1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的

是的，二手房比较便宜。新房比较贵。经常必须自己装修。比如铺砖，刷墙。我要自己装修。而二手房已经装修好了。不过新房看着舒服一点。不过有的二手房还是很好的。

会负责!但具体情况找个律师付费咨询!

不麻烦 ??卖马桶的地方会给你换好 ??装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老马桶,带地脚螺丝,这样就麻烦点了,要去掉吊脚螺丝。再说找地方买马桶,让他们给装,很简单的。现在的马桶安装比以前方便的多。蜡圈 外面还有一层玻璃胶就没有问题了,只要产品没问题,就不会漏水 不麻烦 卖马桶的地方会给你换好 装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老马桶,带地脚螺丝,这样就麻烦点了,要去掉吊脚螺丝。再说找地方买马桶,让他们给装,很简单的。现在的马桶安装比以前方便的多。蜡圈 外面还有一层玻璃胶就没有问题了,只要产品没问题,就不会漏水 不麻烦卖马桶的地方会给你换好装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老

那要看你是砍伤人了还是看上家庭了每个人的看法都是不一样的估计一般的女孩子都会犹豫的吧也许男方父母不喜欢女孩子故意这样做的吧

可以的啊 这个还是看你自己的 能换的 喜欢什么就换什么 ！！！

卫生间排水不可随意改一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。改造砖混老房要谨慎砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

你们可以要求粉刷工返还购房款

98平时普通商品房，产权满5年，营业税就没有了，没有营业税自然也就不用交个税了。就剩下一个契税，目前个人首次购买90平一下的住房是交1个点的契税，你的是98平，所以要交1.5%的契税。不过不是成交价，是合同价（送往房管局的价格，可以做低的）。

那要看你是怎么买的，你需要交的是一个契税，是要全额的百分之三，上楼说的差价百分之二十那是卖房子交的个人所得税。

根据财税[2010]94号文件规定 ，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的减半征收契税；对个人购买90平方以下普通住房的属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税的税收优惠政策。

契税:你的房子是大户型,百分之四 维修基金:61元每平方.十五层的电梯72元每平方 还有一些小钱,估计加起来三四百块钱吧 最好等满5年再办理手续,可以少交一个五点的营业税.

契税1.5%，测绘费、过户费、工本费。

超过140平属于非普通住宅那就是：30万×3%＝契税有2个问题第一房子什么是有下的房本？第二业主的当时购买价是多少我能给你算出来

首先要看你所处的城市，每个城市的相关要求都会有一定的区别，拿长沙举例来说，你这次买房，是属于你的第几套房，如果是首套房，首付最低两成，契税2个点，二手房综合税也就是个税（原则上个税由业主缴纳，但潜规则都由买家承担了）1个点，住房公积金办理手续和新房是差不多的。如果是二套房，则可能要首付三成或者四成，三成是你之前的房贷还清了，四成是你还没还清，其他的，都差不多。

178平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 契税按照3%缴纳 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银

现在的期限是2年， 你的房子照理说没有营业税了， 但是你房子的面积超过了144， 属于非普通住宅， 需要缴纳差额营业税， 也就是现在房子的价格减去当时你买的价格乘以5.55，还有3的契税， 其他的就没有什么了

满五年住房，又是唯一住房，买卖过户，需要交纳评估费千分之六，。契税144平以上是3%--4%印花税万分之五，手续费几百元，满五唯一和住房是免除营业税和个税以上税费依据住房评估价格计算和缴纳，实际成加价不作数。

1.现在国家对首套购房（无论一手还是二手90㎡以下户型都是1%的契税） 2.二手房房产证或契税发票取最早日期,未满5年出售须缴纳全额的5.5%营业税 3.对房屋未满5年出售.须征收个人所得税1%.如提供此房为家庭唯一住房，免征 总之你买的这套所产生的费用：契税1% (未满5年--5.5%营业税）满5年免征 （未满5年--1%个人所得税）满5年免征 告诉你一个省钱的办法：你把你们过户交易的价格做低，不要做成实际成交价 这样你又能剩下一个装修钱！（俗称阴阳合同）