贷款所需资料 商业贷款 卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。 买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），结婚证，收入证明，银行流水账单。 公积金贷款 卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。 买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），资信证明，结婚证，公积金流水账单，公积金审批表。 贷款流程时间 商业贷款 审批时间 3-5个工作日 过户时间 1-2个 商品房/房改房 出证时间 10/5个 放款时间 1-2个 公积金贷款 审批时间 15个左右 过户时间 1个 商品房/房改房 出证时间 10/5个 放款时间 15个 过户流程： 测绘——完税（营业税、所得税、印花税、免税证

单身是要做未婚证明  贷款有贷款服务费、担保服务费、公证费、抵押登记费，现在很多银行要求买产品，买保险，有的还有资金占用费 

你是哪儿的？申请是哪个单位批的？？城管单位为什么限制停建？诸多问题不清楚，不好讲！

159平方的肯定是商品房，是属豪宅 各地税率不一样。 我按我们这里的帮你算了一下。 我们这里你这样的房子过户时要交的税我给你列一下 以下都按总房价计 契约税3% 营业税5.45%（含教育附加等） 个人所得税3% 房产证及土地证工本费给1000元。 总房价*总税点+1000元 270000*11.45%+1000=31915元

您看看当时跟开发商签订购房合同的时候合同上有没有著名买这房子需要贷款，或者是有没有此类的话，这种情况也有，现在如果您退房估计要承担违约金的，至于违约金多少，合同里都是有的，您是不是签合同的时候没有仔细看啊，建议您看看合同之后去找个律师咨询一下吧。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

评估只是针对银行贷款额度,和房屋交易实际价格无关。如果评估30w,也就是你多可以贷款18W。你可以贷款15W,只要不超过18W就可以了。你可以正常依照当初的约定交易。###如果银行评估30W,首付40%,我就可以多贷到30W*60%=18W,剩下25W-18W=7W就够了,是这样的。银行评估高点好,假如评估100万,如果您不需要贷60万也是可以的。您已经给了房主10万了,还欠房主15万,如果您向银行所申请的贷款金额超过15万,超出部分需要和房主协商房主返还给您,因为银行放款的钱直接放到原房主的账户里。

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积工本费：80再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元） 保险费：贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用：480元商贷：评估费：成交值X0.75% 担保费：贷款额X0.5% 固定费用 780元 组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元祝顺！ 不超过144平而且总值

不是首套房,貌似马上契税上浮了吧?HOHO

契税1%，营业税5.5%，个税1%，

2年后过户的话，买卖双方需要缴纳差额5.5%营业税(现在成交价减去当初购房价)1%个税，契税3%印花税0.1%

120设为评估总价 营业税120万*5.56%，产权满五年免征 个税120万*1%，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征 契税120万*3% 赠与，继承税一般碰不到就不做解释了么么哒~~

137平米二手房33万证满五年过户手续费依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款

你信息不全，无法具体回答 总体不超过1万

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为

5.6%（营业税，不满两年要缴纳）+2%（契税，90平米以下交1%，90--144交2%，144以上交4%）+1%（个税，原业主名下唯一住房的话就没有）+1.5%（贷款的话银行收取的服务费）+2%（中介服务费）结合自己的而房子情况乘以总房价基本上就是所有的税费了

二手房过户税费：评估价乘以以下的税种 营业税5.6%；个税2%；契税3%，其他1.2%。全额的是11.8% 减免条件：满5年减免营业税 在户口所在地开具无房证明，契税90平方米以下是1%

百分之5.6的房屋增值税，百分之一的个人所得税

手续费在一个地方有一个地方的价格，全国当然是不太可能都一样的，他是从你的买房款当中来抽取的，比如你房款是30W，他就抽取3%也就是1000块钱的手续费。最重要的你要看他的跟房屋有关的手续是否齐全，如果不全你最好别签合同。