找开发商，看看当时签的合同有没有写明有五证。

如果自己办都需要什么材料

新房上房有两年了,现在发现房屋有很多裂缝,应该怎么办?是找开发商讨个公道吗?开发商只是给修修就可以了吗?我们能索赔吗?索赔金额怎么算呢?

我家装修，忘记要先把开发商天花板的白灰铲掉！现在已经铺好地砖和贴好墙砖了，该怎么补救？天花板还没装修！

因为从来没遇到过法律方面的事情，所以不懂。希望律师指导一下，我该怎么办？

去看房了，回来查了查房价。发现该二手房价格普遍比开发商销售给的新房便宜5000一平米。可是已经交了定金，该怎么办？

从下面进行维修，可是空鼓部分直径大约50公分，这样的修补办法靠的住吗？我又该如何进行交涉来保护自身的权益呢？有类似经验的朋友帮忙拿拿主意，感激不尽。

检查发现是分户进水阀与分水器之间漏水，我现在没办法只能破损地面修复，但我担心以后还会出现漏点，还有地热管是很细的，时间长久管内的污垢是无法清洗的再不热怎么办？所以我现在想改成明暖气又担心向您说的那样不一定能保证热，请您给个建议好吗？谢谢！

先检查沉降池四周是否存在空鼓，如果有的话一定要处理，处理好了基层清理干净了再做防水。

可以要求楼上修。###没必要做。除非跑水才会漏,你漏到楼下要赔人家。###防水问题――有的渗水是因为用水点的防水没做好,比如卫生间淋浴的地面。这很好解决,把卫生间地面刨起来,用水泥和那种粘塑料管道的胶和(念huo四声),不放心,再铺一层防水的象编织袋一样的东西。我家当时就是那么做的,很管用。漏水问题――如果是因为现有的管道漏水,就需要找到漏水点,或者换管道,或者把漏水的管道堵好,让它别再漏了。

防水问题――有的渗水是因为用水点的防水没做好，比如卫生间淋浴的地面。这很好解决，把卫生间地面刨起来，用水泥和那种粘塑料管道的胶和（念huo四声），不放心，再铺一层防水的象编织袋一样的东西。我家当时就是那么做的，很管用。漏水问题――如果是因为现有的管道漏水，就需要找到漏水点，或者换管道，或者把漏水的管道堵好，让它别再漏了。

协商不成诉讼

找物业呀###找物业试试。

查清楚原因，找专业人士来维修###查清楚是管道漏还是地面渗水，地面的话可以用堵漏或玻璃胶，管道就比较麻烦了，找专业人员搞吧