您好,该问题已经回复您。

您好,只能按照协议上来办。没有落实到白纸黑字,单靠一家之言起不到什么大的作用,建议您与卖主协商解决。

协商好了当然可以,但双方不能违约,否则更麻烦。

估计没戏! 法律上讲 无产权房产交易不受法律保护!但你们有见证人!这就不好说了,建议协商解决,多赔点钱给人家!谁叫你违约呢###只能是跟买方协商了 如果买房不同意 那你们就得按合同办事了 虽然没过户但关系已经形成了###这个是可以协商的,没有过户就不算完成交易

推开就好

为什么没过户呢?是全款公正吗?###不好解决,私下和卖方协商吧,协商不了就上法院,主要看你们合同上的条款是怎么约定的。###去法院起诉,要求强制执行。###这个不是很好说,要看当时合同是怎么签的,我觉得应该咨询律师

保修期二年只是合同中的约定,但有些保修期则是五年。

您好!看您与原房主的合同约定。###你交了首付,对方也把房屋交付给你了,因此,购买房屋的合同关系已经成立了。由其你搬进去之后发生的浸泡事情,故由你承担责任。

您手里至少应该有购房合同、给中介的钱的收据，还有一些签的文件都会有一分是应该给您本人的，而且您不缴纳税费就办不了过户，如果房价涨的比较多了，超过了房东的违约成本，说不好他们就违约了###您好，如果您找的是个大中介公司是没什么问题的，中介公司就是做这个事的。

当时就应当找开发商进行维修。

建议先协商，协商无果及早搜集证据起诉解决。###属于合同纠纷。鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面当面咨询律师！###可以要求赔偿

麻烦的问题，这种情况还不少。 房产过户的转移登记，必须要卖方夫妻到场签字，如果实在找不到，有两个办法:1、把买卖协议做公证，有了公证书，转移登记卖方不到场也是可以办的，不过卖方没到场，一般公证处也不给你办，难。2、通过法律途径起诉，由法院做出裁定书，持裁定书办理转移登记也行，这还不难，就是烦. 仅限参考了，最好还是花点小钱找卖方了

现在盖房子好像要有关系，打报告，我们老家还要交钱的～建议走正规程序，先把房产证继承到自己身上！再想下面的事哦

房改房大概都是98年的房，因此在这里没有什么营业税和个人所得税。契税是一个大头，国家对90平一下的房契税优惠一半，按照房价的百分之一收取，22万收2200元，在加上一些其他的手续费用，应该不会超过3500元。

三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方是否只有这一套房子; (3)买方是否首次买房、从而享受国家规定的契税优惠。 买卖双方签订买卖合同成交,要走程序; 1、买卖双方带着身份证、房权证等材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,测绘公司受理后现场测绘,出具测绘图; 2、双方带着房权证、测绘图等材料道房管部门和税务部门委托的评估机构申请评估,评估机构受理后根据专业程序出具评估报告。 3、 出来房屋测绘的面积和评估报告,就可以根据出具的数据缴纳税费，并过户审批下证： 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%，非首次购房按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方承担; 5、交

赶紧要求对方去办过户，如果他不肯，诉他，并申请法院强制执行。

有可能您大伯单位分的不止这一套房，所以计算的时候总和超标，相应的级别对应相应的可分房面积，之前交的钱是房改的钱，不是超标处理的钱，解决办法是到原产权单位开个超标处理意见，具体单位要不要钱那就不好说了，有的单位就开个超标面积已处理的证明就能过户，也有要补差的，每个单位都不一样，要到单位的房管科去具体咨询。

购房是以家庭为单位的，也就是说如果如果你们现在是在用一个户口本的话算

过户费，主要看你那套房子超过了5年，那么转让费要少些 但是你这个房子，到时候让儿子继承不好些，手续费节省不少