对于二手房产权的知识你知道多少呢？下面我就来详细地为你解答一下吧！！O(∩_∩)O购买二手房需要注意查清产权一、我国二手房的产权状况非常复杂，归纳起来主要有以下几种：（1）完全产权：职工以成本价格购买的房改房，职工对其拥有完全产权，可以上市出售。出售时不用征得原售房单位同意，也不用原单位盖章。（2）部分产权：职工以标准价购买的房改房，原售房单位拥有6%的产权，职工拥有94%的产权，如果需要转售，则需要符合以下条件：①单位与职工个人在协议中有约定的，从其约定；②原产权单位有优先购买权；集体所有土地上所建房屋，违反房地产法规有关开发程序，不可能取得产权证，也无法上市转让。无营业执照的企业，无开发资质的企业，不能取得销售许可证的企业所开发的住宅，无论售出于否，都

二手房和新房的区别其实就是房东问题，二手房产权归个人所有，新房产权归开发商，税费的新房只需要交买房的税费，而二手房则需要双方的税费，户口新房都没有户口的，但二手房可能会存在户口，即前房东遗留的户口!产权是没有区别的!都一样!

您好！老式《房屋所有权证》和新的《房地产权证》除了封面不一样以外，没有本质上的区别。新的《房地产权证》是以前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一的产物。谢谢阅读！

你产权要是过五年了最多是不超过2000元 要是没过五年最多是不超过6000元

二手房和一手房的程序都是一样的，只不过一首房所有的程序是开发商办理的，二手房的程序是找中介办理的，找了中介你还得付中介费。一手房要等开发商交完房了你才能住，二手房不用等这个时间的。过户费是二手房要交的。

次新房和二手房都是二手房。 次新房是二手房中的房龄较短者的一种说法，一般为1~3年认为是次新房

不论是新房还是二手房，产权不明确的房产、有纠纷的二手房一定不能购买。房屋产权问题往往是购房者买房重视但是又容易出问题的地方，也是产生购房风险的根源。二手房产权不明容易产生纠纷，甚至存在被骗的可能；新房其实也有产权不确定的情况，如果开发商五证不全是不能正常交易的，如果土地出让金缴纳情况不符合规定，购房者也是不能拿到房产证的。这里面到底有哪些讲究？请看下文。

契税:85万X1%=0.85万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 如果购买者不是首套 契税:85万X3%=2.25万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 该税费只针对现阶段北京地区住宅税费。如果相关部门有任何税费变化以实际为准。 仅供参考!

二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大区别。因为二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房房贷首付=成交价-贷款额（最高评估价面积85%70%）所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/中介费/契税等等。新房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。

二手房水电改造比新房改造多一个拆改工程，费用一般要高于新房水电改造。

1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的

是的，二手房比较便宜。新房比较贵。经常必须自己装修。比如铺砖，刷墙。我要自己装修。而二手房已经装修好了。不过新房看着舒服一点。不过有的二手房还是很好的。

会负责!但具体情况找个律师付费咨询!

不麻烦 ??卖马桶的地方会给你换好 ??装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老马桶,带地脚螺丝,这样就麻烦点了,要去掉吊脚螺丝。再说找地方买马桶,让他们给装,很简单的。现在的马桶安装比以前方便的多。蜡圈 外面还有一层玻璃胶就没有问题了,只要产品没问题,就不会漏水 不麻烦 卖马桶的地方会给你换好 装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老马桶,带地脚螺丝,这样就麻烦点了,要去掉吊脚螺丝。再说找地方买马桶,让他们给装,很简单的。现在的马桶安装比以前方便的多。蜡圈 外面还有一层玻璃胶就没有问题了,只要产品没问题,就不会漏水 不麻烦卖马桶的地方会给你换好装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老

那要看你是砍伤人了还是看上家庭了每个人的看法都是不一样的估计一般的女孩子都会犹豫的吧也许男方父母不喜欢女孩子故意这样做的吧

可以的啊 这个还是看你自己的 能换的 喜欢什么就换什么 ！！！

卫生间排水不可随意改一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。改造砖混老房要谨慎砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

你们可以要求粉刷工返还购房款

98平时普通商品房，产权满5年，营业税就没有了，没有营业税自然也就不用交个税了。就剩下一个契税，目前个人首次购买90平一下的住房是交1个点的契税，你的是98平，所以要交1.5%的契税。不过不是成交价，是合同价（送往房管局的价格，可以做低的）。