卖家在房本出来后有可能毁约,高价###基本没问题的,你考虑的很全面了,不过可以问一下开发商可不可以办理更名,如果可以的话就不需要过户了,证下来就是你的名字,而且可以省点买房时候的税钱。

备案查到没，是你的就没事了###备案查到没,是你的就没事了

这个你可以咨询国土部门1###详询来电咨询

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

更换即可更换即可更换

你是说住户还欠你10万元不还有房产证的话办理过户没房产证看你们当初的合同是怎么签的###起诉到法院，判决后执行，评估拍卖住房。 你可以考虑把房子卖了,用这钱去还银行贷款。住户那边按照租赁合同办理就行了。###跟卖房的那边没有关系了,你贷款是从银行贷的,处理房子也是银行评估后起诉,法院强制裁决的###q强制收回###收回评估、###银行会拍卖这个房子,然后扣除利息。还你20万不到吧###起诉住户违约,可以申请强制执行,让住户搬出###银行对房子评估收回

这个也可的,就是把房子价格做低,但是装修款你是要用现金的方式给开发商的。###没有什么问题的啊?###这个问题是不是没有问完啊? 这个也可的，就是把房子价格做低，但是装修款你是要用现金的方式给开发商的。###没有什么问题的啊？###这个问题是不是没有问完啊？

乙提出，为少支契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。试分析该商品房合同是固定文本的，是开发商在指定的地方买的，里面的内容也大

为了以后不必要的麻烦，买有房产证的房

根据备案合同您应该缴纳的税额已经定了，应该是按07年的走的，具体情况您还是到当地的房管局去咨询下为好！###您好，您07年购买的那套房子是按您当时备案的合同价按第二套房交纳契税，并且是按现在的政策缴纳，应该是3%的合同价。###是按照您当时签合同时候的价格算的。

买方：契税1.5%、印花税0.05%、城建及教育附加费、工本费、房产交易费面积*3元/平 卖方：个人所得税（成交价与原登记价差额*20%）、营业税5.2%成交价全额、房产交易费面积*3元/平。 新购一手房参考上面买方，另需交维修基金给开发商

应该不算，因为你实际上不拥有第二套住房了。 如果开发商答应兑换给你一套房子的应该除外。 再者说老家的住房一般都没有房产证，很难界定的，一般不做依据。

要是楼房，这土地使用证是按照总 楼房面积除以总占地来算的。越是多层占地越多，高层的还要少。其实没什么的。

能购买! 一般来说，限购是指的限制购买商品房，假如您所在的城市限购，那么您又是本地户口，只能购买两套房产。而且您第一套是贷款的，那么第二套首付需要六成! 贷款方面，无论您在哪个城市都是一样的，一套三成，二套六成!三套一次性付款。这个是全国征信联网的!

你属于非首套住房,契税一律3%,交易手续费2.5元每平方,配图费25元,登记费80元,权证印花5元,如有贷款还有评估费0.1%,贷款手续费400元

您好。公寓虽然是属于商业性质的，如果你再想购买商品房，那就是只能作为第二套购买了。 不过具体情况具体定，有时候想做第一套房购买也不是不可能，去找置业顾问，他们有可能为操作，哈哈，我以前就是经常这么做，去咨询一下置业顾问吧

90平方米以下的房子需要首套购买需要交纳1% 契税，如果业主是满五年唯一房子不需要缴纳营业税和个税，满五年不唯一需要缴纳1%个税，不满五年需要缴纳5.6%营业税，1%个税。

不算，指第二次贷款才算

你买了多少钱？还有是多少面积的？ 144以下的契税是2%，以上的是4% 按你成交价来。 另外公共物业维修基金也是要交的，基本是房价的2%（各地不一样） 首次购房在90平方以下（经济适用房才会亨受减免契税） 现在算一下。如果你买的130平方。价格为10万。税费共4%。就是4千元。 146平方的就是6%就是6千元。 你买多少钱就照这个算。 另加二本证工本费约1200元（这是死的）