼的构造情势须要架设电梯设了电梯就须要电梯前室这些器械都是须要加到公摊里面的。假如是板楼那就公摊相对小一些 到天宇问答百科论坛网站查看回答详情>>

看开发商给你的得房率是多少。 其实建筑面积和使用面积一般也就10%左右的差额，现在的差额主要是在公摊面积上面，公摊面积因为国家还没有正式的法律规范，所以每个地方甚至每个开发商每个楼盘都不一样，这个也得要联系开发商或者销售代理公司。 一般情况下，17层这种小高层的得房率大概在75%-85%之间。

93平米小高层两梯三户 使用面积是74.4平米左右

这个我只能说是有得必有失了：全南户型两个房间固然是好的，但是通风效果就不是很好，最大的缺陷就是，两梯四户的房子当中的房子厨房卫生间都是凹进去朝阁笼里，私密性不好，如果窗户对着隔壁厨房间那就不太好了，别人烧饭的油烟很容易飘进来；如果是南北的房子私密性和通透性还是可以的，缺陷就是只有一个朝南；所以，亲！您要根据自身情况慎重考虑了！

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

建筑面积=公摊面积+套内空间面积+套内墙体面积+阳台（部分）+飘窗（部分） 多层住宅得房率一般在83% 小高层住宅一般在78% 高层住宅且一楼四户以上住宅75% 所以，你的高层建筑还是两梯七户的；得房率还可以的；（得房率77.5%） 希望对你有所帮助！ 建筑面积=公摊面积+套内空间面积+套内墙体面积+阳台(部分)+飘窗(部分) 多层住宅得房率一般在83% 小高层住宅一般在78% 高层住宅且一楼四户以上住宅75% 所以，你的高层建筑还是两梯七户的;得房率还可以的;(得房率77.5%) 希望对你有所帮助!

如果公摊真的是18平米的话，那已经很不错了，使用率都到80%以上了。在北京、上海、广州这样的大城市，塔楼的使用率很多都在75%甚至70%以下，只有小高层板式建筑才有可能接近80%，超过80%的，在北京肯定都是五环以外的楼盘了。

户型挺方正的，屋内面积利用率挺高，除了进门那里的通道是没用的。 在我看来只有一个问题，这套房只适合小夫妻，不适合跟家人一起住，原因有一下三点。 1)主卧次卧太近了，私密性不够， 2)两个卫生间其实就是一个，因为完全在一起的。没有外卫内卫的区分。 3)书房距离门口太近，距离卫生间太远，不适合改成卧室，最适合做的其实是储藏室。 如果只是小两口的话，完全可以吧两个卫生间打通，做一个大卫生间，然后客卧做书房，书房做储藏室，绝对的舒适。 经验之谈，请给好评哈 1)要小孩子的话可以把次卧先空着，准备以后小孩子用。 2)把卫生间的门开到主卧里是个办法，但是这样一来主卧里的衣柜你要放在哪里?做成两面开门隔断式的吗?这得浪费多少空间啊! 3)建议你多跟另一半商量，两个人一起做的决定无所谓对错，还能增加感情。

还算正常，每层中楼梯、电梯、通道；以及整栋楼的大堂，消防通道等均是分摊面积； 还有墙体也是计算在建筑面积内的。 高层，小高层的得房率是在65%~75%左右。

这个要看你们的喜好了，一般来讲，南北通透的会好一点

高层，建筑面积和实用面积一般75拆差不多。

公摊稍大了点，可以接受。30层的房子得房率80左右是合适的。因为起码两部电梯，一套剪刀梯，还有前室走到什么的。只要布局合理还是不错的。

进门，三见三不见，三见红绿画，三不见镜厕灶！！！卫生间门不要对着主卧门就好，如果对着客厅，那么不用卫生间的时候经常关上就行了！！！###这事信者有不信者无

不好 厕所在西北方,这些当然都是建筑的大忌,如果无法装修,尝试尽可能的化解方法,不妨在厕所内,任何角落都可以放一盘安忍水,这个安忍水用来化病的。希望我的回答可以帮助到您。

何谓 大师说就是人居住的环境 如果舒适就是好 您觉得呢? 不要把看的太重,毕竟那是先辈的东西,与现在的社会发展是有些不适应的。如果说这有悖学,那有多少人现在面临问题了~~~###不知坐山门向啊:没法算岀四吉方和四凶位。。无法::门向南离宅:东震生气方 。九星贪狼位吉位。西兑方五鬼凶位宜厕所位:北坎方延年位吉位。西南坤方六煞位凶方宜厕所放污物。东北艮方祸害方凶位。东南巽方延年方吉位宜安床位神位。西北乾方绝命位宜厕所位。本人分析厕所没问题。###如果你的房子是坐东向西,厕所在五鬼是非常理想的。不能一概而论的。要实地看过方位,外局,定向才知道结果是怎样,该怎样布局。如果你朋友没看过你的房子就和你说那那那方位不好,他是门外汉~!哈哈###乾宫是厕所,当然是很不好的。这样的情况,就再装修厕所的时候,用米

嘻嘻,我除了是建筑设计专业,我还是环境工程学专业,再用是精于易经风水和建筑风水设计理论.西北方为乾,为先天八卦之首,是一个值得尊重的地方,西北乾方做厨房,火烧男主人,健康上的最大问题是主人易患癌症（一般以肺癌和咽喉癌的病发率较高）,脾气暴躁,高血压,心,眼,皮肤，喉咙，肺，骨，血液容易有问题。西北为乾,五行属金,忌兴建厨房和厕所.西北为厨,火烧男主人,癌症.西北为厕,男主人黄疸病.一生贫穷潦倒.西北忌缺角.要正正常常,干干净净.西北方永远忌建杂物房,楼梯,厕所,厨房,忌缺角.八卦中,西北方乾卦如果不干净,不正常,那它产生的病源,最为严重,多以血液循环,肿瘤,高血压,中风,黄疸病,喉咙,肺骨等疾病为主.西北永完是要值得尊重的之地.企业的老总西北角缺角,他所领导的企业也不能在社会有所名望.统领员工艰难.有效化解方法：使用厨房一样开排气扇，

化解方法：使用厨房一样开排气扇，一定安装抽油烟机，且保持厨房通气，干净卫生，在厨房忌放植物，这方位为火，如果再放植物为凶象加凶，放多几罐粗盐水，粗盐要多，填满为佳，且不能用加碘盐，一定有没加工过的盐粗，再注水过盐面，并在盐放上放6个五毛钱的铜硬币，用中国版的五毛钱硬币即可，盖子打开，这得利用碱性铜与厨房中的多余二氧化碳，二氧化硫分子进行一个有效的相应化学作用，使其空间的气流得到酸碱作用，让空间中的PH值有效改善。 厨房一定要重新改造。因为后期的化煞的方法是起不到帮助，也不明显，西北为乾，后天八卦之首，西北永远是不能给占污之地，所以西北忌兴建厕所和厨房，属金，厨房属火，火克金，超级不利家宅男主人，容易以血液系统等疾病问题发生，不利脾气，高血压，心肌梗塞，和癌症的病发。父辈们脾气

房屋西北角见厨房，则会出现家中女主管事。厨房在风水上代表女主人，而西北方位代表人物是男主人，若将厨房设在西北方，则会导致家中男士受到女士的压制。无论家中的大小事务都直接由女主人决定，长期如此会导致家中男士失去权利，产生对家庭置之不理的心态。 对于厨房在西北角，而此方位直接影响家中男士，若在厨房摆放鲜花，则会启动家中男士的桃花运势，要注意避免在此房屋摆放催动桃花的物品。否则会导致家中男士有婚外情的情况发生，特别是从事文职工作的男士，易与公司女上司发生不正当的关系。家中女士无论在家还是在外，都要学会尊重丈夫，顾及丈夫的感受和脸面，减少不必要的矛盾发生。而从家居风水来说，厨房在西北方位则要及时补救或化解。从装修上，可以着重采用黄色颜色系列的物品，同时在厨房挂上“六帝明咒”。