这个需要在房屋拆迁补偿协议上签字的，如果拆迁时没有产权人和共同所有人签字的，拿到房之后办理过户按照正常的房屋过户手续办理。 你爷爷现在已经拿到房产证了，要过户的话，只能按照赠与或者遗产继承来办理。 赠与要交的税费： 一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

一.拿着产权证到当地房产管理局. 二.提供所有权人证件,保留复印件. 三.委托专业测绘部门进行测绘 四.五个工作日交费领证. 回答补充:新证的面积是由测绘得来的.

那要看你选材，然后风格之类的都有影响!建议多看案例多做对比。哦 对了 欢乐多装修网其实是一个不错的平台！

如果是简单的装修的话,大概要三四万快钱.

不满五年持有的住房，需要缴纳个人所得税1%（满五唯一住房可以免除个税）。卖家持有该住房满2年，可以免除营业税5.55%缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家如果首次买房90平以下契税1%，买家如果二套买入，契税90平以下1.5%，

说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：初次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

契税1.5%，(营业税5.5%，个人所得税1%，房产满五年免交) 总房款去建委登记的时候能说多低就说多低，双方统一口径。如果要贷款的话那就没办法按银行评估价说就好了。要是走中介公司的话交中介费。

你有公积金么?你先用个人商业贷款 然后公积金贷款 北京这估计 能贷到80W左右 别的地方政策不知道是不是一样。不过你贷款还没还清的情况下银行是不给贷款的。除非你找担保人贷款。###还有一个方法就是可以拿房子来抵押,不过还款额高...时限是5-10年###同一房产不能做二次抵押

你可到工行办理抵押房产的贷款,但必须有贷款的理由,装修贷款不解渴。或到其他银行用房产抵押做循环贷等。

离异住房过户是办理析产过户给一方，不需要缴纳契税。所以，计算住房持有时间是否满五年，是看你们当初得到住房时候缴纳契税时间，和现在时间对比，看是否满五年，满五年情况，卖掉住房，免除5.55%营业税，如果又是卖家唯一住房，还可以免除1%个税。缴纳契税，印花税，手续费，评估费就可以，不满五年卖掉，需要缴纳上述全部税费。

夫妻离婚后，将房产约定给子女的，作为子女的监护人擅自将房屋变卖的行为侵犯子女的合法权益。另外，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。 相关法律规定：《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

离婚协议，离婚证书、过户申请，身份证齐全后，到房管局办理，经过核实后，填表，缴纳相关费用，在等五个工作日即可

可以的 房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 可以的 房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房

只有以你们之间签订协议的时间和法院那边执行的时间进行对比,看哪个时间在前面。###对方已经将房子交付给你了。法院执行不了

合同是有效的,但鉴于过户时间较长,建议明确约定交付时间、过户时间及违约责任。 有双方的签字和手印当然有法律效力了 您注明等到满五年的日期再过户就可以了 合同是有效的,但鉴于过户时间较长,建议明确约定交付时间、过户时间及违约责任。###房屋租赁合同当然有法律效力,如果你原来的租房合同在2月17日已经到期,或是2月17日之前的房费水电费都以交清。你后来住的半个月因房东的原因你们之间没有约定,只要你最后应该交半个月房租和水电费不超过你一个月的房租押金,房东的东西没有损坏丢失,我想房东也就是吓吓你罢了。###根据正规合同 这样时无效的 所以你想怎么搞就怎么搞咯###可以得到支持的###有双方的签字和手印当然有法律效力了 您注明等到满五年的日期再过户就可以了###你们租赁合同是有效的,你们现在提出违约,房主提出要一个月的租金

开发商，样板房，合同，交付定金，什么时候收楼，什么时候入伙，物业管理公司，管理费用，小区绿化，您确定要买的房，面积，户型，等等

没多大影响的吧、不过要是担心的话也可以先做一些功课嘛!!比对比对,多跑跑市场。油漆施工尽量避开梅雨吧油漆是最后一道工序的(除五金件安装了)。可以根据天气来施工的。小垒建议楼主可以让设计师现场测量下,根据你的要求做好设计方案,然后详细预算报价出来就知道哪里需要多少钱来装修了。如果梅雨季节天气晴朗,做油漆,问题也不大的。主要是墙面腻子要干透###3,4月开始装蛮好的,装修也差不多3-4个月能完工。其实季节对装修的影响,主要体现在温度和湿度上。所以目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。但是不管什么时候装修都有它的利弊的,每个季节装修都有应该注意的问题,根据自己需要,装修前做点功课,看要注意哪些地方就可以了。具体分析来说,主要有影响的不外乎是油漆及部分泥工项目。这是因为梅雨季节降雨量大,空气湿度大,墙面等表面会

开春是个好季节，冷暖适中