那么，把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢? 对于不少长春购房者来说，如何用好手中的钱买到自己如意且划算的好房很重要，无所谓新旧，因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。那么，把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢?一、新房与二手房有无本质区别:由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还

一手最大的弊端就是开发商承诺给的交房却不能兑现 例如上海一新开楼盘 明明说的全部是商品房 现在还没交房告知已购买业主商品房好动迁房混居。另外一手房通常给出的全部为沙盘 栋距不能保障不说 绿化更不可能亲眼所见 只能凭开发商给的推算以及承诺。可开发商如果在大的利益改变的情况下 这些承诺将苍白无力 变的毫无诚信可言。 二手房是看的见摸得着的实在商品，唯一的弊端就是购买二手房时须注意整个交易流程的安全型，例如购买的产权有争议，法院查封，动迁等等。。。 好处：新房:房型结构好，适合现代人的居住要求；可根据自己的喜好来装修。 二手房：可供选择的房源较多，不用耗费装修的时间，可直接入住，同时有宝宝的也能为孩子上学考虑。 弊端：新房：一般离市区较远，交通方便的也不是很多，且价格相对贵些，还要耗费装修的时间；

二手房现在和一手房的基本差不多价格了 当然新房有他的好处,就是考虑到原来老房子没有考虑到的缺点,比如采光,结构.另外有些二手房的手续可能不齐全,比如说土地证没有办理的,一定要多加注意 二手房现在和一手房的基本差不多价格了 当然新房有他的好处,就是考虑到原来老房子没有考虑到的缺点,比如采光,结构. 另外有些二手房的手续可能不齐全,比如说土地证没有办理的,一定要多加注意 买新房注意事项 首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款： （一） 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，

从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚

双气开户费，契税1.5%，维修基金3%。

对于新房的税费主要分为下面6种吧！！下面的分点当然都是主要针对蒲绒住宅来说的，特殊的情也有简述...1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；5、房屋的交易手续费，一般房

买毛坯房好一点,自己想怎么样就怎么样，二手装修房建议买开发商精装修过的，质量很有保障！！！

我知道那边有一家二手房装修做的比较好的公司，德洋装饰，他们店内有实景样板间，交通很方便的，你可以去看看比较比较麻###我家的老房子翻新就是通过多家比较后找的易路荣昕，工人干活勤快，装修下来，总体很满意。###个人和下面这位一样，也是推荐千祥装潢设计的，买的是小的他们给装修的，很满意。###装修建议你去德洋装饰了解看看，很不错的一家公司###二手房装修其实重点就是拆旧，设计，翻新了，你可以咨询咨询千祥装潢，前期给你免费量房，现场勘查下报价都是不要钱的。###每家都各有各的好，主要是你比较看中的是哪一块，选择能满足你需求的，我建议德洋装饰

根据个人喜欢了，毛坯的费钱多

武昌这里装饰公司蛮多的，有嘉禾、龙发、一号家居网、山水人家、看你怎么咯，考虑多少钱装修啊，预算是多少啊？龙发价格方面或许会有点高，一号家居网价格还可以，而且质量我觉得还不错，你可以实地考察一下。希望我的回答能帮到你。

我家买的是二手房，因为准备做婚房，所以对装修还是挺上心的，走了好多家公司，鸿扬，自在天都去过，后来有朋友介绍长沙名爵装饰。朋友家就是在名爵做的，设计施工什么的都挺不错的，而且他家是终身保修。我家订了名爵，从还是设计到施工，设计师和监理都很负责任，后期买东西什么的，设计师也都是服务的，省心。装修后房子漂亮。###二手房的话，长沙这边感觉名爵装饰和泥巴公社都还不错，答主可以都去了解了解。###二手房装饰肯定会比新房装修更加繁琐一些，选择装修公司建议你最好多对比一下，也可以直接到装修把关网上申请保障，筛选靠谱满意的装修公司！###你可以去长沙铭家装饰公司看看，我房子是在中南汽配城G12栋，也是请他们装修的，对比了几家公司感觉他们的性价比算比较好的。###长沙二手房装饰装修选哪家好一点啊 柠檬树装饰

测量实际面积,业主最好自己亲自对二手房进行测量,这样可以对二手房装修实际所用的材料做出估算。###也不是二手房装修就很困难,很复杂,简单的有简单的装修方法,只是说涉及到需要的材料或者工程这些一定要前期考察清楚,另外一个方面就是设计要按照二手房户型来,不能擅自改动格局,二手房不同于新房,能够改动的空间不是很大,所以在装修的时候,墙体的部分一定要查清楚是否能够改动,保证装修安全。###装修二手房这样的房子,如果不改水电,不重新粉刷墙面的话,那么工程量是比较少的!###我觉得二手房装修的话,一个关键地方就是考虑清楚哪些地方需要动工的,比如说水电,是否需要拆改墙体增加空间,是否需要重新粉刷墙面。再一个就是选材,二手房装修中大部分材料存在老旧情况,处于安全考虑,最好是更换,免得在日后的生活中出现问题。这样装修出来的二手房还是很

能用的太多了,选择现在市面上的多种清洁剂都能达到你想要的结果。在购买之前也要询问产品的用途。祝你成功。###瓷砖可以用硫稀释后用拖布清洁,硫一定安比例稀释好。注意安全,适当的多兑一些水。

个人觉得装修老房子比较好,毕竟都有感情了###老房子是感情在里面###市区就是交通方便,个人觉得老房子装修好,买二手房你要检查的东西很多,比较麻烦。

主要是看你得经济能力，各有各的优势1、二手房的周边配套会比较齐全，周边发展也是比较成熟，生活交通都会比较方便，但是小区或是房子的外观肯定会比较老旧，房子的风格也是比较老2、新房的周边配套不够完善，很多都要过几年才能慢慢发展起来，位置也是相对比较偏，新房主要是卖个规划，能不能实现需要时间来验证希望能帮到你 主要是看你得经济能力，各有各的优势1、二手房的周边配套会比较齐全，周边发展也是比较成熟，生活交通都会比较方便，但是小区或是房子的外观肯定会比较老旧，房子的风格也是比较老2、新房的周边配套不够完善，很多都要过几年才能慢慢发展起来，位置也是相对比较偏，新房主要是卖个规划，能不能实现需要时间来验证希望能帮到你

首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。购房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/

房子装修没有价,两三万就能入住,十万二十万投入也不多,主要看是简单装修还是精装修,用的料如何。

听说贵阳东美装饰有个315活动，498每平方米，弄下来可能就是6万左右，他们家的口碑还是挺好的，您可以过去看看。###我刚装修完。面积跟你的差不多，要是你想简单装修的话，厨房卫生间简单设备，大约一万五六就差不多了。家具的话就看你要买什么样子的，如果也是差不多就行的话，总共2万也就够了。铺地板，如果是复合地板的话，100左右的就行。地板大约花5000左右吧。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

全包的话价格应该就子2万内吧，还有很多细节方面需要问清楚。例如吊顶，隔墙啊。等###前面按照8元计算吧，应该是2500左右的，地板按40元计算也应该在2000左右的，完了要衣柜吗，一套也就是3000左右