中介公司也只是一个大概价! 只有房管局会委派他们指定的一家评估公司给出价格，他们有一个区域位置的明细价格表，再根据楼层和房龄等! 去年我卖房时，买我房的小伙就是因为中介给他预测的价格低了，结果房管局的评估价高，导致其贷款成了问题，后来只能又找钱加首付!

主要费用是1.契税30万*3%，9000 2.营业税差额（30万-上次购买房产评估价或发票价格）*5.6%，最多是1.68万 3.个税30万*1%，3000 如果是未交易过的房改房或未缴纳过土地出让金的商品房，还要交土地出让金，30万*1%，3000 其他费用就很少了

去找装修公司,想怎么换,就怎么换。

老房子已经装修过了，地暖不能再安装了，安装暖气片明管比较多，建议安装踢脚线隐形采暖，比较美观大方

找个大师看看###有，那不是你家的房子了###你要是相信这个最好找懂得人看看###不会，毕竟搬了###维修房子不该坐向，不会破坏。###不会的，没有关系

简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新（1）厨卫翻新步 维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；第二步用3%的来苏水、1%―3%的漂或3%过氧乙溶液喷洒并关闭门窗一进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。第三步 清理、保洁并增加挂件及点缀。按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。（2）墙面翻新 是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

反正自己多盯着点,然后做哪些项目自己要心里有数,不要太糊涂什么都交给装修公司就行了,不要想着省钱,想一下怎么不多用钱就不错了。###1、降低工程量;2、材料购买要多对比一下价格;3、尽量购买那种成品的家具,定制家具费时间,而且价格贵。###做好预算吧,扣着自己的预算进行施工,应该不会超出太多的还有在材料购买这块多盯着点,不管大材料还是小材料,你都要对价格大概了解一下,不能懵懵懂懂的拆改的时候少动工,按天数算钱的项目要每天监督,不能让他们故意拖慢进度###老房装修要是想省钱,可以找散工呀不要找那种一人的,因为现在比较贵的就是人工费,你先一个一个的工人请,然后监督做完一样,再请人做第二样,反正要尽量的减少工人数量,数量越多,你的人工费就给的越高。不要以为散工的效果不好,我家就是请的散工,效果还不错的###我家之前的装修,85平,装修

(1)原墙刷一篇水。(2)铲除原防磁涂料。(3)白水泥调胶水括平老墙面,不宜厚。(4)用砂布砂光墙面(5)上新乳胶漆。

采光不好就用亮色吧，鲜亮点，暖点，你照片上的太暗了。 装修风格因人而异，看个人喜好，问下家人有什么意见，再请个装修师傅。###在这问这问题你不如请个装修师傅问下·····················

最好是有户口迁移的相关证明 租出去也是一个不错的办法

根据中3法律你姑姑现在嫁入了吗？户口是否还在你家。如果不在，那很好办。如果在。那房子会有你姑姑的一份，但是买不买你们可以商量，因为它属于你们共同财产

法律上你父亲和伯父两人都有继承权,他们是第一顺序的继承人;堂弟和你一样,是第二顺序的继承人,作为唯一的孙子参与遗产继承是一些地方的风俗,没有法律依据.关键是奶奶体弱多病，由你父亲和伯父两人轮流赡养,大家赡养得好不好,和气不和气.和气的话大家友好协商处理,不和气的话,大家依法处理.在没有协商一致的方案前,可以维持原来的法律关系不变.你伯父想把该房屋过户到他儿子名下,由于是爷爷的遗产,法律上必需有其他第一顺序继承人(包括你爸爸)的签字,否则就是违法;应当房屋产权登记机构不会失职干违法的事.--钱财身外物,在此问题上建议大家讲一个让字,讲一个和字.

是，把房产证和土地使用证找出来，找不到去有关部门补办

您好，北京房屋抵押贷款所需要的是：房主（已婚）夫二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。办理流程：评估房子――银行面签――银行批贷――建委做抵押登记――银行放款。办理周期：北京的房子全款的情况下齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。

评估现值必须在10万元以上（含）、房龄（指房产已竣工年限）在20年以内（含）的房产才可以作为抵押； 房产由贷款公司的专业评估机构进行评估。###银行是不看的###银行看

1.看房-挑选房子 2.预付定金-定下房，1-3万 3.签订买房合同，预付首付款，至少总房价的20-30%，需要身份，结婚证，如有孩子名，还需出生证和户口本。 4.签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费 几百元。 5.支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问） 6.银行审核资料，无疑议，2周左右放款。 7.交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在8000-3000）

到银行那肯定不行，面积低于60平方米的城市房产，银行一般不受理。如果你急需用钱的话，可以考虑一下小贷公司或者典当行，不过利息肯定会高一些，具体的建议你到当地一些小贷公司或者典当行去咨询。 希望能对你有所帮助~

每个城市不同，银行也不同，我是沈阳做贷款的，我们这里40平以上，20年以内都可以。一般个人向银行贷款不好批，建议你找个中介，一般是收3%的佣金，他们会帮你打理好，就是有些你不合格的地方都能给你摆平。 建议不要做农村信用社和邮政储蓄的，这两个地方最黑，利息高，除非你的条件真的相差的太远，这两家是审核比较松的。

一、不可以，一般是以所购房屋的他项权证抵押给银行办理贷款的。一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。二、申请条件：1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2.具有良好的信用记录和还款意愿;3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5.具有支付所购房屋首期购房款能力;6.在银行开立个人结算账户;7.有贷款人认可的有效担保。三、申请资料：1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商