应该不算，因为你实际上不拥有第二套住房了。 如果开发商答应兑换给你一套房子的应该除外。 再者说老家的住房一般都没有房产证，很难界定的，一般不做依据。

要是楼房，这土地使用证是按照总 楼房面积除以总占地来算的。越是多层占地越多，高层的还要少。其实没什么的。

能购买! 一般来说，限购是指的限制购买商品房，假如您所在的城市限购，那么您又是本地户口，只能购买两套房产。而且您第一套是贷款的，那么第二套首付需要六成! 贷款方面，无论您在哪个城市都是一样的，一套三成，二套六成!三套一次性付款。这个是全国征信联网的!

你属于非首套住房,契税一律3%,交易手续费2.5元每平方,配图费25元,登记费80元,权证印花5元,如有贷款还有评估费0.1%,贷款手续费400元

您好。公寓虽然是属于商业性质的，如果你再想购买商品房，那就是只能作为第二套购买了。 不过具体情况具体定，有时候想做第一套房购买也不是不可能，去找置业顾问，他们有可能为操作，哈哈，我以前就是经常这么做，去咨询一下置业顾问吧

90平方米以下的房子需要首套购买需要交纳1% 契税，如果业主是满五年唯一房子不需要缴纳营业税和个税，满五年不唯一需要缴纳1%个税，不满五年需要缴纳5.6%营业税，1%个税。

不算，指第二次贷款才算

你买了多少钱？还有是多少面积的？ 144以下的契税是2%，以上的是4% 按你成交价来。 另外公共物业维修基金也是要交的，基本是房价的2%（各地不一样） 首次购房在90平方以下（经济适用房才会亨受减免契税） 现在算一下。如果你买的130平方。价格为10万。税费共4%。就是4千元。 146平方的就是6%就是6千元。 你买多少钱就照这个算。 另加二本证工本费约1200元（这是死的）

肯定的告诉你， 3% 契税 百分之百得交 如果你满18岁，可以把房产落在你的名下 落你名下就是按首套算了 在一个户口本上也没问题 因为： 只要你满18岁 就可以算是另外一个家庭了 解释： 限购 以家庭为单位 （夫妻双方及一个未成年子女） 成年子女 算令一个家庭

1、没有房产证和土地证的房子肯定是不可以公证的了; 2、这样的房子是得不到承认的，建议不要买，不管有多便宜。

名下无房子就是首套买入，规定首套买入90平以上契税1.5%卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税。卖家持有住房5年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

农村的老房子跟买新房子没多大关系，并且买新房还看你买什么样的。 二手房的税费比一手的多很多,一手的只要契税和印花税就好,二手的税费如下:首先你的房子在当地是不是高档住宅? 房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了 税费如下: 买方 卖方 契税:总价*1.5% 印花税:总价*0.05% 总价*0.05% 交易手续费:3*平方数 3*平方数 拆迁安置方:总价*4% 土地出让金(公房):总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/件 房屋登记费80元/件 工本费10/件 通告费(境外人士)200/件 (通过中介) 中介费:成交价*1% 成交价*1.5% 过户代办费:200元 200元 按揭代办:400 水电过户200 评估费:评估价*0.44% 他项权证190 营业税。5年内出售5.55% 个人所得税总价*1.5% 高档住宅:总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税 看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅 你们可

如果是土地证和房产证合二为一住房，可以放心购买，没事，如果土地性质是出让，房主没有办个人出让性质土地证，可以有房住办理完毕土地证之后，再过户给你，如土地是集体，或者划拨性质，不能买，这个是集体性质住房，实在要买，需要支付土地出让金，转变土地为出让，才可以办理过户。

算。没写你的名字，也是夫妻婚后共同财产。而且二套房，是以家庭为单位的。一个家庭只允许购买一套房。如果你把这套80平卖掉，换个大的改善住宅就可以买了。

农村住房和宅基地，属于集体性质，规定只有本村农业户籍人员才可以享有。需要你也是本村农业户籍。你和房主到村委会申请过户。村委会受理后会公示，全村三分之2通过，才有村委会给办理过户。你不是本村户籍，办不成。

可以和开发商协商一下,让开发商进行一些补偿,但个人观点认为达不到退房条件

应该是要等房产证下来才行

可以的,完全没有问题###可以先证,公证完了自己一个人就可以区过户办理产权证了。公证会在公证处保留5年。###可以###当然###可以的,来链家地产做手续!###可以,

请问装修是在约定办理房产证的时间前还是之后？###你的问题比较具体，具体请来电咨询。###装修按照你能举示的有效证据进行认定。如果你不能举示充分有效的证据证明你的装修金额，一般是按照评估价格确定装修损失###装修作为损失要求赔偿###这个需要看你装修的时候是否超过了解除合同的时间。