有空余资金，有住房一套，但是是老房子，以后肯定要换新的，但是近4年肯定不会搬走，所以考虑现在现金存银行贬值，但是买新房子短期内不能住，放着浪费，买旧房子可以直接出租，以后要买新房子可以直接卖掉变现，所以比较犹豫。另外一个情况，我自己的那个老房子是自己的名字，再买只能用母亲的名字，有弟弟一个，另外我们全家都在一个户口本上，家里包括我的这套房子加上父母一套老房子共2套，如果用母亲的名字买的话，以后想卖的话，是不是还要交税什么的?希望懂行的人解答，注意，我只会考虑买房，不会投资理财!那些推销的就不要打扰了!

另外可以把交易价在合同上写低吗？（可以少交点税）会不会有什么问题？

江苏镇江首套二手房85平方需要缴多少钱税

我经中介买二手房，签合同时，说满五唯一的，过户发现满五不唯一，我问房东，他说他在惠州买了新房，二个多月了，但中介非说他是跟我签了合同之后买的，房东后面也跟着中介说是跟我签了合同后买的，我们签合同才一个多月，这个可以查出来吗？

先可以通过业主委员会和做工作，如果做不通工作的情况下就只能去法院起诉了。

物管费不包含专项维修基金，专项维修基金是买房时房管局收取的，是用于房屋以后过保了的维修使用，具体可参见建设部《专项维修基金管理办法》。

根据国务院《物业管理条例》第五十四条关于“住宅区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业(以下简称非住宅)的业主须建立专项维修资金”的规定,结合本市实际情况,现将有关事项通知如下: 一、自2004年9月1日起签订商品房合同或交接协议的住宅区内的非住宅业主,应在办理交易过户手续前,交纳专项维修资金;业主在办理交易过户及产权登记手续时,应当提供已交纳专项维修资金的证明。 二俯窢喝鄢估碉台冬郡、非住宅业主交纳专项维修资金的标准如下: (一)与单幢住宅楼结构相连的非住宅的业主按购房款2%的比例交纳。 (二)住宅区内的独幢非住宅,有二个或二个以上业主的,按购房款2%的比例交纳;只有一个业主的,按购房款1%的比例交纳。 (三)非交易形式取得的配套公共建筑设施,其单位建筑面积的交纳标准为上一年度商品房平均价格的2%。商品房平均

二手房才需要铲墙皮。她说不铲是在骗你。由于旧房的墙、顶、地面使用世间过长，出现了不同程度的开裂、霉变、皮卷、剥落、粉化等症状，这些现象必须被彻底铲除。小修小补无济于事，弄不好，还会影响新的装修材料。###这样的问题我碰上过，没在现场，只能把我的经验相告，你自已根据我说的定，墙皮能不能铲，首先，你在现场用水把墙面用水打湿，多用点水都行，再用小瓦铲在墙面上试铲，如果好铲，一铲就掉，那就说明原来的装修用的是涂料，你就可以要求装修公司对墙面进行铲除，如果不好铲，说明原墙面涮过乳胶漆了，不能再铲，要不你的工程量太大，得不尝失，因为那不是铲墙，而是砸墙了，怎么办？看你原来的墙面平整度来定，如果好，你就省钱了，只须补补裂的地方，不用再进行全墙面刮腻子，打打磨就可滚乳胶漆了，如果原来的墙面真是

一般房屋都是有专项维修资金的。使用维修资金需要提供的材料： 1.产权单位、业主委员会申请（业主委员会申请需有业主委员会2/3以上的委员签字加摁.手印并加盖业主委员会印章）、单位申请；（一式两份）； 2.业主大会同意使用维修资金的决议应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主在维修资金同意使用书上签名并加摁各签名业主的手印，并在小区内公示；（见附表） 3.维修资金明细帐； 4.每幢楼售房款实交明细表（成本价及标准价向成本价过渡购房者名册）； 5.每幢楼工程预决算(一式两份)、施工图纸{原建设图纸或手绘图纸（需标明面积并由手绘人签名、业主委员会或原产权单位盖章）}； 6.维修项目维修前后的实景照片； 7.使用维修资金签名的公示照片（清晰可辨）;8.与施工方所签的维修合同或协议（内容必须包括维修地点、

房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。 单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,权归购房人,用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。###就是房子维修的钱###住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的维修和更新,改造的资金。###就是只能是维修住宅的###要交的。###小区维修费###公共维修基金是新房才有的,用于集体维修房屋的基金

要看你多大的面积了 这个要看的呀

住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳. 以前因为政策不是很完善,导致后期物业维修没有钱,现在新出来的规定,房屋交付必须交房屋专项维修基金,这个与开发商无关,钱是要有房产公司强制性来代收,交到建设局下面的房管部门,设立该小区的专门户头,用来支付保修期以后的正常维修支出。

根据不同的面积按照一定比例收取。###房子单价*面积*80元，当然后面的80是电梯12层及以上楼层，12层以下电梯是70，多层是50###这个还没接触过呢啊

需要敲到基底，然后从新拉毛。

住宅专项维修资金的使用,必须是重大维修,必须要大部分业主同意,才能动用。

不收费，但是有的会收费，建议咨询一下小区物业吧。