这些都看约定，即业主和物业服务机构之间签订的物业服务合同。如果没有约定或约定不明，水电费公摊应由业主负担，卫生费则根据市场价格和公平原则由物业服务机构收取。

楼主需要明确理顺的一点就是，小区物业服务的是小区的公共部位、公共设施设备，是你的房屋在享受这服务而非你本人享受，意思也就是无论你人在不在这居住，只要房屋产权属于你，你就该为房屋的享受的服务缴纳费用。不过一般根据当地的收费政策的话，都会稍微有限优惠额度，这个你可以自己查询下你们本地的物业收费制度

要交1、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。2、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。3、选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。物业费法律依据是：《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行

入住与否，指的是：业主是否已经与开发商、物业公司办理了新房交接验收手续。而不是业主是否实际住进了该房。 关于空置房的物业费，各地区规定不同。详情可查阅当地的《物业管理条例》、《物业收费办法》或《物业服务合约》

买了房子，只要你接到开发商发给你的入伙通知书开始，你就要交物业费了，这和你入不入住没有关系，只是和你交的金额都少有关，这在国务院发布的物业管理条例上有明文规定，你可以查找

你可以起诉。

楼上有进行装修的权利###不是在休息的时间施工不算扰民###双方协商装修时间

要求赔偿,协商不了起诉呀,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失

可以起诉房产公司,委托律师办理吧。

要看水管爆掉的具体原因是什么。

您好，可以起诉。

可以要求修复,如果影响安全的,可以要求退房。

签了正式合同后,和银行签协议后,银行审批通过后,就开始了。###这是正常的,一般他的房子盖到三四层就可以了,你的按揭就开始做了 温馨提示:北京森强担保

可以找他要赔偿维修费

留证据,找媒体,不解决,找纪委。

协商不成的，委托律师向法院起诉解决。###您好，协商不成，诉讼解决。

不应该买###德州这种地方的房价只有涨的空间,想降纯属梦游了,德州的房价这才到哪啊,2600一平不要你会后悔的

找开发商，看看当时签的合同有没有写明有五证。

如果自己办都需要什么材料