按合同约定办理

不好意思只能提供有限度的帮助，一个是不了解细节不能更进一步说明，一个是都告诉你了律师也就饿了。1、交房晚了可以按照合同约定主张违约金。2、证没齐、房子有问题不要轻易收房，不然后面会很麻烦。3、首付款这些东西不是开发商单方决定的。4、实在不行走法律途径吧。###看当时的购房协议，里面应该有首付的约定

不能，现在限制这个呢###主张权利，一直在继续、维护利益。首先，要根据你的合同约定结合相关的法律规定关于房价缩水之后，业主主张权利的案件###也没法退,如果出现房价跌了,买房子就如同买股票不行,有规定

所以说选择一个好的开发商是很有必要的。###设计是否合理，应该向设计院的人士请教，因为按我们常人推理肯定是不合乎人情的。不妨要求开发商给另调一间房，要求赔偿的话，我想开发商是肯定不的。###我觉得应该是问题。影响了日常生活及使用。###我是个建筑师，也是在房地产公司工作。你的房子是什么时候交的房，设计是什么时候进行的？如果是近期的话，肯定是违反了强制性条文，厨房和卫生间都不能设在其他住户的居室上方。还有一种情况就是，楼上的厨房和卫生间是没在你的居室上方，而只有水管设在居室内了，这就有点儿擦边球了，比较麻烦来界定。

退房就是违约了，除非能证明与合同不符。###一般以合同约定为准

只能问问了，###购房协议如约定是赠与你的，归你。

应该可以赔偿

做没做防水看###这就不知道了,你也没有看着他做###是的但是是自己重新做一下###简装做防水

这个问题暂时不知道,希望你能找到好###房屋需要缴纳税费,而正是与缴纳税费相关的重要依据,如不能提供,一是有可能涉嫌逃税,二是可能开发商根本不具有房屋的资格。###你说的是开发商没拿到综合验收及备案等相关手续吧这个情况很多 实际争论的焦点是 你如果房子验房了 也处理了 但发现不对劲 应该找点补偿 那可能就啰嗦了 如果房子有问题 还在处理 他手续也不全 你可以去开放商 交涉 但补偿确实很难 除非是他水电道路 没有全的 你可以投诉要求赔偿 如果是备案手续 那就别去争论了 因为你上房时验房的 该给业主的手续是全的 就没什么意义了

难讲

这个是要找建委咨询的，###这个需要鉴定。###你这个没有经过建委批准修建属于违章建筑的，可以要求强制拆除的。###应当没有安全问题

这个熟人是管建房方面的公务员，也算是我的一个亲戚

开发商有权出售露台吗？

我家自己接的水管漏水把地板泡了，水又漏到楼下把楼下地板泡了，房子是开发商统一装修的，我买来再动过，请问开发商有责任吗

客厅的飘窗长有1米左右，高1米8，离地90公分，我想把这90公分敲掉，做成储物的柜子。卧室的也想敲掉，不知可以吗？物业同意吗，我问别人，好象不行，说是承重，飘窗是浇成的板，不能敲。可是在网上查好象是能敲掉的，是因为房子的建筑结构不同吗？谢谢

开发商有权支配商品房屋顶隔层的归属吗？这样是不是合法的啊

现在的黎川房价真牛了，由最早的冠建700多点一平方，现在涨到了2000多，连3000的都有了，我们的工资有没有涨哦，房价真是防了我们的房哦。黎川兄弟们，你们还买房吗，就是想不通，为什么黎川的房子这么贵。并且所建的房型又不怎么样，朝西朝东的都要2500元，真是卖不起，如果黎川的人2年内都不去买房的话，看他们抄房的人怎么去卖，留一坐空城给他们开发商和得到相关好处的人吧。支持的话来顶一下。