第一、合同有效。《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二、该合同条款具有法律约束力。但是因为你的这个条款像是违约责任条款，但是有规定了20万装修费。如果产生争议，你可能要提供20万装修费用的票据。 第一、合同有效。《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二、该合同条款具有法律约束力。但是因为你的这个条款像是违约责任条款，但是有规定了20万装修费。如果产生争议，你可能要提供20万装修费用的票据。

你的房子算是第二套了，所以要首付50% 没钱买就让他们退就行了，这是因为国家政策下来才买不起的，他们也只能分文不少的退，不退你就去找有关部门就好

你要看商品房合同里的约定，即屋顶渗水开发商承诺的免费维修期，一般是2年左右，按你的时间算，肯定早已过了免费维修期，这种情况一般开发商是无责的，你只能自己修或让业委会动用维修基金进行修补，除非开发商当初合同约定的免费维修期还没过期。 并且你所说的“卧室均不同程度发霉长毛”，不一定是屋顶渗水，而是外墙渗水，现在南方的很多高层房屋年代久了都有这个问题（因为墙薄，外墙防水层质量一般，在经过几年风吹太阳晒后会有缝隙。

室内甲醛测试，你可以去淘宝上买个甲醛测试仪，两三百块。不过按照楼主的进度，建议楼主可以三个月后入住，新装修的房子，一般通风周期为3个月比较合适，地暖供暖会加重地板甲醛的释放，不过量不大。除甲醛可以考虑使用活性炭，绿色植物，保持开窗通风。希望我的回答能为楼主提供帮助。

武汉装饰公司有上千家之多，要说最好的，这个可不好说。关键是根据你的装修设计预算挑选合适的装饰设计师，这样比较好。 比较知名的有武汉市美颂雅庭装饰集团旗下——大道设计工作室设计总监王强，你可以直接在搜索引擎输入“武汉设计师王强”就可以查看到他的简介和作品。 他的设计风格：化繁为简，以形式追随功能的美学理念及更大的节省空间和利用空间为原则， 在设计中将功能和美学进行完美结合，以深厚的文化底蕴诠释现代空间。

可以根据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等等。

自你接收房屋，领到钥匙开始，就需要向物业公司缴纳物业费用了。 根据物业管理规定，物业公司是对小区的公共区域、设备设施进行维修、养护，以及实施秩序维护、绿化、保洁等工作。你的房间有没有入住，并不影响物业公司为你及其他业主提供了公共服务，所以你应该全额缴纳物业管理费。 北京市物业服务收费管理办法中明确规定：第十五条 业主按照房屋买卖合同约定的交付期开始交纳物业服务费。 北京以外的地区大多也是这个标准。

是合同有问题呀，怎么可以不写交房日期呢！！很明显是霸王合同 可以和开发商商量或向法院提起诉讼要求废止合同 因为《合同法》第十二条 第六项之规定：合同的内容应约定履行期限、地点和方式；

不用办什么手续，如果你是买新房，那么你去买房子的时候房开商会帮你把所有的证都给你办好。若你是买的二手房，那么就存在交易性质，若你买的二手房的房产证上的日期没超过5年，过户时就要多交6.595%的税率，（营业税5.55%，土地增值税1.045%）个人所得税1%，契税1.5%，印花税万分之5，公证费千分之3，交易费：6乘以平方数（有多少平方），工本费85，土地预登记证133，大概就是这些！若房产证上的日期超过5年，那就免掉6.595%的税率，（营业税5.55%，土地增值税1.045%）其余的不变。

房屋主体漏水一般考虑是开发商房屋质量问题,也可能是上面人家封露台导致的,建议作鉴定再看,另一方面可以考虑让物业公司维修下。

开发商存在不具备交房条件而强制交房的情况，可以向住建部门反映，如果入住可能无法办理产权证，风险较大。

一般客户在交设计定金前，正规装修公司都会和客户签订《设计协议书》，之后设计师为客户提供整套装修图纸，包括施工图、效果图、工程预算，你如果不打算让他们装修了，设计定金是不退的，正规装修公司在设计协议上都会有说明，因为毕竟公司的设计师，做效果图的人，预算员都为你付出了时间和劳动，所以即使通过法律手段也很难要回设计定金这笔钱，除非再设计之前和公司签订过协议：对设计和价格不满意，要求退回定金的。 一般客户在交设计定金前，正规装修公司都会和客户签订《设计协议书》，之后设计师为客户提供整套装修图纸，包括施工图、效果图、工程预算，最后你如果不打算让他们装修了，设计定金是不退的，正规装修公司在设计协议上都会有说明，因为毕竟公司的设计师，做效果图的人，预算员都为你付出了时间和劳动，所以即使通过

都装修了，开发商能让你退才怪

评估房产局给 评估公司给###当然,毕竟成本在那里。

要求违约金或者退房###可以起诉开发商

如果复婚，房子属于女方婚前财产;建议尽快办理过户手续，以确定权利

复婚房属于婚前财产;建议尽快办理户手续确定权利

买方首次购房，卖方满二唯一住房，买方交契税1.5%--3750元，房本工本费85元。 有其他条件你再补充吧。

二手房过户时税费是：卖家持有住房满2年，就可以免5.55%营业税，。（五一后改成增值税5%）卖家如果满五唯一住房，可以再免1%个税，买家首次买房90平以上契税1.5%，。你如是二套买入，90平以上契税2%，还需要缴纳评估费千分之六，手续费几百元，印花税费万分之五。