1、没有房产证和土地证的房子肯定是不可以公证的了; 2、这样的房子是得不到承认的，建议不要买，不管有多便宜。

名下无房子就是首套买入，规定首套买入90平以上契税1.5%卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税。卖家持有住房5年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

农村的老房子跟买新房子没多大关系，并且买新房还看你买什么样的。 二手房的税费比一手的多很多,一手的只要契税和印花税就好,二手的税费如下:首先你的房子在当地是不是高档住宅? 房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了 税费如下: 买方 卖方 契税:总价*1.5% 印花税:总价*0.05% 总价*0.05% 交易手续费:3*平方数 3*平方数 拆迁安置方:总价*4% 土地出让金(公房):总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/件 房屋登记费80元/件 工本费10/件 通告费(境外人士)200/件 (通过中介) 中介费:成交价*1% 成交价*1.5% 过户代办费:200元 200元 按揭代办:400 水电过户200 评估费:评估价*0.44% 他项权证190 营业税。5年内出售5.55% 个人所得税总价*1.5% 高档住宅:总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税 看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅 你们可

如果是土地证和房产证合二为一住房，可以放心购买，没事，如果土地性质是出让，房主没有办个人出让性质土地证，可以有房住办理完毕土地证之后，再过户给你，如土地是集体，或者划拨性质，不能买，这个是集体性质住房，实在要买，需要支付土地出让金，转变土地为出让，才可以办理过户。

算。没写你的名字，也是夫妻婚后共同财产。而且二套房，是以家庭为单位的。一个家庭只允许购买一套房。如果你把这套80平卖掉，换个大的改善住宅就可以买了。

农村住房和宅基地，属于集体性质，规定只有本村农业户籍人员才可以享有。需要你也是本村农业户籍。你和房主到村委会申请过户。村委会受理后会公示，全村三分之2通过，才有村委会给办理过户。你不是本村户籍，办不成。

可以和开发商协商一下,让开发商进行一些补偿,但个人观点认为达不到退房条件

应该是要等房产证下来才行

可以的,完全没有问题###可以先证,公证完了自己一个人就可以区过户办理产权证了。公证会在公证处保留5年。###可以###当然###可以的,来链家地产做手续!###可以,

请问装修是在约定办理房产证的时间前还是之后？###你的问题比较具体，具体请来电咨询。###装修按照你能举示的有效证据进行认定。如果你不能举示充分有效的证据证明你的装修金额，一般是按照评估价格确定装修损失###装修作为损失要求赔偿###这个需要看你装修的时候是否超过了解除合同的时间。

按购房合同约定起诉开发商，要求赔偿损失。###可以的，没有综合验收，配套不全。

可以。

您好,这是可以的。###可以找我帮你对协议把关,

已经涉嫌犯罪,具体什么罪名,需要进一步了解相关情况才可以判断。###这要看具体情况的

已经办理按揭的，应该可以办理房产证的，等等吧###房屋合同如果是在房产局备案了的，应该可以办理房产证。

你可以按照购房合同,主张违约责任。

如果不是在大城市，一般住宅的物业费用大概在1-2元/1平米，而且物业公司只收取物业服务费，其他费用只是代收代缴。

各地情况不一样哈，按照常规情况，你可以免交营业税，其他的费用就很少了，加起来不超过1%，买方需要交的多一点，契税是大头，我们这是3%。再加些杂费工本费什么的，不超过0.5%。

如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税1.5%(因为房子面积超过90平了)。如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的。现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费。 如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了。地方政策尚未出台，估计会交20%的差额个税。法律规定是卖家交，但是估计这房子就买不成了。除非房子是次新房，买卖价格差别不大，那个税就少了。