不用想一定是老房子 1、如果你是为了倒手，老房子回迁时，可以变大或变现金 2、市区的文化和孩子以后的教育很重要 3、医疗措施和设备也是市里比较高端 4、买房子买的是环境，买的是便利，买的享受，郊区除了空气好，没有别的优势

如果全款买的这套房产可以用这房产抵押贷款，贷出来的钱自由支配 北京融德信贷款顾问。

你说的问题要具体分析: 首先，根据你说的交房时间判断，你买的是期房，如果这个项目目前还没有开工或者刚刚开工（房子还没有建到1/3），那么国家是有规定的，向这样的房子房管局是不能给开发商《商品房预售许可证》的，那么他卖房子是不合法的（跟你签的购房合同也应该不是正规的购房合同，甚至有可能没签合同），所以你可以要求退房，而且开发商还要付给你利息。 但是，如果你买的是已经具有了《商品房预售许可证》的期房，已经回了首付款，并且签了购房合同，那么就必须按合同执行了。 再说，房子的质量有问题又不是你买的小区，房子质量有问题，的确跟开发商有一定的联系，但是这不是根本，房子的开发商和房子的建筑商一般都不是一家，质量有问题跟建筑商有直接联系，这个小区开发商用这个建筑商来建，但那个小区开发商就不一定用它

卖房子的手续都办完了，就可以了。

■营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 ■个人所得税：公房所征个人所得税为（销售额-4000×建筑面积-合理费用）×20%。 (注：合理费用主要是指购买房屋时所缴纳的各项税费，一般指契税和印花税。公房由于特定的历史原因，合理费用一般很难计算，此处所作计算对其忽略不记.) ■印花税：房款总额（成交价）的0.5‰. ■优补成费用：即优惠价补齐成本价，特针对公房而言，为1560元×建筑面积×6% 此房屋要缴纳的优补成费为：1560×80×6%=7488元 ■居间担保过户费：具体额度看房屋情况 符合普通住宅标准 个人购买普通住房超过2年（含2年） ■个人所得税 个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20% ■营

具体情况可以来所咨询

没有几年这一说的，不要误会了！我们刚听过法律讲座，现在的婚前财产永远是婚前财产，永远都不会变成共同财产；这样的房子会属于男方的，女方投入的装潢资金最多只能算是借款，包括日后的还款，离婚时只要男方主张，最多就是算贷款利息还给你；除非你们书面约定，这个属于夫妻共同财产。记住一个原则，不动产以登记为原则，房子本身登记是谁的就是谁的，钱可以退房子不行，除非你们是婚后取得，以合同签署首付支付为时间界限。 社会是现实的，谁都想保护好自己，否则男方也不用婚前买房了 没有几年这一说的，不要误会了！ 我们刚听过法律讲座，现在的婚前财产永远是婚前财产，永远都不会变成共同财产；这样的房子会属于男方的，女方投入的装潢资金最多只能算是借款，包括日后的还款，离婚时只要男方主张，最多就是算贷款利

房产证上只写男方一个人名，大部份钱也是男方出的，那万一离婚后房子是不是属于共有。婚后购买的房子，不管登记在谁的名下，都是共有财产。如果没有

房产证办的时候如果没让你们写上分配产权比例的话那就是各50%，不然你提供婚前付首期款的证明再结合你们婚后共同还的贷款再具体计算。你自己的肯定超过50%。

您好: 用首套房做抵押全款买第二套: 贷款额度要根据您房屋的评估值来决定的;最高可以贷到评估值70%;贷款用途不能做为买房 投资等;上浮利率一般为15%-20%! 五年以上基准利率为7.05%! 北京贷款咨询见用户名!

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

首次买房的话，可以贷款7成，首付3成，二次买房的话首付6-7成，贷款3-4成。

市场价！！多少一定给！放心吧！！

能把你的问题补充下么?1、你是从银行买的房子?2、还是从村干部手里买的房子? 1、从银行买的房子，那说明村里还不上钱银行用旧房子做抵押拍卖了，那房产证和土地使用权在你向银行购买的时候就应该是交付到你手里的 2、如果是村里将已经抵押的房子再转手卖给你，那这就是个坑了，如果村里继续向银行偿还抵押贷款，那银行可能不管你在那房子上做什么，但如果银行较真不准你动，那你就不能动，你一动，你就违法了。如果是我说的第二种情况你一定要弄清楚银行和村里的意图。

天格在地板里算不错的牌子,主要是做实木锁扣地热这一类的,不用打龙骨是真的,比较省事安装的时候。它的产品以实木为主,在后期的打理上也需要花点心思,不过他们家有人会指导。个人用了两年时间,很满意,不过别的牌子也没用,不能有所比较。###天格地板,是专业做地热的实木地板,在地暖这块还是挺不错的,天格地板在国内还算实木靠前的品牌吧,这个品牌的刘老板是湖南人,白手起家的,国内设有上海、长沙、云南等几个分厂,据说国外都买了很多森林了,主要的产品就是实木地板,也比较适合做地热的,天格的锁扣技术在国内来讲算是个很好的特色,整体来说地板的质量还是不错的。只要价格和花看中了还是可以放心购买的。###十大地板品牌:1:圣象地板2:菲林格尔地板3:西塞罗地板4:德尔地板5:升达地板6:生活家地板7:吉象地板8:圣保罗地板9:扬子地板10:大自然地板

老房子翻新的话,来威漆还不错!我家去年翻新的时候刷过,效果很不错。我家房子也蛮老了,墙面不仅旧,还到处发霉,去年找师傅来做翻新的,刷完墙面颜色挺超正的,摸着墙面还很有手感,味道也比较小

只要房子有产权证,并能在当地建委有备案就能买;不过,这样的房子,贷不了款;###可以住,住宅是70年产权的,只要是唐山大**后的房子质量都没问题,外观是旧了点,但是那时候房子的格局好,公摊小。现在对满70年产权到期的房子的,还未政策改怎么处理这些房子。(建国才多少年啊)。没问题,装修一下吧,挺好的。这个现在还能贷款,就是贷款年限少。时限短###可以买啊,老房子一般建筑质量也不错,起码不会弄虚作假吧。。。###能买 肯定不会###买房子无非是用来居住的。好好的装修一下也是不错的。老房子生活成本低。可以考虑买只要在价位 周边环境是适合你就成。###为什么不能住???我们这儿76年的房子都卖过###肯定不会的 有房产证就可以，如果是钢筋混泥土结构就大胆购买，房屋翻新过后就很漂亮的拉！就需要装修费用！###可以卖啊，但价格方面比较低###有房

继承法明文规定儿女均有权继承产业，何况你老想把一套套房半价卖给你，所以任何人反对无效。希望能帮到你。

村里面不管那些的,尽管修吧###这个就要看你如何装修了一般情况下100平米大概需要 4万元但也要看你是简装还是豪华装这是一般公司的报价1.阿鹏工程(吊顶.酒柜.鞋柜.窗框.厕所门框.费.等)已结3000元 ○1厕所2个门框300元 费估120元 材料3216元 人工钱2385元 厨房,厕所铝扣892元 油漆574元 石膏线240元油漆工钱572元彭涨钉32元=8331元-3000元=5331元-已结清5300元 2.刮腻子 ○2刮腻子300平方X5.5元=1650元 30吊顶X15元450元 漆700元=估共计:2450元 4.防盗窗 3646元 主卧落地窗800元 纱窗4个362元 已结清 5.小张工程(电线.水管.厕所防水.插板.人工钱等)已结电钱1530元 预给1000元 ○1防水200X2个=400元 人工钱估1600元 插板等600元 共计估:2600元 6.打墙人工加材料等 1300元 7.灯具(射灯,房间大厅灯,铜灯.厨房.厕所.阳台)已结1378元175元 160铜灯 400T4管 ○1厕所两个灯.阳台两个.房间一个.铜灯光源.已结735元 8.