请问这种有风险的情况应该怎么交易？签订什么合同？怎么付款?能否公证?风险大吗？

我是外地的,要可以贷款的. 价格最好在30万左右.

买了一套二手房，想把马桶换一个新的，麻不麻烦？

您好，拆迁房或小产权房是法律禁止的，是违法的，所以可以要求行为无效，要回房款###拆迁房不准需，风险比较大，建议补签合同，同时可以写收据。

住了两年还能退，估计机会不大，建议找律师咨询一下

看谁存在过错

默默拖拉机咯###不能买小产权房###被骗了,小产权房不能要,以后麻烦事多呢###你怎么确定房子是他的?

我购买了小产权房,已经装修入住了,后来才发现被一房二卖,也有可能是开发商先抵押了房子给别人然后又卖给我的,具体是哪种情况还不知道,只是出了事后,此房号有两个业主登记,现在开发商已自首蹲大牢,请问我们该怎么办?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决

您好，首先要看当初的合同里有没有具体的约定。看看协议上有没有写明了可以贷款？如果开发商五证齐全，贷款下不来只是银行方面的问题，这不是您的过错，您可要求退房并要求赔偿。

可要求退房。###可以起诉退房的。

双方可以去村委会进行协调,建议您准备好您购买、过户、装修、居住的证据,积极准备诉讼。

小房子的话不要买太大的家具，全友不是有那种定制衣柜嘛，他们有很多种风格，应该会有你喜欢的类型。具体的你可以去他们的官微咨询一下，他们的服务还是很贴心方便的。

退还?你是以什么理由来退?您问题上并未提及!根据你所提供的,并不能退换的!转让,请问你有拿到房产证吗?###退不行的,如果只付了定金拿定金不要,如果全款付好的话跟开发商协议退掉或是专卖,或是出租,在补偿开发商一点就可以啦###退还给开发商是不划算的,转让是可以赚点钱的。###您可以拿出来或是转租退肯定是不可以的###你买下了的话就不能退了哎,你可以看看是不是考虑###如果您有产证就可以转让,退还要看当地建筑公司是否肯接手了!###退肯定不行的,应该可以协商转让出租的。

上海的一万这样吧。。

介于房子已经抵押出去的实际情况,建议您,换房者或者退房者,在别的地方重新购买。当然退房的时候,您需要,跟对方索要违约金。具体违约金数额请您查看合同内容,如果约定的违约金数额较低,可以申请法院增加违约金。###看协议约定的情况的,协商不成,可以起诉。

可委托本律师代理起诉退款,本律师代理大量房产案件。###小产权房,合同无效,可以要求开发商退还全部房款。

可以要求相应补偿。###这要看你和房东签订的合同约定了，因为，拆迁补偿款只会针对原房东。。。###你是当地的户口吗？如果是，可以按相同标准补偿，如果不是，你购买该小产权的房屋是无效行为，到时候拆迁补偿可能会遇到障碍