由于没满五年，所以产生5.6％的营业税，至于大概需要缴纳的营业税为：（房交所对该房的过户价建面5.6％）###您好！未满5年的房子要交的税种有：营业税5.6%、个人所得税1%、契税1%-3%（您是首套房就1%二套3%）、交易手续费3元每平方。如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据。假设当地市场指导总价是60万，就把以上税点乘以60万就能得出。###在上海，不满五年的房子总税费是：120万乘于5.65%=67800营业税120万乘于1&=12000个人所得税120万乘于1%=12000契税房产登记费：50元一个人，多加一个人加5元产权印花税：5元这是房子的总税费，如果是房东的到手价这些都是你需要交纳的如果是房东的成交价，那你只需要缴纳契税###二手房不满五年需要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得说，1%的契税，看您的付款方式，如果公积金贷款或者全款，就用地区指导价乘以面积在乘

如果已经过户了,那么只能后者掏取这笔钱了###如果是在购房合同已签订的情况下,再让原业主缴纳的可能性不大。你应该在签合同前就确认好,原业主有没有未交或者拖欠的一些费用。可能是他本来就没打算要交,因为要卖掉了,所以能不自掏腰包就不掏了,这个只能你们双方好好协商下。

有质量问题，要求业主提供楼盘质量检测书，提供了你就可以拿他找物业。若是房东存在欺骗行为，他应承担赔偿责任。###如果原房东在卖房时故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果原房东已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非原房东在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明原房东对此是知晓的，则原房东不承担瑕疵担保责任。

已经办好房产证了没?如果因为你的房子漏水给别人造成损失的,别人可以要求你赔偿。

首先要看你买房所在的的位置判断其该有的税费的税点,其中主要有契税,个税,营业税,其他还要看房本,至于谁交纳要看你们怎么协商的,北京这大部分都是购房人出的###中介费、契税、个税、营业税,卖方不承担任何费用###营业税、个税、契税,原则上双方各承担50%,现在实际成交是买房承担100%;###您承担,契税,营业税,买家:个人所得税,###就要看你的房子面积和该地方的市场指导价,承担个人所得税1% 营业所5.6% 契税根据面积 1%-3%

哦(⊙o⊙)哦(⊙o⊙)哦(⊙o⊙)哦哦###过户成功的例子应该是办理了房产证但无法办理土地证，不动产证是合二为一证，所以办理不了。我觉得你可以不用纠结于问题，因为是家属院性质，土地使用权是集体的，尽管办不了证但是房子可以写下协议公证是归你所有，你在买房之前如果对方告知了，对方不属于过错方，如果隐瞒你有理由返还房款等。现实中好多都是这样的，我所在单位好多如你一样的卖给别人了转了几到手都很正常，毕竟是单位家属院，房子是跑不了的。

只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱. 您好！只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱。###只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱###只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱

交营业税是，从房本下发日期开始算的，比如２００１年３月１日下的房本，得到２００６年３月１日后卖才没有税，不管房子是哪年盖就是１９８０年盖的，２００６年下的房本，那也得按房本下发日期开始算也就是２００６年，，，，，，###你看他的购房，上面记得的很清楚，如果满了五年，就没有营业税，如果没有话，分二种，一种是全额营业税，一种是差额营业税。还有在交易两个费用，一个合同印花税：合同价X0。00005。交易手续费：建筑面积X2。5元。###查看卖房人的产权证的下证日期,看看产权证日期就知道是否有营业税.超过5年以上的就没有营业税了.###你要了解清楚该房子是不是过了5年!如果过了5年就没有但是如果该房子的原价太低的话!到时候可能会产生个人所得税!###仅针对上海市缴纳营业税有2个条件:,若你的房子买进未满5年,则须交全额营业税,就是

装修押金就可以了，主要防止你的装修损坏公共设施。

您好！新房：俗称一手房，只需交纳契税，合同价的1%~3%，看你所在地方认定你要购买的是普通住房还是非普通，别的基本就是几百块钱的费用。存量房：俗称二手房，买卖双方一共有3个大的税费。营业税，合同价的5.35%或免征。个税，合同价的1%~2%或免征，契税1%~3%，看你所在地方认定该房屋是普通住房或是非普通住房，若是通过中介公司的，中介费上下家共2%（实际成交价）。因现在大部分一线城市房东卖房都是拿到手价，基本现在税费都是摊在买房人身上了。新房比较简单，除了契税主要就是公共维修基金，契税按面积来征收，还要看你是不是买的唯一住宅（唯一就是指你一直以来购买的第一套住宅），若是唯一，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，若不是唯一并名下无房，取消90平米以下1%的优惠，按1.5%收，若名下还有一套住宅则一律按3%征收

新房只需要缴纳契税，而二手房的话需要缴纳个税和营业税，二手房如果满5年就免收营业税，一个地方跟一个地方的政策不一样，所以他们呢的税费也不一样

说起这个二手房交易税，我就想起我当初买二手房的种种，现在想想，买新房似乎就少了好多这种事情吧，哎，还白白让中介挣了不少费用。不管怎么说，我现在给亲整理出来，希望亲也少走点弯路吧。二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。  10本词条 正文缺少最新信息, 欢迎各位 编辑词条，额外获取10个积分。目录展开1 基本介绍2 主要税种2.1 契税2.2 城建税2.3 个人所得税2.4 土地出让金2.5 交易手续费

1、契税：建筑面积144平方以下1.5%，144平方以上3%； 2、营业税：5.5%（登记时间满2年免）； 3、个人所得接税20%（独有住房出售免个人所有税 ）； 4、交易手续费2.5元/平方；5、评估费：0.4%； 6、登记费：50元。

在买房过程中，由于购买者不清楚购买二手房具体应该缴纳哪些税费，所以在买房时会出现预算不足的尴尬境地，为了让大家减少这些麻烦，下面小编将介绍天津二手房交易税费都有哪些以及产生的税费问题。

购买新房，买方需要承担的费用主要是下证的契税、维修基金40到60元每平、甚至是开口费等。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 购买新房，买方需要承担的费用主要是下证的契税、维修基金40到60元每平、甚至是开口费等。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%

你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以上的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:房款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳14.8万的税费 超级经纪人网 为你解答

房产证满五年，过户税费大税只要契税，买方是首套房的话是房产总价1%，二套房是3%，还有其它过户税费约数百。

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网 是的规定是卖家出的，但是很多时候都是被卖家要求买家来缴纳的