如你所述，依据《建设工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 可以要求开发商免费维修。

刚刚装修的房间，最好能空置3-6个月再进去住，刚装修好的新房子是需要晾房的，因为地板，家具油漆，各种胶合剂，都存在甲醛，苯和放射物质。这些物质不可能很短的时间就消失，需要时间消化掉。最好能经常开窗通风，这样异味散发得更快些。

在装修后室内污染气体含量多的是甲醛，对于这类污染物的去除是一个很大的难题，因为甲醛的挥发期可以长达十年之久，因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的，只能够降低它的危害，我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开，可以一定的甲醛清除剂使用，但是通常要防止三个月左右入住比较合适。在整个新房装修后，也就是要花大约三个月左右的时间是比较适宜人们居住的，当然在通风条件好的地方也可通风两个月左右也可以入住。其实在装修中可以选择质量较好的装修材料这样能在一定程度上减少通风的时间。还有就是在新装修后在家里种上一些植物，这样有利于对房中的污染物的吸收，一般可以种植吊兰、芦荟、月季等。

新房装修之后，都会遗留装修材料中的甲醛，它对我们也是会有危害的。所以新房装修至少要通风半年以上才能居住，这样才不会危害我们的健康，下面我们就来看下新房如何去除甲醛吧！1、通风法装修之后的房子一定要保持通风，保持空间的流通。把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。2、光触媒分解法即光学催化剂的别名，其功能是在光学照射的条件下此催化剂物质可令其它物产生物理或化学反应，从而达到分解、强力去除甲醛、苯、氨、病菌、霉菌等多种有害气体。并且有空气净化、抗菌、自洁及抗紫外线等功能，利用光做化学合成媒介以达到长效的净化空气作用。3、使用植物进行吸收植物有极强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。一般来说，大叶面和香草

最少两个月，半年以上更好。 一般新房装修后两个月后可以搬进去住，平时把门窗打开透透气，养几盆植物 还有可以买那种一包一包的活性碳

一般装修完得空置个三五个月才能搬进去，如果着急入住的话，起码要2个月以后，当然时间越长越好因为装修材料里一般都含有甲醛和苯，对人身体不好，如果怀孕期间甲醛和苯在空气中的浓度过高，容易导致胎儿畸形，对老人和儿童的危害也是非常严重的。

最好的方法是检测一下,看有没有有害气体,没有就可以住,如果有甲醛,甲醛最长可释放十多年,等的起吗.甲醛影响生育,严重的可造成流产或胎儿畸形. www.jnzd168.com 0531--81896858

买房子要交契税，是房价的1.5%，房产证要有工本费，这没多少钱。 土地证不用你们办，如果开发公司没有土地使用证是不让他们动工的。 新房要交维修基金，双气（就是燃气和暖气）初装费， 这些加起来一共需要15000打不住。 物业费是住进去之后才交的，按月交。 如果一万五包括所有的费用，也就是交了这一万五就可以等着入住了，那不算多，大概就是这个数。这钱里不包括以后的双气使用费和物业费。

大概是总房价10%

一手房： 契税：首次购房前提90平以下是1%，90--140平是1,5%，140平以上3%。二套房契税一律3%--4%，不看面积。 交易手续费：2.5元/平方 维修基金：2%（每个地方可能是不一样的，仅供参考）。

房产证办理需要的费用有契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建

建的新房子要看交易中心是否认定为违章，如果不会的话可以通过测绘加大你的建筑面积，持旧产证原件和产权人身份证原件和本人到交易中心更换，在更换时说明其情况。接下来会所测绘局的人去测建筑面积。

还有评估费，工本费，评估费有的是按平方收的，有的是按总房款收的，工本费没多少，也就几十块钱。 还有评估费，工本费，评估费有的是按平方收的，有的是按总房款收的，工本费没多少，也就几十块钱。

还有评估费，工本费，评估费有的是按平方收的，有的是按总房款收的，工本费没多少，也就几十块钱。

每套房子的税费是不一样的，没有你房子的总价是没有办法给你计算税费的。我只能给你列出税费的项目和税率，你自己计算了。主要有:营业税5.6%，个人所得税1%至1.5%，契税1.5%至3%，登记费50元，交易服务费6元/平米，贴花5元等 二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见

首套=面积乘以合同价的1个点 二套=面积乘以合同价的3个点

按照当地单位建筑成本的5-8%缴纳维修基金，大约100元/平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%）在开发商交房时缴纳维修基金。

是一手房吗？如果是的话，契税1.5%，交易费6元94平，工本费80元，维修基金40元94平 是一手房吗？如果是的话，契税1.5%，交易费6元94平，工本费80元，维修基金40元94平

答复楼主: 最主要的是交房时候的专项维修基金以及契税，还有物业费，其余的费用都算小头，差别不太大 交房时，需要缴纳专项维修基金，大约是2%，按房价折算 以及物业费，大约是一两千，按照面积和单价计算 契税，你如果是首套住房，按照1.5%征收，如果是第二套以上，按照3%征收契税 具体你需要按照房价折算 希望对你有帮助