须履行继承程序并经产权变更登记后才能在新登记人的名下，没有完成以上程序前产权登记还在原登记人名下。值得注意的是，如果你爷爷还有其它继承权人，他们同样具有继承权，所以需要其它继承出具手续（遗产处分协议或放弃继承权的允许书）。

房产证是你爷爷的，如果你爷爷和你奶奶没有遗嘱（必须有法定效力的），那你的姑姑们和你父亲享有平等的继承权，各取得平均份额。但在分割房产时，应酌情考虑你父亲和你姑姑们对老人的赡养情况。法院判决时应该会考虑赡养出力多的人多分得一些份额。

梦见健在的爷爷奶奶，预示现实生活中，做梦可能会遇到困难，陷入困境，需要支持。 梦见已经逝世的爷爷奶奶，表示你对长辈的怀念之情，也显示出你心中还有潜在的依赖性，需要更加勇敢独立。 梦见爷爷奶奶给自己零用钱，表示你近期财运好，但可能有浪费的倾向，出门购物要节制。 梦见爷爷奶奶责骂母亲，这是警告你身体健康状况下降，需要注意休息，加强营养，好好照看自己，并保持良好的生活规律，不要盲目相信自己的体力。 梦见爷爷奶奶躺在病床上，这是预示要发生家庭纠纷，父亲或兄弟姐妹不和，手中起争执，这时要多沟通，促进家庭成员和谐相处。 梦见已故的爷爷奶奶在梦里出现，好像要向自己说什么话，千万要小心，这样的梦可能预示你将发生不测，或亲密亲人将发生重大变故。 梦见已故的爷爷奶奶要领自己或某位亲人外出，同样要多加小

是呀，这就是房产纠纷问题了，既然你爷爷没有留下遗嘱，你爷爷在世时也没有做公证，现在在过户就得必须通过你家里你爸爸的姐妹兄弟的同意，才能办的。

房子算夫妻共同财产，如果你爷爷先去世的话，他的一半归你，你奶奶的一半归你三个姑姑。如果奶奶先去世，她的一半房子应均分给你爷爷和三个姑姑，也就是说你能拿八分之五。这是最简单的情况，如果你爷爷奶奶去世的时候你父亲或者你那个去世的姑姑还健在，还得考虑进去。总之就是按继承法，遗产没有遗嘱的情况下是均分给活着的父母、配偶和子女，不过也有代位继承的情况，你这个情况比较复杂，建议咨询当地律师。

有的，老实说拆的就是地，房子值不了多少钱。你现在房子下面的地是你们的吗？有使用证吗？没有的话赔不了多少的 地契很重要。要做复印件作备份。不要轻易将原件交给经办人。 如果是征地，应该有补偿。国家新出台了一个房屋拆迁的规定，规定不得强行拆迁，不得....，只怕地方上不遵照执行。你查一查这个新的拆迁法。似乎就是2010年底或2011年初的事。

他们以什么名义诉的呢?如果他们认为房子是您爷爷的,那么如果对方能证明您父亲的房屋是由爷爷的房子换来的,那可能涉及到继承,否则她们没权利分。如果他们认为房子是您父亲的,想以您父亲的继承人的身份进行继承的话,那他们肯定是没有权利分的。 他们以什么名义诉的呢?如果他们认为房子是您爷爷的,那么如果对方能证明您父亲的房屋是由爷爷的房子换来的,那可能涉及到继承,否则她们没权利分。如果他们认为房子是您父亲的,想以您父亲的继承人的身份进行继承的话,那他们肯定是没有权利分的。

你那两个姑姑太不仗义了！ 但是，从法律上说，她们确实有这个权利。 所以，现在的关键是你爷爷的遗产处置的问题。（这个确实很复杂） 简单一点计算，两套房属于两个老人和两兄弟共有，各占1/4(两套房的）， 爷爷的1/4分给法定继承人，平分给5个人，各1/20。 就是你的两个姑姑各分得1/20。 所以，你爸爸和伯父各支付给一个姑姑两套房总价的1/20，也就是1套房的1/10。 然后，奶奶留下遗嘱，自己在两套房子的份额分别给两套房的现在住户。 后面，你们住的房子就跟别人无关了。 当然，如果更精确地计算，还要看拆迁当时的户口，老房子的折算的价值，还有两个儿子的出资，等等；如果这样算，爷爷+奶奶的财产就是2套房的1/3，因为两个儿子都是成年，要算两个人的面积，所以，爷爷的财产就是1/6+旧房折价的一半。然后，平分给5个人。 所以，也就是1

你还没把问题说清楚~你爷爷是否还在世? 1、爷爷在世:房产转户给谁由你爷爷做主~转给大伯、你爸爸由爷爷说的算 2、爷爷去世:爷爷去世继承人由父母、配偶、子女继承(继承人包括奶奶、大伯、你爸爸都有份额)只要是爷爷的子女都有份继承该房产。 除非爷爷的子女在公证处(办理继承手续的地方)全部放弃房产给你爸爸~那么你爸爸就能全部继承新房子的产权。

法律上你父亲和伯父两人都有继承权,他们是第一顺序的继承人;堂弟和你一样,是第二顺序的继承人,作为唯一的孙子参与遗产继承是一些地方的风俗,没有法律依据.关键是奶奶体弱多病，由你父亲和伯父两人轮流赡养,大家赡养得好不好,和气不和气.和气的话大家友好协商处理,不和气的话,大家依法处理.在没有协商一致的方案前,可以维持原来的法律关系不变.你伯父想把该房屋过户到他儿子名下,由于是爷爷的遗产,法律上必需有其他第一顺序继承人(包括你爸爸)的签字,否则就是违法;应当房屋产权登记讥构不会失职干违法的事.--财身外物,在此问题上建议大家讲一个让字,讲一个和字.

不是。 房产证上边写爷爷和孙子的名字,就会列明各占的比例。爷爷所占的比例，即爷爷所拥有的这部分产权（如50%），百年后就成为了爷爷身后的遗产，遗产的继承有严格的法律规定。如被继承人（爷爷）有遗嘱，按遗嘱继承；如被继承人没有遗嘱，按第一继承人、第二继承人等等依次序继承。 也就是说，如果爷爷立了把该房产自己所占部分产权由孙子继承的遗嘱，那就由孙子继承，谁也没法争（奶奶除外，如果奶奶还在世就更复杂了）；如果爷爷没有立遗嘱，（奶奶不在世）那么爷爷的儿女们就是第一继承人，由第一继承人按人数平分，也就没有第二、第三继承人什么事了。当然，任何一个继承人都可以自愿放弃继承权。 遗产继承相当复杂，建议您查询相关法律，或找律师咨询。

一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于

住房产权权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。 你得情况，住房是你配偶名义，这房子就是他合法拥有的财产，权益受法律保护，和他人无关， 所以，办理遗产之类，只能是办理你配偶爷爷名义房产和财产的继承。

关于怎么样继承,首先应明确:1、房子是你爷爷与你亲奶奶的共有财产吗？（这个直接影响到继承份额的分配问题。）、你爷爷有几个子女？继承法规定，如果属于夫妻双方的共同财产，在其中一方死后，活着的一方享有自已那一半的所有权，死去的一方的一半财产由其子女与活着的配偶共同继承。所以如果该房是你爷爷与亲奶奶的共有财产，那在你亲奶奶过世的时候，她的一半财产就已经有份额属于子女了，你爷爷虽然是房主，但是并不是整个房子都是属于他的了。而你现在的后奶奶，她只应该享受你爷爷留下的这一半中的一份（你爷爷的一半应该由你后奶奶与爷爷的子女共同继承）。如果该房是你爷爷与后奶奶的财产，那她的一半不能作为遗产分割，你们只能与她共同分割属于你爷爷的那部份。法律规定了继承人的排列顺序，如果你爷爷有子女，他的遗产就由他

如果爷爷再世，你父亲是长子，那么自然这房子是你们的。如果没有再世，没有遗嘱，你父亲是长子。那么久需要得到其他兄弟的认同。比较祖宗的东西子孙都有份。

这是常识继承有遗嘱按遗嘱，无遗嘱则按法定继承你这个房子法律上已经归你了而且继承所得是不需要变更登记就直接生效的现在的你的主要问题是房产证在你叔叔那，你该怎么办？调节无望的情况下，我是建议申请仲裁

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

这个要分情况，第一你有土地证还有房产证，你爷爷奶奶过世，按照继承法过户给继承人，继承人办理相关手续进行办理，一般农村是自建房，我们这不是村委会办理先关事宜，这边管理不是很完善所以有时候只是打个招呼，这要看你当地了第二你只有房屋的房产证，这个你只可以修缮不可以重建第三你无任何证件，这就要看房产证所有的心情了希望对你有帮助

宁可信其有，还是要稍微注意点