交房交钥匙前，需要支付物业维修基金、物管费、实际面积补退差价、装修垃圾搬运费、楼道电梯维护费（装修）。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

对于绝大多数人来说，买房子可不是件轻松的事，这些人中或许也包括了您。熟悉专业知识、掌握谈判技巧、了解买房程序和费用……所有这一切，都需要购房者做到心中有数。但作为门外汉的您，却常常苦于不知道从何处获得这方面的帮助。现在不会再让您苦恼了，因为当您看了我们为您精心准备的买房向导后，相信您的感觉就会不一样了。 买房前准备 买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。 一、您买房的目的是什么？ 通常买房有两个目的：自住或投资。不知您买房属于哪一种情况呢？如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，

购买新房与旧房有些不同之处,以下几点应特别留意: 1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构NTARIO NEWHOME WARRANTY PROGRAM 是对建筑商进行监管和保障消费者权益的.查看www.newhome.on.ca 可以对建筑商信誉?..益保障有所了解. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和

一、选房： 选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。 对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。 选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循 “ 三大一小 ” 的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证 15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。

有实木的，有实木复合的，有强化复合的###一般的回答是有钱就铺实木地板,经济不允许的话就用复合地板. 实木地板显高档,但是不易打理,比如重物掉在地板上会有痕迹,影响整体美观. 复合地板一般在8000-10000转以上,硬度比较强,花色品种比较多,易挑选.但是一般商家会说地板是E0指标,但是还是有点甲醛含量,安装好一般要让它在通风的房间里空置一段时间,让它挥发!

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上海佘山新房比较好的地方是米兰诺贵都,价格是19500元一平方,位置在松江区古楼路1899弄(近嘉松南路);世茂佘山里500 万元/套,位置在松江区佘山镇千新公路718弄;米兰诺贵都价格35000元一平,位置在松江区古楼公路1899弄;月湖山庄3500 万元/套;位置在松江区林荫路255弄。

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第一步：地固、黄沙、水泥、砖、石膏板、木工板、木料、门套基础、油漆、涂料、防水涂料、电线、网线、埋线盒、护线管、铝箔、水管、墙面腻子等，如果是半包工程的话这些都是装潢公司所提供的。第二步：地板、踢脚线（装饰脚线）、地砖、填缝剂、成品门（含铰链、锁）、置物架第三步：小五金类 地漏、门吸、开关面板、强弱电柜、电源插座、角阀第四步：厨卫类橱柜、集成吊顶（含浴霸、顶灯）、台盆、马桶、水槽、龙头、花洒第五步：灯具类主灯、射灯、筒灯、灯带第六步：家具类窗帘、隐形纱窗、地毯、家具、封阳台、安踢脚板

地面高差六公分应通不过验收。到建筑质量监督站投诉、索赔。###应该找开发商而不是物业，可以去当地建筑质量监督站投诉。

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装修是一个比较劳心劳力的事情，而且是一门学问，建议本着"重装饰、轻装修"的原则来装修，少做点不可移动的装饰和造型。板材和油漆材料其重点在于环保性是否合格，质量的保证可以去正规的超市采购。水电材料马虎不得，应使用品牌产品，如飞利浦、秋叶原线；伟星、康管材等。洁具样式繁多，应根据室内设计要求来采购。随着物价的上涨，装修的成本也在逐步增多，在买房就花了大部分积蓄之后，装修已经成为了很多人的一种负担。因此，如何装修才能省钱就成了很多人希望了解的秘诀。其实装修要省钱也不是那么的困难，只有掌握了正确的方法，花少钱也可以装出满意的效果来。希望我的回答对您有所帮助。 家装产品 网上购买 优惠多多 点击查看详情 .

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