当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

评估只是针对银行贷款额度,和房屋交易实际价格无关。如果评估30w,也就是你多可以贷款18W。你可以贷款15W,只要不超过18W就可以了。你可以正常依照当初的约定交易。###如果银行评估30W,首付40%,我就可以多贷到30W*60%=18W,剩下25W-18W=7W就够了,是这样的。银行评估高点好,假如评估100万,如果您不需要贷60万也是可以的。您已经给了房主10万了,还欠房主15万,如果您向银行所申请的贷款金额超过15万,超出部分需要和房主协商房主返还给您,因为银行放款的钱直接放到原房主的账户里。

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积工本费：80再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元） 保险费：贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用：480元商贷：评估费：成交值X0.75% 担保费：贷款额X0.5% 固定费用 780元 组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元祝顺！ 不超过144平而且总值

不是首套房,貌似马上契税上浮了吧?HOHO

契税1%，营业税5.5%，个税1%，

2年后过户的话，买卖双方需要缴纳差额5.5%营业税(现在成交价减去当初购房价)1%个税，契税3%印花税0.1%

120设为评估总价 营业税120万*5.56%，产权满五年免征 个税120万*1%，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征 契税120万*3% 赠与，继承税一般碰不到就不做解释了么么哒~~

137平米二手房33万证满五年过户手续费依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款

你信息不全，无法具体回答 总体不超过1万

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为

5.6%（营业税，不满两年要缴纳）+2%（契税，90平米以下交1%，90--144交2%，144以上交4%）+1%（个税，原业主名下唯一住房的话就没有）+1.5%（贷款的话银行收取的服务费）+2%（中介服务费）结合自己的而房子情况乘以总房价基本上就是所有的税费了

二手房过户税费：评估价乘以以下的税种 营业税5.6%；个税2%；契税3%，其他1.2%。全额的是11.8% 减免条件：满5年减免营业税 在户口所在地开具无房证明，契税90平方米以下是1%

百分之5.6的房屋增值税，百分之一的个人所得税

手续费在一个地方有一个地方的价格，全国当然是不太可能都一样的，他是从你的买房款当中来抽取的，比如你房款是30W，他就抽取3%也就是1000块钱的手续费。最重要的你要看他的跟房屋有关的手续是否齐全，如果不全你最好别签合同。

在设计时应该想办法将花园的景色引入居室这才是上策

房间可以做推拉门,但不建议做。做什么样的门是个人好,推拉门一般用在衣橱,阳台,厨房。卧室是相对隐私的地方,推拉门有一定的透光性,家庭人员多的话,不够隐私,同时,光线透射,不利于休息。推拉门的防盗性能也不好。

最好安一个玻璃门,这样客厅的灰会少很多,至于,你要相信人定胜天。###在东北好像有个说法说客厅不能直接靠山之类的。在南方好像没有这种说法。###从学上来讲,客厅通向阳台没有门也是不行的,不便于积聚人气。###不管考不考虑的问题,客厅通往阳台的门如果不进行封闭处理的话,冬天寒冷凛冽,家人如何受得了?再说了,刮风下雨的时候,室内很容易受到雨水、等的侵蚀,得不偿失,一定要安装一个可以封闭的门才行###客厅通向阳台不装门,就上来说,不是很懂,但是在实际生活中,这样也是绝对不行的,装窗帘也不行,环境差点的地方,起风的时候客厅全是灰尘,而且冬冷夏热,特别夏天中午。如果真的不想装,阳台装双层窗户(价格更高的),不是双层玻璃的窗户,阳台窗帘用双跑道,内侧一层为厚窗帘,靠窗户一侧为荧光布和薄纱窗帘,这样稍微好点。不知道你哪里的,

百叶等,或是直接做在外面一圈,如柔纱。也可以做功能性窗帘看你整体家居,亚口做布帘,可以是外面做纱

欧式或田园式的百叶门,再着耦合色的纱帘 欧式或田园式的百叶门,再配合着耦合色的纱帘