评估价的0.5%即是1000.抵押服务费300晕啊，按揭服务费1%即是2000

按房产证未满五年算，过户税费约为33000元。首付通常要24万。中介费通常要1万元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，

蚌埠的购房，中介费一般是1%

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行

1 因为你差条件，你还要提供你买的别墅所在的地段 2只能给你大概，5年外地段*面积*（契税+差额的营业税）+每平米手续费+工本费+印花税+土地增值税 3 5年内地段*面积*（契税+个税+全额的营业税）+每平米手续费+工本费+（印花税+0.1%的印花税）+土地增值税

如果你买的是一手的商品房，缴1.5%契税就可以了，契税价多少问房开，最多也是108万*1.5%=16200块，房产证工本费85块，城市建设维护费，教育附加税，印花税，这3个税0.60%*108万。二手商品房，要多5%的营业税和1%个人所得税。二手房，成交价和缴税价一般不是同一个价，缴税价格一般比成交价低，详情问当地产权交易中心

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500元左右

欧式装修的话，一般都会有许多比较复杂的造型，所以造价可能会相对昂贵一点，建议您看一下艾邦客新推出的48800套餐，适用于90平起步的房子，总共下来也就8万左右吧

很难说一个环评项目具体是多少钱，因为环评没有一个固定的收费标准，纯属商业行为，你可以和环评公司的老板去谈，如果环评公司的老板愿意给你免费做环评也是可以的。纯属商业行为。

一平方700~1000元的造价，你大概测算吧。

契税，双气，维修基金，这些都是开销大的 其他都不重要

我自己做二手房两年多了，不知叫不叫专业。 你一次性付款，房东可能没有偿还贷款的能力或者说是有这笔钱可能在用，不方便。可以这样操作，找一家信誉好的中介也可以。实在是不放心公证也可以。比如说房子卖100万。他贷款现在有50万没有还完。你可以签合同的当天，先给他50万，让他去还银行的钱，（提前还款要一系列的程序，扯押：在西安是要等一个月左右），然后把房产证取出来。剩下的等到过房的当天再一次性付把剩余的款项。不要为了省一个过户的费用去做2年后的事情。万一2年后房价涨了怎么办，万一这个人挂了怎么办，万一他不卖了怎么办。不要做丢西瓜捡芝麻的事情，夜长梦多。早过户早安心。过户的费用，我给你举个例子吧。你可以按这个来算。 我跟你说一下二手房的税费吧。我做了中介两年多了，一般过户的费用都比实际成交价低，过

根据各地情况不同，很多地方的经济适用房已经不允许买卖了。你先打听一下吧，如果可以也应该算二手房交易，交契税，营业税及一些工本费

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 有些还要交维修基金 契税金额是房价的3%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳 权属登记费100元到200元之间 交了2万多的税啊手续费是正常的

税费:契税：1.5%； 手续费:3元/米 登记费:每套80元 工本费:10.00元；

契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税 营业税的7%教育费附加税 营业税的3%个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

是 银行贷款吗？这得看你所贷款的时间，还有税率