一般高层的公摊会占20%到23%

公摊面积的计算方法就是公摊面积除产权面积就是公摊率，计算方法如下：产权面积是88平米，套内面积是63.7平米，公摊面积就是88-63.7=24.3，那么公摊面积就是24.3平米，公摊率就是24.3/88=27.6%，公摊率就是27.6%。

你套内面积如果是你说的46的话，建筑面积是71，那么公摊为35% 这个公摊已经严重超出正常范围了。 多层指的是7层以下，无电梯的话，公摊一般为5%到8%，带电梯的话，一般为15%以内。 高层住宅（50层以内）一般为19%到25% 高层公寓式住宅一般为25%左右。 酒店式公寓一般为25%到30%。

建筑面积88平方米，减除均摊面积17.6平方米还剩70.4平方米。 通常房屋除开砖墙只有84%净空，所以70.4平方米X84%=59平方米(大约数).

高层公寓的公摊有25%很正常啊。我买的公寓是26% 公寓大多是塔式高层，多梯多户。有入户大堂，所以公摊高很正常。 现在普通住宅的公摊也都在20%多了。

这个没有具体户型图是无法准确计算的． 如果是小高层，按照一梯四户来估计，公摊应该在8－10平米 那么使用面积80－85都正常

这个没有国家规定，就看小区户型设计和规划，有的能做到23%，有的26%都不止，网签的合同上是有套内面积的

根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1..5%，非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 契税是全国统一的，但有的地方变相补贴。

正常照明在不同的场所的标准是不一样的，通常应急照明的照度最低要求是24lx

面积初略的可以算成 90*0.81=72.9平 19%的公摊是电梯房。 ------------- 可以很肯定的说，实际产权面积不会是90平。会少一点点。 2室2厅1卫，适合的一家三口，如果有老人过来的话，略显拥挤。 厨房和小厅基本是相连的。这里有点偷换感念。 主卧放下180CM*200CM的大床，还有60CM*300CM的衣柜。能走动的空间比较小。 客厅能凑合 ---------------------------------------- 看来很多小房子，概出的以上信息。

10平的墙体面积不算大。。。 比如200的墙10/0.2=50m 也就是50m长的墙段。 内墙面积全算，外墙、分户墙计算一半。 还要包括管井等面积。

使用面积=76.48x(1-15%)=65.01平米。1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

基本上在90-100平方米范围内，

行能催供暖

用了才需要付钱不合理。物业这是霸条款,应该实报实销

是纯利润吗

是正常的，这样对装修公司和业主双方都好。进入施工就付65%，施工快完成了付30%，最后再是5%。专业的装修公司都是这样的付款方式，我家签的名爵装饰就是这样的哦。

很不合理~物业现在都是瞎搞的~去投诉他们~###不合理的,可以投诉###你跟他门说明白你的情况然后在做打算