说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：初次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

契税1.5%，(营业税5.5%，个人所得税1%，房产满五年免交) 总房款去建委登记的时候能说多低就说多低，双方统一口径。如果要贷款的话那就没办法按银行评估价说就好了。要是走中介公司的话交中介费。

你有公积金么?你先用个人商业贷款 然后公积金贷款 北京这估计 能贷到80W左右 别的地方政策不知道是不是一样。不过你贷款还没还清的情况下银行是不给贷款的。除非你找担保人贷款。###还有一个方法就是可以拿房子来抵押,不过还款额高...时限是5-10年###同一房产不能做二次抵押

你可到工行办理抵押房产的贷款,但必须有贷款的理由,装修贷款不解渴。或到其他银行用房产抵押做循环贷等。

离异住房过户是办理析产过户给一方，不需要缴纳契税。所以，计算住房持有时间是否满五年，是看你们当初得到住房时候缴纳契税时间，和现在时间对比，看是否满五年，满五年情况，卖掉住房，免除5.55%营业税，如果又是卖家唯一住房，还可以免除1%个税。缴纳契税，印花税，手续费，评估费就可以，不满五年卖掉，需要缴纳上述全部税费。

夫妻离婚后，将房产约定给子女的，作为子女的监护人擅自将房屋变卖的行为侵犯子女的合法权益。另外，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。 相关法律规定：《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

离婚协议，离婚证书、过户申请，身份证齐全后，到房管局办理，经过核实后，填表，缴纳相关费用，在等五个工作日即可

可以的 房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 可以的 房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房

只有以你们之间签订协议的时间和法院那边执行的时间进行对比,看哪个时间在前面。###对方已经将房子交付给你了。法院执行不了

合同是有效的,但鉴于过户时间较长,建议明确约定交付时间、过户时间及违约责任。 有双方的签字和手印当然有法律效力了 您注明等到满五年的日期再过户就可以了 合同是有效的,但鉴于过户时间较长,建议明确约定交付时间、过户时间及违约责任。###房屋租赁合同当然有法律效力,如果你原来的租房合同在2月17日已经到期,或是2月17日之前的房费水电费都以交清。你后来住的半个月因房东的原因你们之间没有约定,只要你最后应该交半个月房租和水电费不超过你一个月的房租押金,房东的东西没有损坏丢失,我想房东也就是吓吓你罢了。###根据正规合同 这样时无效的 所以你想怎么搞就怎么搞咯###可以得到支持的###有双方的签字和手印当然有法律效力了 您注明等到满五年的日期再过户就可以了###你们租赁合同是有效的,你们现在提出违约,房主提出要一个月的租金

开发商，样板房，合同，交付定金，什么时候收楼，什么时候入伙，物业管理公司，管理费用，小区绿化，您确定要买的房，面积，户型，等等

没多大影响的吧、不过要是担心的话也可以先做一些功课嘛!!比对比对,多跑跑市场。油漆施工尽量避开梅雨吧油漆是最后一道工序的(除五金件安装了)。可以根据天气来施工的。小垒建议楼主可以让设计师现场测量下,根据你的要求做好设计方案,然后详细预算报价出来就知道哪里需要多少钱来装修了。如果梅雨季节天气晴朗,做油漆,问题也不大的。主要是墙面腻子要干透###3,4月开始装蛮好的,装修也差不多3-4个月能完工。其实季节对装修的影响,主要体现在温度和湿度上。所以目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。但是不管什么时候装修都有它的利弊的,每个季节装修都有应该注意的问题,根据自己需要,装修前做点功课,看要注意哪些地方就可以了。具体分析来说,主要有影响的不外乎是油漆及部分泥工项目。这是因为梅雨季节降雨量大,空气湿度大,墙面等表面会

开春是个好季节，冷暖适中

一般装修房子大概需要两月月的时间,装完以后在通风一个多月或者时间再长一点就可以了,所以你11月份需要入住,大概提前三个月或再长一点就好,希望会帮到你

这个时候就很好啊春季装修就不错 不是很潮 天气也不错其实 现在装修的季节已经不是那么讲究了我建议你搜下“湖北 得意居”湖北家居设计门户网上季节装修的还可以免费在线咨询不是本地的不要紧

5月份开始就是旺季啦，装修要趁早！【南宁水晶石装饰】###我想等春天装修，装修完正好夏天通风透气。###一般来讲，尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修。###一般来讲，尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开

恩 春暖花开就可以啦

装修讲般811月属于旺季,说候装修较.1.根据自否急于住房要求计划装修间.2.刚交房应考虑让房结构1-2月渡期,甚至更,看房产商所交付房否存问题或者够完善.墙体现裂缝面空鼓等等.3.打算春节前入住,89月既装修,完工通风渡2-3月适宜.装修宜找家装公司比较,找施工处稍微节省点费用,其实敢恭维.装修程序:(指确定设计施工流程)1.根据房屋情况,先解现场否现渗水或者空鼓类现象等.2.看否需要打墙砌墙,或没,先做水电工程.或房屋本墙体,先砌墙.3.水电前期基本完工,进行泥水铺贴工程.4.泥水铺贴部基本完工,木工工程进行.5.木工工程基本完工油漆进行,墙面乳胶漆及木制品油漆(混水漆)6.油漆工程完工,进行水电期安装,水龙灯具等等.7.其件安装,五金(挂件),窗帘空调等等等.8.保洁卫清理.工程验收合格-工程竣工.###春季 最好不要在冬天和梅雨季节装修

春季装修，阳春三月啊。春季是四季之首，寓意着美好的新生活。春装，夏天来的时候正好可以居住。夏天住时透风性就比较好。夏天装的的话。加上装修，加上开窗凉房，通风，排除甲醛。就成到秋天住了。夏天装的话一般装修价位较高。因为装修淡季是春冬时期。春季设计师活接的少，容易谈价位。冬天是装修淡季,施工也不方便，所以新房春季装修好