算，因为你那房子的房产证是你的名字，当前定议是否属二套房是查你的名下有无房产来定义的。

查看土地证，就知道该房屋的土地使用者是谁了！房屋与该房屋占用范围内的土地使用权应遵循权利主体一致的原则，土地使用者是谁的，那么地上建筑物就是谁的，个别临时建筑除外。

你的父亲是有资格的。但是，你是绝对的没有资格的，如果，你爷爷在，哪可能好一点。如果，不在了，就是你父亲他们兄妹三个人的事情。但是，肯定的不是你。到你这除非是你的父母都没有了。才会有你的一份。但是，相对于跟你父亲的比重就要小很多了

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，

可以,总价单价都合适，不过别指望１０年前的装修了．

当然是原来的业主交。你买的是二手房,维修基金是一手房才有的交的。别买了,算了。

当然需要了，那些装修产生的废物还是需要处理的。 当然需要了,那些装修产生的废物还是需要处理的。

由于没满五年，所以产生5.6％的营业税，至于大概需要缴纳的营业税为：（房交所对该房的过户价建面5.6％）###您好！未满5年的房子要交的税种有：营业税5.6%、个人所得税1%、契税1%-3%（您是首套房就1%二套3%）、交易手续费3元每平方。如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据。假设当地市场指导总价是60万，就把以上税点乘以60万就能得出。###在上海，不满五年的房子总税费是：120万乘于5.65%=67800营业税120万乘于1&=12000个人所得税120万乘于1%=12000契税房产登记费：50元一个人，多加一个人加5元产权印花税：5元这是房子的总税费，如果是房东的到手价这些都是你需要交纳的如果是房东的成交价，那你只需要缴纳契税###二手房不满五年需要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得说，1%的契税，看您的付款方式，如果公积金贷款或者全款，就用地区指导价乘以面积在乘

如果已经过户了,那么只能后者掏取这笔钱了###如果是在购房合同已签订的情况下,再让原业主缴纳的可能性不大。你应该在签合同前就确认好,原业主有没有未交或者拖欠的一些费用。可能是他本来就没打算要交,因为要卖掉了,所以能不自掏腰包就不掏了,这个只能你们双方好好协商下。

有质量问题，要求业主提供楼盘质量检测书，提供了你就可以拿他找物业。若是房东存在欺骗行为，他应承担赔偿责任。###如果原房东在卖房时故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果原房东已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非原房东在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明原房东对此是知晓的，则原房东不承担瑕疵担保责任。

已经办好房产证了没?如果因为你的房子漏水给别人造成损失的,别人可以要求你赔偿。

首先要看你买房所在的的位置判断其该有的税费的税点,其中主要有契税,个税,营业税,其他还要看房本,至于谁交纳要看你们怎么协商的,北京这大部分都是购房人出的###中介费、契税、个税、营业税,卖方不承担任何费用###营业税、个税、契税,原则上双方各承担50%,现在实际成交是买房承担100%;###您承担,契税,营业税,买家:个人所得税,###就要看你的房子面积和该地方的市场指导价,承担个人所得税1% 营业所5.6% 契税根据面积 1%-3%

哦(⊙o⊙)哦(⊙o⊙)哦(⊙o⊙)哦哦###过户成功的例子应该是办理了房产证但无法办理土地证，不动产证是合二为一证，所以办理不了。我觉得你可以不用纠结于问题，因为是家属院性质，土地使用权是集体的，尽管办不了证但是房子可以写下协议公证是归你所有，你在买房之前如果对方告知了，对方不属于过错方，如果隐瞒你有理由返还房款等。现实中好多都是这样的，我所在单位好多如你一样的卖给别人了转了几到手都很正常，毕竟是单位家属院，房子是跑不了的。

只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱. 您好！只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱。###只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱###只要房产证下了就可以做抵押款,但是必须要有正式用途,带着房本,夫双方身份证,户口本,结婚证找中介或者担保公司就可以了.时间需要30日左右,要做完抵押你才能拿到钱

交营业税是，从房本下发日期开始算的，比如２００１年３月１日下的房本，得到２００６年３月１日后卖才没有税，不管房子是哪年盖就是１９８０年盖的，２００６年下的房本，那也得按房本下发日期开始算也就是２００６年，，，，，，###你看他的购房，上面记得的很清楚，如果满了五年，就没有营业税，如果没有话，分二种，一种是全额营业税，一种是差额营业税。还有在交易两个费用，一个合同印花税：合同价X0。00005。交易手续费：建筑面积X2。5元。###查看卖房人的产权证的下证日期,看看产权证日期就知道是否有营业税.超过5年以上的就没有营业税了.###你要了解清楚该房子是不是过了5年!如果过了5年就没有但是如果该房子的原价太低的话!到时候可能会产生个人所得税!###仅针对上海市缴纳营业税有2个条件:,若你的房子买进未满5年,则须交全额营业税,就是

装修押金就可以了，主要防止你的装修损坏公共设施。

您好！新房：俗称一手房，只需交纳契税，合同价的1%~3%，看你所在地方认定你要购买的是普通住房还是非普通，别的基本就是几百块钱的费用。存量房：俗称二手房，买卖双方一共有3个大的税费。营业税，合同价的5.35%或免征。个税，合同价的1%~2%或免征，契税1%~3%，看你所在地方认定该房屋是普通住房或是非普通住房，若是通过中介公司的，中介费上下家共2%（实际成交价）。因现在大部分一线城市房东卖房都是拿到手价，基本现在税费都是摊在买房人身上了。新房比较简单，除了契税主要就是公共维修基金，契税按面积来征收，还要看你是不是买的唯一住宅（唯一就是指你一直以来购买的第一套住宅），若是唯一，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，若不是唯一并名下无房，取消90平米以下1%的优惠，按1.5%收，若名下还有一套住宅则一律按3%征收

新房只需要缴纳契税，而二手房的话需要缴纳个税和营业税，二手房如果满5年就免收营业税，一个地方跟一个地方的政策不一样，所以他们呢的税费也不一样

说起这个二手房交易税，我就想起我当初买二手房的种种，现在想想，买新房似乎就少了好多这种事情吧，哎，还白白让中介挣了不少费用。不管怎么说，我现在给亲整理出来，希望亲也少走点弯路吧。二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。  10本词条 正文缺少最新信息, 欢迎各位 编辑词条，额外获取10个积分。目录展开1 基本介绍2 主要税种2.1 契税2.2 城建税2.3 个人所得税2.4 土地出让金2.5 交易手续费