一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。

二手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续。 提交材料，登记申请书，然后等待他们的消息就好了。

应该不会享受到1%的优惠，因为无论你的新房办没办房产证，相信半年前买的房子应该已经签定了购房合同，而且已经是在房产局备过案了。所以办没办房产证在房产局里已经有了你购房的实事了，所有只要你的身份证号再一次出现在房产局的电脑里时，自然会提示你已是二次购房了，所以没有办法了！

要看这是你第几套房子，才能决定纳多少税。

你的情况需要缴纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：中原地产

税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税：

这个是不行的，###协商不好就通过法律程序解决。###依历史习惯确定###协商不成诉讼解决。

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

尝试找市住建委信访或向省纪委的民心网投诉。

有点类似烂尾楼,有点麻烦的。###开发商###开发商有责任 ,协商解决###您可以凭首付款收据去法院告。要求开发商赔偿了。###这个有点麻烦的###这个责任也是在于开发商

继承问题了具体找律师和办理继承当地公证处咨询

改建需到你们当地拆迁办,房管所,和房地产交易中心办理 一般都需要房产证原件 复印件 户主的身份证原件复印件 户口簿原件复印件即可 如果改建他们都会出相关的通告 以及改建后的规划方案 包括新的户型图 如果落户选房 周边改造设施等 因每个地方的细节规定不一样 其他的资料需要你自己落实了 希望你一起顺利

我觉得可以,虽然产权证是父亲的名字,但是父母的夫妻共有财产,所以父亲户口不迁,母亲带着孩子可以迁过来

其实这东西说起来蛮复杂的. 严格说起来是不给的.但是在拆迁时通常都会给. 这就是要谈,在拆迁时不能最先走,当然也不要当什么钉子户.适可而止就行.达到自己心中比较理想的价位了,就搬. 现实拆迁中,一般都会算的.和拆迁公司谈时,先不要把自己的底牌(心里价位)说出来,让他们说,先听他们说,不要作声.不要吵也不要闹.切记切记. 呵呵,能说就这么多了.

有证房屋和无证房屋都有相应的补偿方案，请去了解该项目的征收补偿方案

生米煮成熟米饭了！ 除非老人出面起诉，配偶明确不知情，官司或可胜诉。

怎么可能 如果档案查不到 那你怎么会有这个房产证的呢 现在换新证是停了 但是可以通过办理遗失，或者损毁，门牌变更等方式。 换个角度想就轻松搞定。

1.带着购房合同，身份证，户口簿，已婚的带结婚证到当地房管局备案。房产证=房屋所有权+土地使用权。 2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权 3.缴纳相关的手续费。

如果需要进行房屋评估，则需要交评估费用，若需要过户，则问问当地房地产管理局，是否需要评估房屋价值，若需贷款，问问贷款银行，别轻信房产公司。