五月份装修房子不太建议。一般选在开春,如是北方,最好在3-4月份,南方,最好是7-8月份,因为北方3-4月份一般工程都没有开工,材料比较便宜,南方呢,材料比较干燥,9、10月份材料比较贵,不建议再次期间进行装修。

实木地板还好，放个一个月就足够了，复合的要放长点###贝尔地板提醒，为确保地板安装后的质量稳定性，在安装36后，家具才能进屋搬放。实木地板铺设验收完毕后，也不要立即入住，以空房10天为宜。

您好，可以向拆迁公司要求补偿或重新安排房源，谢谢###如果问题严重，足以影响正常居住，你可以要求拆迁公司重新安排房源或给你现金补偿，把房子还给开发商，如只是一般的质量瑕疵，质保期内开发商应当免费维修，同一部位经过五次及以上维修仍存在质量问题，你也可以要求拆迁公司重新安排房源或现金补偿

当然可以装修,房子装修每年的5月到10月是非常好的时候!

得看时间，如果不满两年需要多交营业税5.56%。够了两年的，需要交纳以下费用：契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费：0.5%交易手续费：3元*面积测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积。

大同二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

卖家持有满2年住房免除营业税百分之5，55。满五年住房，又是卖家家庭唯一住房，再免百分之1个税。缴纳评估费千分之6。手续费几百元。营业税万分之5。契税，买家如首套房90平以上契税是百分之1，5。如果买家是二套买入，90平以上契税是百分之2。

住房如果卖家持有满2年，过户免除5.55%营业税，住房如持有满5年，又是卖家唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家首次买房，90平以上契税是1.5%。买家如果是二套买入，90平以上契税是2%。

缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

  老房子卖了没有过户，就是房产依然在你的名下，如果您是第一次购房产，应该没有什么影响。

如果不贷款 大概2周办理完毕 如果按揭贷款大概25天 公积金贷款大概40天 具体费用如下 不足5年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税； 8、个人所得税：1%. 超过5年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、个人所得

你买的房子是商铺吗?没满五年吧。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要

如果不能协商可以诉讼

如果你爷爷奶奶去世时没有留下过遗嘱，按《继承法》的规定该房产应当根据法定继承的原则进行分配。也就是说:该房产由他们的子女继承，即您父亲兄弟姐妹五人都有同样的权利继承该房产相应的份额，也就是房产的钱卖了分成5份，您父亲他们兄弟姐妹没人一份。在您父亲去世后，您父亲的份额由您母亲(配偶)、您、您姐姐三个人继承，继承权和份额不会随您父亲的去世而消失。这首先是继承问题:您家三人有份额。 其次本次动迁因为您家户口在老房子里，动迁补偿是按照户口来给的，其他兄弟姐妹没有户口因此拿不到补偿款，补偿款只有你们一家有。由于您父亲去世，现在老房子家里有三个户口，也就是补偿款是给你们的。也就是:您家三人能分到补偿款。 这里就产生问题，您家得到了补偿款，但您父亲的兄弟姐妹他们也有继承权但是没有分到钱。有可能他们

1、耕地不让建住宅的，除非有村委会的宅基地批准书。2、你爸和你叔如果都已经成年且成家：可以由你爸另行向村里申请宅基地的，得到批准就可以办宅基地证了，有了证就不用担心邻居的恶意阻拦了。打村委会想办法吧。

看合同怎么约定,还有从交房日期算。###1、主要看合同约定。如果合同约定,从交房之日起算。那无论你住不住,都要算。2、看交房条件,如果你贷款没下来,应该是款项未清,开发商不会通知你收房。则不存在物业费等。3、你实际有没有接收房屋,如果接收房屋,则物业费和暖气费,要看物业管理协议中,关于空关屋子关于物业费的收取办法。暖气费,要看当地供热公司的政策。各地不统一。

没拿钥匙前是不交的啊

新房的话是交房领钥匙之后就开始计算了，二手还是需要跟房东沟通，一般还是收房的第二个月，如果当月房东没缴费那就需要你支付了###您好，一般都是领取钥匙时，物业取暖和公维一并收取的。###物业费的话一般都是领钥匙那天开始算的，暖气的话你用就收费，不用就不收取的###二手房这个正常都是在领取钥匙的日期得时候交费，一手的是交房时期。###物业费一般按通知领取钥匙的时间，暖气费是供暖公司每年收取，要暖气就交，不要就不用交。

拿钥匙后交。