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假的

如果不嫌麻烦,我觉得还是需要装修的,毕竟之前是别人住的,自己要住肯定还是需要装修一下吧,而且还要再消个毒才行。###这个和你买的二手房年限有关吧。 如果二手房本身的居住年限不长,而且里面的东西也不怎么旧,那么完全就不需要重新装修呀;如果二手房本身的居住年限很长了,也就意味着它的内部装修已经很多年了,那为了日后的居住方便,还是要把原来的装修重新做一下,至少要翻个新,那样更方便居住点。###如果感觉房子对入住没有影响,可以选择不装修或者过一段时间再装修如果要装修的话,尽量选择环保材料装修还有就是装修的话还是要做好规划,不要盲目的施工###我觉得还是有必要做一个装修的,老房子里面的一些装修已经老旧了,如果要做,肯定要做一个翻新的。 如果不想太麻烦,就可以简单的做一个墙地面的翻新,然后换掉一些家具,这样就算是比较简单了。###

把房子办成 赠予的 更省钱一些 做公证赠与的方式,但以后该房屋再次过户的费用就会很高,房产已满5年,过户费不高,所以建议还是按方式过户,只要带上双方的身份证,房产证,(老房子需带上国土证及父母双方到场并需要户口本及结婚证)。儿子这方需要享受契税优惠的需开具无房证易被用户关注###有两种方法过户:一是,你是房子有10多年啦,是没有营业税的,是要不了多少钱的要不了一万。二是赠与,这样是没有什么费用的,但如果下次卖的话,收费就很高啦。###做公证赠与的方式,但以后该房屋再次过户的费用就会很高,房产已满5年,过户费不高,所以建议还是按方式过户,只要带上双方的身份证,房产证,(老房子需带上国土证及父母双方到场并需要户口本及结婚证)。儿子这方需要享受契税优惠的需开具无房证明。过户费用按房交所指导价。个税1%,契税1%-3%(首套1%,2套3%)

南通公积金好像只可以贷款买房。不可以作为装修。但是公积金可以取出来的。

你如果是贷款买的，过户以后，10个工作日后还要拿房产证去银行办理抵押，5个工作日以后，银行把首期款划到卖方账户，这个时候应该就可以拿到房子了，

要在昆山买房！首先本地人可以没社保可贷款！外地的要有社保！或补个税！补社保是要一万多加贷款服务费~建议你补个个税~相对来说少点！一样可以贷款！

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答

一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

需要交纳成交价格5.5%的营业税,如果有两套或者以上的房产，还需要缴纳个人所得税的，其他的就是几百块的事

要看卖家情况来定，卖家如果持有这房子满五年，以及是他家庭唯一自住房产，买卖过户，免除1%个税，免除5.55%营业税，需缴纳评估费千分之六，契税144平以上是3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算，按招评估价来计算和缴纳。

1、营业税：155平，非普通住宅，未满2年按照总价5.6%征收，满2年差额征收。2、契税：一般来说，税率大约为1%-3%之间，90平以内的是评估价1%，大于90小于140平的评估价2%，大于140平的是评估价4%；3、印花税：1%4、个税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除的税费。5、测绘费：1.36元/平方米收取。6、权属登记费及取证费一般是在200元以内的7、交易手续费：3元/平

契税1% 2900 税1% 2900 其费用0.5% 1450 2900+2900+1450=7250 人贷款般高能贷20年

代办肯定要收费。交易费是商铺需要缴的。土地评估费不是业主缴的。登记费还是需要缴。

首次买房，规定90平以上契税1.5%。卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家如果满五年持有，又是卖家家庭唯一住房，过户可以再免1%个税，交纳评估费千分之六，印花税费万分之5，手续费几百元，所有税费依据评估价格计算和交纳，实际成交价格不作数，。

不是委托办理费，是过户手续费。

一、新房税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房交易税费 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金

交个首付就行了，只要信誉没出过问题，可以办两成