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装修外面可以包一层隔音或用红砖包起来。###采用隔音棉包管子。再用外面用水泥沙红砖把它抱起来。

现在用得多的是福田点开关，质量和款式都不错，推荐下###不用纠结了，春季装修的一般都讲究喜气和大方的，福田、美的都不错

应该是从交楼日开始计算！###应该是交钥匙算起

找物业 物业找开发建筑商如何解决,售楼处存在可以直接找,

不用想一定是老房子 1、如果你是为了倒手，老房子回迁时，可以变大或变现金 2、市区的文化和孩子以后的教育很重要 3、医疗措施和设备也是市里比较高端 4、买房子买的是环境，买的是便利，买的享受，郊区除了空气好，没有别的优势

如果全款买的这套房产可以用这房产抵押贷款，贷出来的钱自由支配 北京融德信贷款顾问。

你说的问题要具体分析: 首先，根据你说的交房时间判断，你买的是期房，如果这个项目目前还没有开工或者刚刚开工（房子还没有建到1/3），那么国家是有规定的，向这样的房子房管局是不能给开发商《商品房预售许可证》的，那么他卖房子是不合法的（跟你签的购房合同也应该不是正规的购房合同，甚至有可能没签合同），所以你可以要求退房，而且开发商还要付给你利息。 但是，如果你买的是已经具有了《商品房预售许可证》的期房，已经回了首付款，并且签了购房合同，那么就必须按合同执行了。 再说，房子的质量有问题又不是你买的小区，房子质量有问题，的确跟开发商有一定的联系，但是这不是根本，房子的开发商和房子的建筑商一般都不是一家，质量有问题跟建筑商有直接联系，这个小区开发商用这个建筑商来建，但那个小区开发商就不一定用它

卖房子的手续都办完了，就可以了。

■营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 ■个人所得税：公房所征个人所得税为（销售额-4000×建筑面积-合理费用）×20%。 (注：合理费用主要是指购买房屋时所缴纳的各项税费，一般指契税和印花税。公房由于特定的历史原因，合理费用一般很难计算，此处所作计算对其忽略不记.) ■印花税：房款总额（成交价）的0.5‰. ■优补成费用：即优惠价补齐成本价，特针对公房而言，为1560元×建筑面积×6% 此房屋要缴纳的优补成费为：1560×80×6%=7488元 ■居间担保过户费：具体额度看房屋情况 符合普通住宅标准 个人购买普通住房超过2年（含2年） ■个人所得税 个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20% ■营

具体情况可以来所咨询

没有几年这一说的，不要误会了！我们刚听过法律讲座，现在的婚前财产永远是婚前财产，永远都不会变成共同财产；这样的房子会属于男方的，女方投入的装潢资金最多只能算是借款，包括日后的还款，离婚时只要男方主张，最多就是算贷款利息还给你；除非你们书面约定，这个属于夫妻共同财产。记住一个原则，不动产以登记为原则，房子本身登记是谁的就是谁的，钱可以退房子不行，除非你们是婚后取得，以合同签署首付支付为时间界限。 社会是现实的，谁都想保护好自己，否则男方也不用婚前买房了 没有几年这一说的，不要误会了！ 我们刚听过法律讲座，现在的婚前财产永远是婚前财产，永远都不会变成共同财产；这样的房子会属于男方的，女方投入的装潢资金最多只能算是借款，包括日后的还款，离婚时只要男方主张，最多就是算贷款利

房产证上只写男方一个人名，大部份钱也是男方出的，那万一离婚后房子是不是属于共有。婚后购买的房子，不管登记在谁的名下，都是共有财产。如果没有

房产证办的时候如果没让你们写上分配产权比例的话那就是各50%，不然你提供婚前付首期款的证明再结合你们婚后共同还的贷款再具体计算。你自己的肯定超过50%。

您好: 用首套房做抵押全款买第二套: 贷款额度要根据您房屋的评估值来决定的;最高可以贷到评估值70%;贷款用途不能做为买房 投资等;上浮利率一般为15%-20%! 五年以上基准利率为7.05%! 北京贷款咨询见用户名!

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

首次买房的话，可以贷款7成，首付3成，二次买房的话首付6-7成，贷款3-4成。

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能把你的问题补充下么?1、你是从银行买的房子?2、还是从村干部手里买的房子? 1、从银行买的房子，那说明村里还不上钱银行用旧房子做抵押拍卖了，那房产证和土地使用权在你向银行购买的时候就应该是交付到你手里的 2、如果是村里将已经抵押的房子再转手卖给你，那这就是个坑了，如果村里继续向银行偿还抵押贷款，那银行可能不管你在那房子上做什么，但如果银行较真不准你动，那你就不能动，你一动，你就违法了。如果是我说的第二种情况你一定要弄清楚银行和村里的意图。