有证房屋和无证房屋都有相应的补偿方案，请去了解该项目的征收补偿方案

生米煮成熟米饭了！ 除非老人出面起诉，配偶明确不知情，官司或可胜诉。

怎么可能 如果档案查不到 那你怎么会有这个房产证的呢 现在换新证是停了 但是可以通过办理遗失，或者损毁，门牌变更等方式。 换个角度想就轻松搞定。

1.带着购房合同，身份证，户口簿，已婚的带结婚证到当地房管局备案。房产证=房屋所有权+土地使用权。 2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权 3.缴纳相关的手续费。

如果需要进行房屋评估，则需要交评估费用，若需要过户，则问问当地房地产管理局，是否需要评估房屋价值，若需贷款，问问贷款银行，别轻信房产公司。

需要交契税。请看以下规定：契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

房产证上只能有一个名字。如：甲、乙夫妻关系，婚姻存续期间购房，可以在签订购房合同时，直接在合同上签订俩名字。提供双方身份证就可以了。在办理产权证时候，甲持有房产证，房产证产权人栏会显示“产权人：甲等”，乙方持有共有权证。两个证件有相同的法律效力。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房

一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记 二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。 所有手续，必须原房主和你去办理。你自己去没有用!因为该住房还是属于原房主合法拥有的财产。和你是无关的!

在房产证上应该表明的你是哪类房子，因为回迁房是不可以买卖的，是保障性住房，商品房就不一样了，可以用来投资换取更高的收益。他们所有证件的区别应该在房产的性质上区分。

就什么也不怕,法院也赶不走你。脸皮要厚一直住下去

可以要求,

交房的时候就交纳契税钱了。不可以的。###开发商可以交房给你说明你的房款都付掉了,那契税交进去就可以出小产证了,要是你的钱不够的话可以晚点交,不影响什么的###交房是开发商把房子交给你。可以晚点去缴纳契税。只不过你这套房子还在开发商大的产证上,小产证还没有办理!###无所谓###产证可以晚点办得!不一定是交房就得交契税!

您好。是评估总价的1%-3%不等,根据面积不一样来算的,一般是过户或者去国土局拿房产证的时候就要交这个契税了。希望能帮到您

一般交房手续办了就需要缴纳物业费###从交房之日开始计算。###你可上房管局咨询

一般情况下首套<90方 交1% 90方以上140方以下交1.5% 140以上交3% 二套一率3%

你的理解错误了，契税的意义是你们买卖双方因房屋的买卖关系产生了契约关系，所以要交契税，这是国家固定的征收税种，不可避免。 相反，房产证钱我们一般称为房产证工本费，一般在80元单身（90元夫妻），各地方可能有所不同。

可以减免契税。 如果安置房面积大于拆迁房面积，只有增加面积部分缴纳契税。