各个地区 社区 都不一样 你应该问开发商啊！ 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊！ 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的！房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道门 暖气开口 暖气管道 水电增容 楼宇对讲 电子卡 有限电视开口 。。。。这些都不一定！

这得看你签的<>中补充协议是怎么签的了（总房款都包括什么费用，不包括什么费用）,一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。 3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。 4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。 7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。 8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。 9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。 10、预收电费和楼道公

买房时的资料都带着吧。 资料：购房合同，购房发票，身份证，入住通知书（开发商口头通知的没有） 钱款：准备1年左右的物业费、北方带一年的采暖费。

交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费，装饰装修废弃物的清运处置费用，装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询相关部门 交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费，装饰装修废弃物的清运处置费用，装修保证金；部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费（代收费用）至于其他费用请咨询相关部门

感言就是：奋斗半辈子就为了一把新房的钥匙！主要是验房，看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题，水电有没有问题等等，如果验房没有问题的话，就是交半年物业费、装修保证金之类的费用，然后拿钥匙，在合同里开发商都会约定各项保修年限，所以即使拿了房子，只要有什么问题，比如门锁、漏水等问题，还是可以找开发商维修的

1、身份证； 2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）； 3、开放商给你房子；你给他首期，其他的银行划账给开发商，你的房子抵押给银行，每月还款给银行。 4、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局过户。 不知我说清楚没？希望可以帮到你。

没想到这点###去就咯咯咯地笑###要交。###正是要交了，###应该交的，，

买了房子后放款可以提取公积金，或者一次性买房也可以拿

您好，可以要求物业或开发商提供相应依据，还可以像主管部门投诉反映

房屋在质保期开发商要承担赔偿责任

呵呵，肯定是开发商违约，延迟交房，如果合同中有约定，那么开发商是要支付违约金的。只要合同中约定清楚了，在哪儿告都会赢的

装修时间是根据你对房子的修饰程度高低来决定的,简装一下一个月时间加上1~2个月晾味,材料好的话也得一个月晾味时间,所以最早也得2.5个月才能入住的,别忘了还有邻居装修白天是有噪音的所以,半年之内是不能清净了。

没达到交房条件的 可以要违约金

首先要有入住通知，通知拿钥匙后才开始收费，一般都是交了物业费、采暖费等才验房、交钥匙。

祝一切顺利！乔迁之喜！ 收房注意： 首先，对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五，检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六，对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 其次，要注意以下问题： 一、“两书一证”是否齐全。 这里所说的“两书一证”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保证书》是发展商针对

如果不住不要去拿钥匙,钥匙一拿就要交

一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要

拿钥匙时，房款根据实际面积多退少补，交物业费，交大修基金。 房产证和土地使用证可以自己办，也可以委托开发商合作单位代办。办两证时主要交契税。

你要检查一下房子，卫生间防水是必须做的，其他可以选作