如果你只是因为墙面有污渍,想重新刷一层漆在表面,就比较简单。材料:砂纸 、小铲、腻子粉、石膏粉、滚筒、羊毛刷、高凳、墙面漆。方法:先用扫帚清洁墙面,再用砂纸将墙面有污渍的地方打磨掉,然后买腻子粉或者石膏粉,如果是小面积,那么石膏粉更适合一点,然后就是用腻子找补,最后就是刷面漆了。注意事项:一般墙面刷2次,至于油漆颜色的调配,让店里帮你调配好,现在不管是线下实体,还是网上,都提供调色服务。###主要的一点,就是要把原来的墙面清理干净,这样重新刷的油漆才能更有效果。 还有注意对成品的保护,毕竟家里还有地板和那么多的家具。###1.温度:刷漆当天的温度如果比较干燥,那么一天之内刷两次都是可以的,前提是墙体要干;2.湿度:不要在阴雨天或者湿度较大的时候刷漆,容易起泡;3.颜色:墙体如果要涂刷不同的颜色,那么就需要分开刷,不然容易混色。###1

1.局部改造:一般来说,局部改造包括了空间划分和功能区重新布局等等;2.翻新:一般包括了墙面地面翻新,家具的翻新等等;3.重新装修:这个就比较麻烦了,需要把之前的装修全部拆掉,重新做一个全新的装修;装修之前先要了解自己的房屋,看看是按照以上哪种方式进行装修,再来做具体的计划和施工。###测量-拆旧-水电-厨卫防水-刷漆-地板-换家具。###一、前期规划这个主要是对二手房的装修做一个计划,看看哪些地方需要翻新,哪些地方可以相对保留下来,计划好之后也好做预算;二、旧体拆改把二手房之前做的装修,不需要的地方拆掉,但是切记不能随便乱拆,最好有原来房子的户型图,看看哪些是承重墙,哪些是配重墙,在安全的前提下才进行拆除工作;三、水电改造把二手房之前做的水电先检查一遍,如果电路规划不合理,那么就需要重新布线,而且还要把不和要求的线路更换,而水管线

二手房装修和新房装修有着根本的区别,因此在装修前,户主需要了解什么是二手房装修,二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的。二手房装修又称为旧房改造。是泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新,一般来说,二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。1、局部改造二手房装修出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。3、重新装修因为旧房子的居住时间长,现有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修

当今的房价对于一般的普通大众实在是有点难以接受，温馨浪漫的梦想在房价日益升高的趋势中日渐破灭。因此更多的业主还是选择了二手房，把二手房根据自己的心思巧妙改装之后也是一个很好的选择，但是二手房毕竟是旧房，我们在对二手房进行装修的时候要选对装修公司。那么南京二手房装修公司哪家好呢？今天南京装修网的小编为大家推荐以下装修公司，希望能给您提供帮助。 南京展驰装饰工程有限公司 南京展驰装饰工程有限公司是一家集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司。公司从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，还有一批的来自南通、泰州两地的专业化施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。 南京美盈装饰工程有限公司 美盈装饰，是以集原创设计、项目施工、品牌建材选购、材料配送。售后服务于一体的

青岛艾邦客装饰公司公司始终坚持“做客户心中性价比的装修品牌”的经营理念，把客户的需求作为公司根本的服务方向，强化企业内部管理，树立标杆工程，推动家装行业健康有序的发展，为和社会承担更多的责任，为打造中国综合性环保家装服务品牌而努力。

二手房:如果是买卖,买方即上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.)(二选一) 一手房:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 对于买方来说,没有什么不同,仅交易手续费几百元.只有对于卖方不同而已.

您好，我帮你算一下: 1、新房60万，首付20%也就是12万。你购房产生的税费: 契税:90平方以下且是首次置业1%，90平方以上144平方以下1.5%,144平方以上或非普通住宅3%. 是多少钱要看回你的面积了!\ 印花税:0.05% (90平方以下可免) 土地交易服务3元每平方 登记费50元每人 维修基金1.2%-1.5%(各个发展商都不同) 按揭费用,贷款48万X 1% =4800元以内! 2、购买二手房的税费用购买一手房的是一样，少了维修基金费用!如果通过中介，则需中介费，一般是1%。 按揭费用则可以更低一点，需要和按揭公司杀价，一般贷款48万，在3000元左右就可以了! 以上税率都是成交价的倍率。

那么，把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢? 对于不少长春购房者来说，如何用好手中的钱买到自己如意且划算的好房很重要，无所谓新旧，因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。那么，把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢?一、新房与二手房有无本质区别:由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还

一手最大的弊端就是开发商承诺给的交房却不能兑现 例如上海一新开楼盘 明明说的全部是商品房 现在还没交房告知已购买业主商品房好动迁房混居。另外一手房通常给出的全部为沙盘 栋距不能保障不说 绿化更不可能亲眼所见 只能凭开发商给的推算以及承诺。可开发商如果在大的利益改变的情况下 这些承诺将苍白无力 变的毫无诚信可言。 二手房是看的见摸得着的实在商品，唯一的弊端就是购买二手房时须注意整个交易流程的安全型，例如购买的产权有争议，法院查封，动迁等等。。。 好处：新房:房型结构好，适合现代人的居住要求；可根据自己的喜好来装修。 二手房：可供选择的房源较多，不用耗费装修的时间，可直接入住，同时有宝宝的也能为孩子上学考虑。 弊端：新房：一般离市区较远，交通方便的也不是很多，且价格相对贵些，还要耗费装修的时间；

二手房现在和一手房的基本差不多价格了 当然新房有他的好处,就是考虑到原来老房子没有考虑到的缺点,比如采光,结构.另外有些二手房的手续可能不齐全,比如说土地证没有办理的,一定要多加注意 二手房现在和一手房的基本差不多价格了 当然新房有他的好处,就是考虑到原来老房子没有考虑到的缺点,比如采光,结构. 另外有些二手房的手续可能不齐全,比如说土地证没有办理的,一定要多加注意 买新房注意事项 首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款： （一） 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，

从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚

双气开户费，契税1.5%，维修基金3%。

对于新房的税费主要分为下面6种吧！！下面的分点当然都是主要针对蒲绒住宅来说的，特殊的情也有简述...1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；5、房屋的交易手续费，一般房

买毛坯房好一点,自己想怎么样就怎么样，二手装修房建议买开发商精装修过的，质量很有保障！！！

我知道那边有一家二手房装修做的比较好的公司，德洋装饰，他们店内有实景样板间，交通很方便的，你可以去看看比较比较麻###我家的老房子翻新就是通过多家比较后找的易路荣昕，工人干活勤快，装修下来，总体很满意。###个人和下面这位一样，也是推荐千祥装潢设计的，买的是小的他们给装修的，很满意。###装修建议你去德洋装饰了解看看，很不错的一家公司###二手房装修其实重点就是拆旧，设计，翻新了，你可以咨询咨询千祥装潢，前期给你免费量房，现场勘查下报价都是不要钱的。###每家都各有各的好，主要是你比较看中的是哪一块，选择能满足你需求的，我建议德洋装饰

根据个人喜欢了，毛坯的费钱多

武昌这里装饰公司蛮多的，有嘉禾、龙发、一号家居网、山水人家、看你怎么咯，考虑多少钱装修啊，预算是多少啊？龙发价格方面或许会有点高，一号家居网价格还可以，而且质量我觉得还不错，你可以实地考察一下。希望我的回答能帮到你。

我家买的是二手房，因为准备做婚房，所以对装修还是挺上心的，走了好多家公司，鸿扬，自在天都去过，后来有朋友介绍长沙名爵装饰。朋友家就是在名爵做的，设计施工什么的都挺不错的，而且他家是终身保修。我家订了名爵，从还是设计到施工，设计师和监理都很负责任，后期买东西什么的，设计师也都是服务的，省心。装修后房子漂亮。###二手房的话，长沙这边感觉名爵装饰和泥巴公社都还不错，答主可以都去了解了解。###二手房装饰肯定会比新房装修更加繁琐一些，选择装修公司建议你最好多对比一下，也可以直接到装修把关网上申请保障，筛选靠谱满意的装修公司！###你可以去长沙铭家装饰公司看看，我房子是在中南汽配城G12栋，也是请他们装修的，对比了几家公司感觉他们的性价比算比较好的。###长沙二手房装饰装修选哪家好一点啊 柠檬树装饰

测量实际面积,业主最好自己亲自对二手房进行测量,这样可以对二手房装修实际所用的材料做出估算。###也不是二手房装修就很困难,很复杂,简单的有简单的装修方法,只是说涉及到需要的材料或者工程这些一定要前期考察清楚,另外一个方面就是设计要按照二手房户型来,不能擅自改动格局,二手房不同于新房,能够改动的空间不是很大,所以在装修的时候,墙体的部分一定要查清楚是否能够改动,保证装修安全。###装修二手房这样的房子,如果不改水电,不重新粉刷墙面的话,那么工程量是比较少的!###我觉得二手房装修的话,一个关键地方就是考虑清楚哪些地方需要动工的,比如说水电,是否需要拆改墙体增加空间,是否需要重新粉刷墙面。再一个就是选材,二手房装修中大部分材料存在老旧情况,处于安全考虑,最好是更换,免得在日后的生活中出现问题。这样装修出来的二手房还是很