以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

按照国土局的评估价来过户的，记税项目包括契税，营业税，个人所得税，买卖公证费（涉外人士及港澳台）等，贷款是按银行的评估价来贷款的，你追加问题所说的应该就是想找人做高贷，少交一些首期款的情况，贷款可以出几千块调价费找人做高贷。但国土局的费用是少不了的，除非业主房子已经满五年，可以少交营业税，如果满五年又可以提供家庭唯一住宅相关资料就可以少交个人所得税.

中介公司也只是一个大概价! 只有房管局会委派他们指定的一家评估公司给出价格，他们有一个区域位置的明细价格表，再根据楼层和房龄等! 去年我卖房时，买我房的小伙就是因为中介给他预测的价格低了，结果房管局的评估价高，导致其贷款成了问题，后来只能又找钱加首付!

主要费用是1.契税30万*3%，9000 2.营业税差额（30万-上次购买房产评估价或发票价格）*5.6%，最多是1.68万 3.个税30万*1%，3000 如果是未交易过的房改房或未缴纳过土地出让金的商品房，还要交土地出让金，30万*1%，3000 其他费用就很少了

去找装修公司,想怎么换,就怎么换。

老房子已经装修过了，地暖不能再安装了，安装暖气片明管比较多，建议安装踢脚线隐形采暖，比较美观大方

找个大师看看###有，那不是你家的房子了###你要是相信这个最好找懂得人看看###不会，毕竟搬了###维修房子不该坐向，不会破坏。###不会的，没有关系

简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新（1）厨卫翻新步 维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；第二步用3%的来苏水、1%―3%的漂或3%过氧乙溶液喷洒并关闭门窗一进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。第三步 清理、保洁并增加挂件及点缀。按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。（2）墙面翻新 是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

反正自己多盯着点,然后做哪些项目自己要心里有数,不要太糊涂什么都交给装修公司就行了,不要想着省钱,想一下怎么不多用钱就不错了。###1、降低工程量;2、材料购买要多对比一下价格;3、尽量购买那种成品的家具,定制家具费时间,而且价格贵。###做好预算吧,扣着自己的预算进行施工,应该不会超出太多的还有在材料购买这块多盯着点,不管大材料还是小材料,你都要对价格大概了解一下,不能懵懵懂懂的拆改的时候少动工,按天数算钱的项目要每天监督,不能让他们故意拖慢进度###老房装修要是想省钱,可以找散工呀不要找那种一人的,因为现在比较贵的就是人工费,你先一个一个的工人请,然后监督做完一样,再请人做第二样,反正要尽量的减少工人数量,数量越多,你的人工费就给的越高。不要以为散工的效果不好,我家就是请的散工,效果还不错的###我家之前的装修,85平,装修

(1)原墙刷一篇水。(2)铲除原防磁涂料。(3)白水泥调胶水括平老墙面,不宜厚。(4)用砂布砂光墙面(5)上新乳胶漆。

采光不好就用亮色吧，鲜亮点，暖点，你照片上的太暗了。 装修风格因人而异，看个人喜好，问下家人有什么意见，再请个装修师傅。###在这问这问题你不如请个装修师傅问下·····················

最好是有户口迁移的相关证明 租出去也是一个不错的办法

根据中3法律你姑姑现在嫁入了吗？户口是否还在你家。如果不在，那很好办。如果在。那房子会有你姑姑的一份，但是买不买你们可以商量，因为它属于你们共同财产

法律上你父亲和伯父两人都有继承权,他们是第一顺序的继承人;堂弟和你一样,是第二顺序的继承人,作为唯一的孙子参与遗产继承是一些地方的风俗,没有法律依据.关键是奶奶体弱多病，由你父亲和伯父两人轮流赡养,大家赡养得好不好,和气不和气.和气的话大家友好协商处理,不和气的话,大家依法处理.在没有协商一致的方案前,可以维持原来的法律关系不变.你伯父想把该房屋过户到他儿子名下,由于是爷爷的遗产,法律上必需有其他第一顺序继承人(包括你爸爸)的签字,否则就是违法;应当房屋产权登记机构不会失职干违法的事.--钱财身外物,在此问题上建议大家讲一个让字,讲一个和字.

是，把房产证和土地使用证找出来，找不到去有关部门补办

您好，北京房屋抵押贷款所需要的是：房主（已婚）夫二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。办理流程：评估房子――银行面签――银行批贷――建委做抵押登记――银行放款。办理周期：北京的房子全款的情况下齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。

评估现值必须在10万元以上（含）、房龄（指房产已竣工年限）在20年以内（含）的房产才可以作为抵押； 房产由贷款公司的专业评估机构进行评估。###银行是不看的###银行看

1.看房-挑选房子 2.预付定金-定下房，1-3万 3.签订买房合同，预付首付款，至少总房价的20-30%，需要身份，结婚证，如有孩子名，还需出生证和户口本。 4.签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费 几百元。 5.支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问） 6.银行审核资料，无疑议，2周左右放款。 7.交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在8000-3000）

到银行那肯定不行，面积低于60平方米的城市房产，银行一般不受理。如果你急需用钱的话，可以考虑一下小贷公司或者典当行，不过利息肯定会高一些，具体的建议你到当地一些小贷公司或者典当行去咨询。 希望能对你有所帮助~