1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

基本上在90-100平方米范围内，

行能催供暖

用了才需要付钱不合理。物业这是霸条款,应该实报实销

是纯利润吗

是正常的，这样对装修公司和业主双方都好。进入施工就付65%，施工快完成了付30%，最后再是5%。专业的装修公司都是这样的付款方式，我家签的名爵装饰就是这样的哦。

很不合理~物业现在都是瞎搞的~去投诉他们~###不合理的,可以投诉###你跟他门说明白你的情况然后在做打算

不要一下就把水龙头全打开,水压够的,打开一点可以起火就可以了,保证烫你###温控开关要换了...###不要一下就把水龙头全打开,水压够的,打开一点可以起火就可以了,###换个即热式的

即双方已签订了合同,且合同有效,便可以依据该合同向法院起诉解决。###按照合同约定处理,协商不成可以向法院起诉###收集,去法院起诉他。

不合理,一般都是开工了,以后水电干完,然后再给30%

一般的增加3%,你按5%增加损耗应该是没有问题的。

辅料品种很多但都不值钱的,辅料中要属熟胶粉用量较大且最有水份了,这个可以多问问的,还有胶水普通的和好点及环保一点的价格有很大差异的,像滚筒,棕刷,羊毛刷,小红桶等东西的一半都是店里赠送的,至于腻子或滑石粉不要买某某漆专用的,购买很多店都有的大众品牌那样价格自然会透明的。

这就是规定 是合理的

装饰装修属于建筑类，税率11%

有用、至少百分之八十###带防毒,可以白分之八十吧###管用百份之九十防止###嗯差不多是八分之八十!###能防止头部,要看是哪种

这个公摊面积具体要看他给出的计算公式的(由房管部门测量的)，然后看开发商把什么放进公摊里面。不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 多层的公摊系数一般在0.11~0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

1、建筑面积：建筑物外墙外围所围成的空间的水平面积。 2、套内建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 所以，套内面积要比建筑面积小，但差出不大（就差共用墙体的一般面积）。像你的80.82的建筑面积，估计套内建筑面积差不多是78（一面共用墙）或76平（两面共用墙体）。 至于公摊面积，多层的比高层的少很多，基本上就是布梯与门前公摊面积，一般在2.5——3.5平吧。

如果是从房地产商哪里买的1手房就按房产证上的面积买卖。如果是2手房你让他找专业人员重新核算过再到房管局把房产证重新换过以后再按新的面积买卖，这样既安全，又不会产生纠纷。建筑法规规定房地产商面积核算毛病，超过建筑面积3%之内的不需付钱，超过3%的部份再向房地产给付。

一般来说，如果购房合同上注明了面积，如果面积大于合同时，那面积误差比绝对值在3%及以内的房价款由买受方不足；超过3%的部分的房价款由出卖方承担，产权归买方。 也就是说，如果你合同上注明是96，但现在实际是100了，那超过3%的那部分应该是开发商承担，你们只要承担3%就好了。 但因为你当时合同上没注明清楚面积，而开放商说面积是96，那也是口说无凭啊~，你要是跟开发商理论估计也很难，估计还是要让你以100平方的面积缴纳房款