依据协议起诉开发商违约,或者要求法院确定房子所有权

具体要详细了解###依据合同内容

可以起诉要求退还房款

要具体了解情况，苏州地区可来电或来所免费咨询。###可以起诉开发商。###按照合同的约定处理。###还是聘请律师代理稳妥

首先你的房屋权益不受法律保护，因为这个房屋本身违法。但是这个情况涉及到一房两卖，建议你和同样受损失的人一同找原房东找回损失

具体问题具体分析,建议到所详谈后做分析###主要看合同。

在2011年11月第一次购房人产权办下来了，去过户按新规定，麻烦来了，第1：面积超过140是“豪宅”，第2：产权未满5年，第3：买的时候1200每平米，现在评估价最低2700每平米，算了下过户就要交近5万的各种税收，该怎么办？？？？？

请问这种有风险的情况应该怎么交易？签订什么合同？怎么付款?能否公证?风险大吗？

我是外地的,要可以贷款的. 价格最好在30万左右.

买了一套二手房，想把马桶换一个新的，麻不麻烦？

您好，拆迁房或小产权房是法律禁止的，是违法的，所以可以要求行为无效，要回房款###拆迁房不准需，风险比较大，建议补签合同，同时可以写收据。

住了两年还能退，估计机会不大，建议找律师咨询一下

看谁存在过错

默默拖拉机咯###不能买小产权房###被骗了,小产权房不能要,以后麻烦事多呢###你怎么确定房子是他的?

我购买了小产权房,已经装修入住了,后来才发现被一房二卖,也有可能是开发商先抵押了房子给别人然后又卖给我的,具体是哪种情况还不知道,只是出了事后,此房号有两个业主登记,现在开发商已自首蹲大牢,请问我们该怎么办?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决

您好，首先要看当初的合同里有没有具体的约定。看看协议上有没有写明了可以贷款？如果开发商五证齐全，贷款下不来只是银行方面的问题，这不是您的过错，您可要求退房并要求赔偿。

可要求退房。###可以起诉退房的。