不用办什么手续，如果你是买新房，那么你去买房子的时候房开商会帮你把所有的证都给你办好。若你是买的二手房，那么就存在交易性质，若你买的二手房的房产证上的日期没超过5年，过户时就要多交6.595%的税率，（营业税5.55%，土地增值税1.045%）个人所得税1%，契税1.5%，印花税万分之5，公证费千分之3，交易费：6乘以平方数（有多少平方），工本费85，土地预登记证133，大概就是这些！若房产证上的日期超过5年，那就免掉6.595%的税率，（营业税5.55%，土地增值税1.045%）其余的不变。

房屋主体漏水一般考虑是开发商房屋质量问题,也可能是上面人家封露台导致的,建议作鉴定再看,另一方面可以考虑让物业公司维修下。

开发商存在不具备交房条件而强制交房的情况，可以向住建部门反映，如果入住可能无法办理产权证，风险较大。

一般客户在交设计定金前，正规装修公司都会和客户签订《设计协议书》，之后设计师为客户提供整套装修图纸，包括施工图、效果图、工程预算，你如果不打算让他们装修了，设计定金是不退的，正规装修公司在设计协议上都会有说明，因为毕竟公司的设计师，做效果图的人，预算员都为你付出了时间和劳动，所以即使通过法律手段也很难要回设计定金这笔钱，除非再设计之前和公司签订过协议：对设计和价格不满意，要求退回定金的。 一般客户在交设计定金前，正规装修公司都会和客户签订《设计协议书》，之后设计师为客户提供整套装修图纸，包括施工图、效果图、工程预算，最后你如果不打算让他们装修了，设计定金是不退的，正规装修公司在设计协议上都会有说明，因为毕竟公司的设计师，做效果图的人，预算员都为你付出了时间和劳动，所以即使通过

都装修了，开发商能让你退才怪

评估房产局给 评估公司给###当然,毕竟成本在那里。

要求违约金或者退房###可以起诉开发商

如果复婚，房子属于女方婚前财产;建议尽快办理过户手续，以确定权利

复婚房属于婚前财产;建议尽快办理户手续确定权利

买方首次购房，卖方满二唯一住房，买方交契税1.5%--3750元，房本工本费85元。 有其他条件你再补充吧。

二手房过户时税费是：卖家持有住房满2年，就可以免5.55%营业税，。（五一后改成增值税5%）卖家如果满五唯一住房，可以再免1%个税，买家首次买房90平以上契税1.5%，。你如是二套买入，90平以上契税2%，还需要缴纳评估费千分之六，手续费几百元，印花税费万分之五。

具体税费有：买方：契税3%（面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳）卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；2、个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。 比如：原始购房发票是50万，现在卖53万元，可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。如果差额太大，就不要提供发票了！

和新房一样的,去房产所在区的房管局办理即可,带上房产三证,过户双方的,还有就是合同

你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续，如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚. 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理

业主购买一手新房，需缴纳维修基金2%。手续费几百元，契税，如果业主首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。如果是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%契税。三套以及三套以上买入征收全额契税3%

房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

应该根据国家拆迁条例办理。

现在市场上卖的基本是期房，交楼一般在开盘后1年左右交房，精装可能要晚一点。交楼收楼以后，开始走办证流程，基本在半年左右拿到证。 现在市场上卖的基本是期房，交楼一般在开盘后1年左右交房，精装可能要晚一点。交楼收楼以后，开始走办证流程，基本在半年左右拿到证。